vă întrebați unde este gardul sau limita proprietății? Este proprietatea dvs. de gard în discuție? Aflați cine are responsabilitatea pentru gardul, gardul sau peretele dvs. cu ghidul nostru util.
cui aparține gardul meu?
Cum afli cine este responsabil pentru vopsirea gardului, întreținerea zidului sau tăierea gardului viu între tine și proprietățile vecinului tău? Gardul dvs. de graniță a fost aruncat în jos și are nevoie de reparații? Primul și cel mai bun sfat al nostru este să discutați cu calm orice problemă cu vecinul dvs. și să rezolvați problema dintre voi, dar vă ajută să știți cine deține un gard între case în prealabil.
pot lucra de proprietate prin căutarea?
uitați tot ce vi s-a spus despre regulile „mâinii stângi” sau „mâinii drepte”-ele nu există. Căutarea vă poate oferi un indiciu: pereții și gardurile sunt cel mai probabil să fi fost construite pe terenul care aparține proprietarului limitei, cu marginea ulterioară a peretelui marcând limita reală.
puteți ghici adesea cine deține un gard uitându – vă unde sunt cadrele-Constructorii sau proprietarii de proprietăți ar fi trebuit să pună gardul cu fața în sus de propria proprietate, astfel încât vecinul lor să primească partea ‘bună’. Acest lucru trebuie repetat cu vecinul de cealaltă parte, astfel încât fiecare casă să aibă o parte ‘rea’ și una ‘bună’.
dacă construiți un nou gard între proprietatea dvs. și un vecin, o modalitate excelentă de a depăși problema ‘partea proastă’ este să folosiți panouri de gard pe două fețe. Acest tip de panouri de gard are o ‘parte bună’ pe ambele părți ale panoului, eliminând complet problema ‘cine primește partea bună’.
Uită-te la hârtiile tale
pentru a fi complet sigur, totuși, va trebui să verifici titlurile de proprietate pentru casa ta. Dacă dețineți casa ta ar trebui să găsiți o copie în documente sau cere avocat care a făcut dumneavoastră conveyancing. Dacă informațiile nu sunt listate în planurile de titlu, va trebui să verificați planurile care sunt înregistrate la Cartea Funciară (care poate percepe o mică taxă pentru acces). Asigurați-vă că sunteți pe oficial gov.uk site-ul web (legat mai sus), deoarece există mai multe site-uri web copycat, cu aspect oficial, care vă vor percepe taxe inutile.
cu toate acestea, în Anglia și țara Galilor nu există nicio obligație ca proprietatea la graniță să fie specificată pe titlurile de proprietate – Regulile diferă în Scoția și Irlanda de Nord.
când se analizează planurile, proprietatea este indicată printr-un „T” marcat pe planurile de pe o parte a unei limite.
• Dacă „T” este scris pe partea ta de graniță, tu ești responsabil pentru menținerea ei.
• dacă există un H (deși de fapt sunt două Ts Unite) limita este responsabilitatea comună a ambelor părți.
dacă aveți o graniță comună și aveți un gard de petrecere, va trebui să vorbiți cu vecinul dvs. și să rezolvați ceea ce doriți să faceți, cum ar fi să o luați pe rând pentru a vă îngriji de garduri. Puteți cumpăra vecinul dvs. – trebuie să treceți printr-un proces de vânzare adecvat, înregistrat legal, pentru a face acest lucru oficial.
ce se întâmplă dacă nu găsesc nimic?
1. Puteți efectua o căutare suplimentară a registrului de fapte care deține înregistrări ale terenurilor neînregistrate.
2. Puteți încheia un acord de frontieră cu vecinul(vecinii) dvs. Acest lucru va pune totul pe hârtie și poate fi înregistrat oficial ca un document legal în curs de desfășurare, economisind viitorilor proprietari dificultatea unei dispute de garduri. Rezolvarea acestui lucru între voi este adesea cea mai inteligentă mișcare, totuși este înțelept să consultați un expert juridic și să verificați, de asemenea, amploarea Competențelor acordului.
ce trebuie să faceți dacă gardul dvs. este aruncat peste
nu există nicio obligație legală de a avea un gard între proprietăți, cu excepția cazului în care acest lucru este specificat în titlurile de proprietate sau aveți animale de companie, cum ar fi câinii (deși aceasta este o zonă gri din punct de vedere legal). Prin urmare, dacă un gard suflă în grădina dvs., care este întreținut de un vecin, atunci ei sunt responsabili pentru îndepărtarea gardului deteriorat de pe pământul dvs., dar nu trebuie să-l înlocuiască.
în majoritatea circumstanțelor normale, aceasta nu ar fi o problemă, deoarece vecinii ar rezolva acest lucru între ei, mai degrabă decât să trăiască cu un gol deschis în gard. Cu toate acestea, scenariul cel mai rău caz ar fi că ar trebui să ridice o lungime secundară de gard pe partea ta de limita pentru a închide decalajul.
pentru sfaturi cu privire la repararea gard de urgență vorbesc cu experții noștri de la filiala locală a AVS garduri & amenajare a teritoriului Consumabile.
vecinul meu nu-și va repara gardul, ce pot face?
dacă vecinul tău este hotărât să nu-și repare gardul sau nu a arătat niciun interes în a face acest lucru, nu poți face prea multe pentru a-i răzgândi. Ai putea ridica propriul gard alături de gardul vecinului tău, în limita ta. Apoi vor fi două garduri care vor alerga unul lângă celălalt, cu al tău acoperind aspectul gardului vecinului tău.
vecinul meu deține gardul, pot să-l pictez pe partea mea?
răspunsul scurt este doar cu permisiunea vecinului tău! Din nou, aceasta nu este în mod normal o problemă între vecini, dar amintiți-vă că orice vopsea sau pată pe care o aplicați este probabil să sângereze ușor până la cealaltă parte a gardului. Prin urmare, este o idee bună să vă coordonați Ziua anuală de tratament a gardului cu vecinul dvs., unde orice sângerare poate fi tratată în timp ce tratamentul sau vopseaua este încă umedă.
nu vi se permite din punct de vedere tehnic să agățați obiecte de gardul vecinului dvs. sau să sprijiniți lucruri împotriva acestuia, cu excepția cazului în care vi s-a dat permisiunea de la vecinul dvs. să faceți acest lucru. Este puțin probabil ca vecinul dvs. să se opună creșterii plantelor cățărătoare pe partea dvs. a gardului, dar amintiți-vă că în timp plantele pot deveni grele și pot afecta integritatea structurală a gardului.
cât de mare ar trebui să fie gardul meu?
înălțimile gardului sunt o chestiune de politică de planificare. În general, gardurile dvs. de grădină din spate au voie să aibă o înălțime de până la doi metri și un metru pe gardurile din față, dar biroul dvs. de planificare a autorității locale va putea confirma acest lucru. Discutați întotdeauna orice planuri pe care le aveți cu vecinii care ar putea fi afectați.
cine poate ajuta la rezolvarea unei dispute de frontieră?
așa cum am mai spus, rezolvarea oricăror dispute direct cu un vecin este întotdeauna cea mai bună opțiune, iar site-ul web al Registrului funciar are o mulțime de informații utile pe această temă. Departamentul de planificare a Consiliului local ar trebui să fie următoarea sursă de ajutor și, în cele din urmă, dacă toate celelalte nu reușesc, consultați un avocat pentru consiliere juridică pentru a rezolva disputa.
și, desigur, pentru orice sfat cu privire la ridicarea, repararea sau tratarea unui gard vorbesc cu experții de la filiala locală a AVS garduri & amenajare a teritoriului Consumabile.
