legislația în domeniul construcțiilor poate fi un pic de labirint atunci când încercați să vă îmbunătățiți grădina și casa. Am fost în industria de garduri de mai mulți ani, așa că am învățat să navigați peisajul legislativ destul de darn bine.
în acest ghid, vă vom prezenta toate întrebările pe care le-ați putea avea cu privire la permisiunile de planificare dacă sunteți pe punctul de a ridica un nou gard.
dacă până la sfârșit nu am răspuns la una dintre întrebările dvs. arzătoare – vă rugăm să nu ezitați să ne sunați sau să veniți să ne vizitați la curtea noastră de lemn din Cumbernauld.
să începem!
Cine deține gardul?
înainte de a începe ridicarea unui gard nou sau dărâma și perete vechi, cel mai bine pentru a verifica dacă sunteți, de fapt, proprietarul gardului.
deoarece un gard marchează de obicei limita proprietății dvs. și, uneori, de unde începe cel vecin, nu există reguli stabilite despre cine deține un gard atunci când se află între două proprietăți în imediata apropiere.
dacă într – adevăr trebuie să știți, de obicei veți putea găsi aceste informații în fapta proprietății dvs.-dar accesarea faptei dvs. este uneori mai ușor de spus decât de făcut.
în spiritul vecinătății prietenoase și pentru a evita o dispută de vecinătate, vă recomandăm adesea să discutați cu vecinul despre asta.
de cele mai multe ori, acest tip de lucru poate fi rezolvat la o ceașcă de cafea și puteți decide cine ajunge să ridice noul gard – sau să convină asupra unei opțiuni adecvate de garduri și apoi să împartă costul de erecție și întreținere.
când aveți nevoie de permisiunea de planificare pentru gard?
te-ai decis că ai nevoie de un gard nou sau să-l modernizezi pe cel vechi, deci de unde știi ce poți și ce nu poți face din punct de vedere legal?
iată câteva dintre reglementările de care trebuie să țineți cont în ceea ce privește restricțiile de înălțime:
- dacă gardul dvs. (de obicei gardul grădinii din față) frontează un drum, o potecă sau o autostradă publică și are o înălțime mai mare de 1 metru – atunci trebuie să solicitați permisiunea de planificare.
- dacă gardul dvs. nu se află în fața unui drum (de obicei grădina din spate), atunci înălțimea maximă fără permisiunea de planificare este de 2 metri, inclusiv orice topper de spalier.
- dacă locuiți într-o zonă de conservare, într-o clădire listată istoric sau în curtilajul unei clădiri listate istoric, atunci trebuie să solicitați permisiunea de planificare pentru marea majoritate a lucrărilor pe care le planificați.
când nu aveți nevoie de permisiunea de planificare pentru gard?
dacă gardul pe care îl planificați este destul de standard, există șanse mari să nu aveți nevoie de permisiunea de planificare pentru gardul dvs.
consultați regulile generale de mai jos pentru a vedea dacă ar trebui să trimiteți o cerere de planificare sau dacă puteți merge mai departe și să vă ridicați noul gard:
- ca regulă generală – vi se permite legal să îndepărtați orice gard vechi, stâlp de gard, perete sau poartă dacă dețineți terenul. Dar țineți-vă caii, există câteva excepții:
- dacă locuiți într-o zonă de conservare, într-o clădire listată istoric sau în curtilajul unei clădiri listate, atunci regula generală nu se aplică.
- dacă ești atât de norocos să locuiești într-o casă cu o mare valoare istorică, atunci trebuie să verifici la autoritatea locală majoritatea lucrărilor pe care le desfășori în cadrul curtii tale.
- nu aveți nevoie de permisiunea de planificare dacă înălțimea gardului dvs. nu depășește înălțimile maxime de respectiv 1 metru dacă gardul se află în fața unui drum, altfel 2 metri.
care este înălțimea maximă pentru un gard cu un topper de spalier?
un topper de spalier poate fi un mod mai ușor, mai puțin dramatic, de a adăuga un pic de înălțime gardului dvs. de grădină. Ridicarea unui gard înalt poate fi uneori percepută negativ, mai ales dacă aveți vecini apropiați, dar un gard mediu cu un topper de spalier este o modalitate la îndemână de a ocoli acest lucru.
fie doar pentru a adăuga un strop de lemn sau pentru ca iedera verde să urce – un topper de spalier este un plus frumos pentru aproape orice grădină.
aici sunt câteva dintre lowdowns legale de toppers spalier și înălțimi maxime:
- legislația privind înălțimea maximă pentru garduri include întotdeauna spalierul.
- cu alte cuvinte, dacă înălțimea maximă pentru orice gard de frontieră sau pereți de grădină este de 2 metri, atunci peretele și spalierul trebuie să fie de maximum 2 metri în total.
- dacă gardul dvs., inclusiv topperul de spalier, depășește înălțimea maximă, atunci trebuie să solicitați permisiunea de planificare.
cum și unde să solicitați permisiunea de planificare?
dacă doriți să solicitați permisiunea de planificare pentru proiectul dvs. de construcție, atunci trebuie să faceți acest lucru prin intermediul portalului de planificare ePlanning.scot – aceasta este portalul scoțian permisiunea de planificare în cazul în care puteți depune cereri, urmări progresul, deciziile de apel și să plătească pentru întreaga shebang.
totul este destul de drept înainte și există chiar și un calculator de taxe care vă va oferi un preț estimat a ceea ce va costa permisiunea dvs. de planificare.
de asemenea, puteți trimite în continuare o cerere de permisiune de planificare în mână dacă acesta este mai mult stilul dvs. Formularele de hârtie aveți de gând să nevoie pentru depunerea cererii de planificare în mână sunt disponibile la eplanning.portalul scoțian, de asemenea.
dacă aveți întrebări despre cum funcționează sau nu vă puteți da seama de site-ul web, vă recomandăm să apelați la autoritatea locală de planificare.
ce s-ar putea întâmpla dacă nu primesc permisiunea de planificare pentru noul meu gard?
dacă alegeți să ignorați regulile și să mergeți mai departe cu gardurile dvs., ar putea exista unele consecințe negative.
dacă poarta dvs. de gard/perete/ grădină nu respectă dezvoltarea permisă și nu a obținut permisiunea de planificare corectă, Consiliul local ar putea emite o notificare de executare pentru a vă da jos gardul/ peretele / poarta.
consiliul local poate emite avize de executare până la patru ani de la data la care a fost ridicat gardul/zidul/poarta, dar după aceea, probabil că nu veți mai auzi de ele.
pentru a evita situațiile stresante care ar putea duce la primirea unei notificări de executare sau la o dispută vecină – vă recomandăm să analizați întotdeauna cu atenție drepturile dvs. de dezvoltare și să solicitați permisiunile de planificare adecvate.
pentru a evita conflictele, este întotdeauna o idee bună să vă clarificați planurile mărețe cu băieții de alături dacă noul gard este ceea ce vă separă grădinile.
costurile permisiunii de planificare
pe Eplanning.scot există un calculator de taxe la îndemână. Acest calculator de taxe de permisiune de planificare poate calcula tot felul de taxe, fie pentru o extensie, construirea unei case noi, instalarea de terase noi de grădină sau ridicarea unui perete sau gard nou.
ne-am făcut clic pe drum prin calculator taxa ca și cum am fost de planificare pentru a ridica un nou gard și costul total a ieșit la aproximativ 200 de dolari pentru depunerea cererii de planificare.
am nevoie de reglementări de construcție sau de alte reglementări?
în funcție de locul în care locuiți, este posibil să aveți nevoie de alte aprobări decât permisiunea obișnuită de planificare. De exemplu, este posibil să aveți nevoie de aprobare în conformitate cu reglementările de construcție. Această aprobare trece prin Consiliul local.
după cum am menționat anterior, dacă locuiți sau, în unele cazuri, chiar lângă o clădire listată istoric, atunci trebuie să obțineți și consimțământul clădirii listate.
dacă nu sunteți proprietarul terenului în care construiți un gard, adică dacă vă închiriați proprietatea sau dacă noul gard se află în limita locuinței vecinilor, atunci trebuie să obțineți permisiunea proprietarului terenului înainte de a merge mai departe.