mai jos vom discuta despre intervalul de timp pentru împrumuturile pentru Locuințe rurale USDA în 2022. Cât durează fiecare pas și la ce ar trebui să se aștepte cumpărătorii de case în timpul procesului.
rețineți că termenele enumerate mai jos încep după ce un cumpărător are un contract pe deplin acceptat pentru a cumpăra o casă. Procesul inițial de pre-calificare USDA (înainte de contract) durează doar aproximativ 20 de minute pentru a finaliza, vă rugăm să ne contactați pentru mai multe detalii despre acest lucru.
în primul rând, este important să ne amintim că împrumuturile pentru locuințe USDA Rd trec printr-un proces de aprobare în două etape. În primul rând, creditorul aprobat de USDA face toate subscrierile la împrumutul de garanție 502 – aceasta include documentația, evaluarea, inspecțiile etc. Odată ce creditorul / banca este terminat, ei aproba fișierul și transmite la Biroul de Locuințe rurale USDA pentru aprobarea finală sau „angajamentul final”, așa cum este cunoscut.
odată ce biroul USDA are dosarul, în general durează până la o săptămână pentru a emite angajamentul final și a-l trimite înapoi băncii sau creditorului pentru închidere. Acest timp se poate schimba foarte mult în funcție de stare, volum etc. Dar majoritatea birourilor USDA durează aproximativ 2-7 zile. Ok, să-l rupe în jos de mai jos:
Pasul 1 – Cumparatorul merge sub contract pentru a achiziționa o casă, procesul de împrumut începe. Creditorul va începe toate actele cu cumparatorul la acest punct-pentru evaluare, coordona titlul de muncă, asigurare, printre altele. În general, întregul proces va dura în medie câteva săptămâni pentru a fi finalizat.
Pasul 2-creditor de subscriere și aprobarea este completă – dosarul de împrumut este trimis la Biroul de dezvoltare rurală USDA pentru angajamentul final. Din nou, timpul necesar USDA poate varia foarte mult în funcție de locație și volum.
solicitanții trebuie să se aștepte ca această parte a procesului să dureze aproximativ 2-5 zile lucrătoare. Creditor dumneavoastră ar trebui să știe curent USDA rândul său, ori în zona dumneavoastră odată ce fișierul de împrumut este trimis.
Pasul 3-USDA emite angajamentul final, iar împrumutul este clar pentru a închide. În acest moment creditor și titlul agent va lucra pentru a întocmi documentele finale de închidere. Acest lucru durează, în general, câteva zile și după aceasta, cumpărătorul se va închide pe noua lor casă!
întregul timp de închidere a ipotecii USDA va dura în medie aproximativ 35 de zile de la contract până la închidere. Unele state mai puțin populate sunt mai rapide. Uneori apar lucruri în proces care pot adăuga mici întârzieri procesului.
cumpărătorii ar trebui să-și amintească că există multe părți în mișcare la o tranzacție imobiliară. Există agenți imobiliari, companie ipotecară, agent de titlu, evaluator, inspector la domiciliu, agent de asigurări la domiciliu, Inspector… această listă continuă. Cu toate acestea, un bun agent imobiliar și creditor ipotecar poate gestiona procesul pentru a se asigura că totul funcționează fără probleme.
dacă sunteți un nou homebuyer și aveți întrebări despre procesul de pre-aprobare a împrumutului USDA, vă rugăm să ne contactați la 800-743-7556 sau pur și simplu trimiteți solicitarea rapidă de informații pe această pagină.
cumpărătorii care au întrebări despre un împrumut USDA existent în prezent în proces vor trebui să contacteze creditorul, banca sau brokerul ipotecar direct pentru actualizări de stare și închidere.