activitatea de blocare a pieței crește cu 9% în primul trimestru al anului 2021; începerea blocării începe să crească cu 3% față de trimestrul trecut; cronologia medie a blocării crește cu 38% față de anul trecut
IRVINE, California. – 15 aprilie 2021-ATTOM Data Solutions, licențiator al celor mai cuprinzătoare date de blocare a pieței din țară și al companiei-mamă către RealtyTrac (www.realtytrac.com), a lansat astăzi raportul său privind piața de blocare a pieței din T1 2021 din SUA, care arată că au existat un total de 33.699 de proprietăți din SUA cu depuneri de blocare a pieței — notificări implicite, licitații programate sau reposedări bancare — în primul trimestru al anului 2021, în creștere cu 9% față de trimestrul precedent, dar în scădere cu 78% față de anul trecut.
raportul arată, de asemenea, un total de 11.880 de proprietăți din SUA cu depuneri de blocare a pieței în martie 2021, în creștere cu 5% față de luna precedentă, dar în scădere cu 75% față de martie 2020 — a doua lună consecutivă cu creșteri lunare peste luni ale activității de blocare a pieței din SUA.
„moratoriul de blocare a pieței asupra împrumuturilor garantate de guvern a oprit practic activitatea de blocare a pieței în ultimul an”, a declarat Rick Sharga, vicepreședinte executiv al RealtyTrac, o companie de soluții de date ATTOM. „Dar servicers ipotecare au fost în măsură să înceapă acțiuni de blocare a pieței pe proprietăți vacante și abandonate, care beneficiază cartiere și comunități. Este probabil ca aceste foreclosures sunt cauza ușoară uptick am văzut în ultimele câteva luni.”
cele mai mari rate de blocare a pieței din Delaware, Illinois și Florida
la nivel național, una din fiecare 4.078 de unități locative a avut o depunere de blocare a pieței în T1 2021. Statele cu cele mai mari rate de blocare a pieței au fost Delaware (una din 1.705 unități locative cu depunere de blocare a pieței); Illinois (una din 2.175 unități locative); Florida (una din 2.237 unități locative); Indiana (una din 2.397 unități locative); și Ohio (una din 2.500 de unități locative).
dintre cele 220 de zone statistice metropolitane cu o populație de cel puțin 200.000, cele cu cele mai mari rate de blocare a pieței în T1 2021 au fost Lake Havasu City, Arizona (una din 518 unități locative); Provo, Utah (una din 1.280); McAllen, Texas (una din 1.297); Shreveport, Louisiana (una din 1.353); și Atlantic City, New Jersey (una din 1.441).
alte metrouri majore cu o populație de cel puțin 1 milion și rate de blocare a pieței în top 50 cele mai mari la nivel național, au inclus Cleveland, Ohio la numărul 6, Birmingham, Alabama la numărul 9, Jacksonville, Florida la numărul 12, Miami, Florida la nr. 34, și Riverside, California, la nr.39.
Foreclosure începe să crească cu 3% față de trimestrul trecut
creditorii au început procesul de blocare a pieței pe 17.652 proprietăți din SUA în T1 2021, în creștere cu 3% față de trimestrul anterior, dar în scădere cu 78% față de anul trecut.
acele state care au înregistrat cea mai mare creștere trimestrială a starturilor de blocare a pieței și au avut 500 sau mai multe starturi de blocare a pieței în T1 2021, au inclus California (în creștere cu 36%); Ohio (în creștere cu 25%); Carolina de Nord (în creștere cu 15%); Virginia (în creștere cu 11%); și Carolina de Sud (în creștere cu 10%).
reposesiunile bancare cresc cu 14% față de trimestrul trecut
creditorii au reposedat 7.320 de proprietăți din SUA prin foreclosure (REO) în T1 2021, în creștere cu 14% față de trimestrul anterior, dar în scădere cu 87% față de anul trecut.
acele state care au avut cel mai mare număr de Reo în T1 2021 au fost Florida (945 Reo); Illinois (610 Reo); California (414 Reo); Texas (370 Reo); și Arizona (330 Reo).
cronologia medie de blocare a pieței crește cu 8 la sută în primul trimestru 2021
proprietățile blocate în primul trimestru al anului 2021 au fost în procesul de blocare a pieței în medie de 930 de zile, în creștere cu 8 la sută față de o medie de 857 de zile pentru proprietățile blocate în al patrulea trimestru al anului 2020 și în creștere cu 38 la sută față de o medie de 673 de zile pentru proprietățile blocate în primul trimestru al anului 2020.
„moratoriul guvernului de blocare a pieței și programul de toleranță ipotecară CARES Act au extins termenele de blocare a locuințelor ocupate de proprietari cu un an întreg”, a remarcat Sharga. „Sperăm că acest timp suplimentar va oferi proprietarilor de case cu probleme financiare șansa de a se întoarce pe picioare și de a lucra cu creditorii lor pentru a evita o blocare a pieței atunci când expiră programele guvernamentale.”
statele cu cele mai lungi termene medii de blocare a pieței pentru proprietățile blocate în T1 2021 au fost Arizona (1.939 zile); New Jersey (1.764 zile); New York (1.691 zile); Pennsylvania (1.654 zile); și Hawaii (1.650 zile).
statele cu cele mai scurte perioade medii de excludere în T1 2021 au fost Virginia de Vest (48 de zile); Montana (76 de zile); Nebraska (112 zile); Mississippi (132 de zile); și Missouri (189 de zile).
martie 2021 activitatea de blocare a pieței Takeaways la nivel înalt
- la nivel național în martie 2021, una din 11.568 de proprietăți a avut o depunere de blocare a pieței.
- statele cu cele mai mari rate de blocare a pieței în martie 2021 au fost Delaware (una din 5.037 de unități locative cu depunere de blocare a pieței); Illinois (una din 6.119 unități locative); Indiana (una din 6.275 unități locative); Ohio (una din 6.569 unități locative); și Florida (una din 6.763 unități locative).
- 6.418 proprietăți din SUA au început procesul de blocare a pieței în martie 2021, în creștere cu 7% față de luna precedentă, dar în scădere cu 77% față de martie 2020.
- creditorii au finalizat procesul de blocare a pieței pe 1.576 proprietăți din SUA în martie 2021, în creștere cu 2% față de luna precedentă, dar în scădere cu 83% față de martie 2020.
metodologia raportului
ATTOM Data Solutions S. U. A. Raportul pieței de blocare a pieței oferă un număr din numărul total de proprietăți cu cel puțin un depozit de blocare a pieței introdus în depozitul de date ATTOM în cursul lunii și trimestrului. Este posibil ca unele depuneri de excludere introduse în baza de date în cursul trimestrului să fi fost înregistrate în trimestrul anterior. Datele sunt colectate din mai mult de 3.000 de județe la nivel național, iar aceste județe reprezintă mai mult de 99% din populația SUA. Raportul ATTOM încorporează documente depuse în toate cele trei faze de blocare a pieței: implicit-notificare de neplată (NOD) și litis Pendens (LIS); Licitație-notificare de vânzare a mandatarului și notificare de vânzare de blocare a pieței (NTS și NFS); și proprietăți imobiliare deținute sau REO (care au fost blocate și răscumpărate de o bancă). Pentru rapoartele anuale, la mijlocul anului și trimestriale, dacă se primesc mai multe tipuri de documente de blocare a pieței pentru o proprietate în intervalul de timp, numai cea mai recentă depunere este luată în considerare în raport. Rapoartele anuale, la mijlocul anului, trimestriale și lunare verifică dacă același tip de document a fost depus anterior împotriva unei proprietăți. Dacă da, și dacă depunerea anterioară a avut loc în intervalul de timp estimat de blocare a pieței pentru statul în care se află proprietatea, raportul nu numără proprietatea în anul, trimestrul sau luna curentă.
interesat în a afla mai multe despre datele noastre de pre-blocare a pieței și blocare a pieței?
contactați ATTOM pentru detalii de licențiere a datelor de blocare a pieței.
vizita RealtyTrac.com pentru căutare de blocare a pieței și listări.
despre soluțiile de date ATTOM
soluțiile de date ATTOM oferă licențe de date de blocare a pieței care pot alimenta diverse industrii de întreprindere, inclusiv imobiliare, asigurări, marketing, guvern, ipotecă și multe altele. ATTOM multi-surse din 3.000 de județe impozitul pe proprietate, fapta, Ipoteca, riscul de mediu, hazardul natural și datele de Vecinătate pentru mai mult de 155 de milioane de proprietăți rezidențiale și comerciale din SUA care acoperă 99% din populația națiunii.
despre RealtyTrac (alimentat de datele de proprietate ATTOM)
RealtyTrac.com este premier blocare a pieței listarea și Căutare portal pentru investitori și consumatori în căutarea de a obține un avantaj competitiv pe piața aflate în dificultate. Realtytrac.com acordă acces la informații care sunt de obicei disponibile numai profesioniștilor imobiliari.
Contact Media:
Christine Stricker