deși se spune că gardurile bune fac vecini buni, gardurile pot fi adesea o sursă de dezacord major între vecini. Toată lumea vrea să se bucure de casa lor în pace, iar disputele de vecinătate pot fi unele dintre cele mai stresante. Dar, asigurându-se că știu unde se află legal, gospodarii pot evita dezacordurile și conflictele.
care sunt cele mai frecvente probleme legate de gard?
cea mai frecventă problemă care apare este starea de reparare a gardurilor și cine este responsabil pentru acestea. Chiar și atunci când este clar cui aparține un gard, gardurile deteriorate sunt încă o cauză majoră a dezacordurilor de vecinătate. Neștiind unde sunt limitele proprietății sau cui aparține gardul, poate înrăutăți o situație deja dificilă.
care gard aparține proprietății mele?
există o credință comună că gospodăriile sunt responsabile pentru gardul din stânga casei lor. Nu e adevărat. Fie gard poate aparține unei proprietăți, și cel mai simplu mod de a stabili care aparține unei proprietăți specifice este de a verifica faptele. Faptele vor indica adesea pentru ce limită este responsabil proprietarul proprietății. Documentele o pot preciza în mod explicit, dar dacă nu o fac, atunci poate fi folosit un T-mark. Dacă este prezentă o marcă în formă de H – care va trece peste linia de graniță-atunci ambii vecini sunt la fel de responsabili pentru întreținerea gardului.
cercetați înainte de a cumpăra
dezacordurile dintre vecini pot fi extrem de stresante, deci este mai bine să încercați să preveniți orice conflict viitor. În plus față de verificările obișnuite ale proprietății, investigarea limitelor înainte de a cumpăra o proprietate poate ajuta la evitarea problemelor pe măsură ce trece timpul. Dacă, după verificarea faptelor, este încă neclar ce gard este alocat clădirii sau dacă faptele sunt depășite, atunci este posibil să se stabilească care dintre gospodarii vor fi responsabili, analizând alte proprietăți de-a lungul aceleiași părți a străzii.
cu toate acestea, dacă nu este clar stabilit, atunci există încă riscul de dezacorduri și conflicte în cazul în care apare o problemă. O modalitate de a preveni acest lucru este de a cere vecinilor dvs. să fie de acord cu un nou Acord de frontieră, care este un document obligatoriu din punct de vedere juridic.
linii de graniță neclare sau disputate
uneori, vecinii pur și simplu nu pot fi de acord unde ar trebui să ruleze o limită. Dacă se dovedește imposibil să se ajungă la un acord cu privire la cine aparține un gard, atunci proprietarii de case se pot adresa diviziei de înregistrare funciară a Camerei de proprietate, cunoscută și sub numele de Tribunal de prim nivel pentru o decizie. Părțile interesate vor trebui să formuleze o acțiune în justiție argumentându-și poziția și să o prezinte Tribunalului pentru a se ajunge la o hotărâre.
cine plătește pentru gardurile deteriorate?
în mod normal, gospodarul care deține gardul este responsabil pentru întreținerea și repararea acestuia. Cu toate acestea, în cazul în care orice daune este cauzat gard de vecinii dumneavoastră, atunci este responsabilitatea lor pentru a satisface costurile de a pune problema dreapta. Când vecinii nu sunt dispuși să plătească, aceasta este o altă sursă frecventă de dispută.
la Robinsons înțelegem cât de stresante pot fi problemele dintre vecini. Dacă sunteți implicat într-o dispută de frontieră și nu ați reușit să ajungeți la un acord, atunci aveți nevoie de consultanță juridică. Avocații noștri specializați în proprietăți au experiență în lucrul cu gospodarii pentru a găsi rezoluții în moduri eficiente și accesibile. Prin utilizarea de soluționare alternativă a litigiilor( ADR), suntem adesea capabili de a ajuta vecinii rezolva disputele lor fără lupte juridice lungi și costisitoare. Cu toate acestea, în cazul în care această abordare se dovedește nereușită, vom colabora cu dvs. pentru a vă ajuta să obțineți o rezoluție pozitivă.