când solicitați un împrumut, dacă nu sunteți sigur dacă ar trebui să primiți copia de evaluare a locuinței sau a proprietății rezidențiale, răspunsul este; cu siguranță! Cu ajutorul Equal credit Opportunity Act sau ECOA este absolut obligatoriu ca creditorii să vă furnizeze o copie gratuită a evaluării casei, împreună cu evaluarea detaliată și analiza proprietății imediat ce este procesată. Mai mult, nu depinde deloc dacă creditul este prelungit sau refuzat, complet sau retras!
chiar dacă prezenta lege oferă solicitantului libertatea de a solicita creditorului pentru o copie a evaluării acasă, din păcate, cele mai multe dintre debitori nu sunt conștienți de faptul, dacă acestea pot solicita pentru aceeași. Regula revizuită impune, de asemenea, cămătarilor să informeze debitorii despre drepturile lor în trei zile de la cererea de împrumut.
în cazul primelor cereri de gaj sau de împrumut, creditorii trebuie să vă trimită evaluarea:
- de îndată ce raportul de evaluare este finalizat cu succes fără o întârziere suplimentară.
- aproximativ aproximativ două-trei zile înainte de închiderea împrumutului.
în cazul împrumuturilor cu dobândă mare:
conform noii reguli, în cazul împrumuturilor cu dobândă mare, creditorii sunt obligați să viziteze proprietatea rezidențială și să inspecteze același lucru înainte de a calcula valoarea proprietății. Comparând proprietatea, cu proprietăți similare, sau clădiri cu infrastructura similare, care a fost vândut recent, creditorii au tendința de a determina valoarea exactă a proprietății în cauză.
în afară de acestea, o a doua evaluare ar putea fi necesară și atunci când proprietatea este finanțată sau cumpărată la un preț mai mic în termen de șase luni. În cazul pas suplimentar, creditorul este obligat să facă necesare, și să furnizeze o copie a ambelor evaluări pentru persoana, gratuit de cost. Astfel, pentru a evita discrepanțele, este recomandat în mod ideal să întrebați creditorii în prealabil despre copiile de evaluare și, în cazul în care nu puteți obține răspunsuri convingătoare de la sfârșitul lor, este mai bine să optați pentru un alt evaluator, care va înțelege și va aborda cerințele dvs. de bază într-un mod mai bun.