Privind pentru a afla cum de a deveni un agent imobiliar în New York? Obținerea licenței imobiliare în statul New York vă va califica să vindeți proprietăți luxoase în Hamptons, apartamente înalte în Manhattan, case unifamiliale mai accesibile în nordul statului-și chiar să căutați proprietăți de închiriere în Queens sau Brooklyn. Vă garantăm că va fi o carieră interesantă și rapidă!
dacă credeți că aveți ceea ce este nevoie pentru a deveni un agent imobiliar din New York, ne-ar plăcea să vă ajute să atinge acest obiectiv. Pentru a fi eligibil pentru a obține licența dvs. imobiliară în New York, trebuie să fiți:
- cel puțin 18 ani
- fără condamnări penale
dacă îndepliniți aceste cerințe de bază, iată pașii pe care trebuie să îi urmați pentru a obține licența imobiliară în New York:
Pasul 1: Alegeți o școală imobiliară
Pasul 2: Completați 75 de ore de cursuri de calificare
Pasul 3: Creați un cont eAccessNY pentru a vă programa examenul
Pasul 4: studiu pentru examen
Pasul 5: luați examenul imobiliar din New York
Pasul 6: Găsiți un Broker care să vă angajeze
Pasul 7: aplicați pentru licența dvs. imobiliară în New York
înainte de a discuta despre cum să deveniți agent imobiliar în NY, să vorbim despre costul acestuia.
cât costă obținerea unei licențe imobiliare în New York?
costă în jur de 500 USD pentru a obține licența imobiliară în New York. Unele dintre aceste costuri sunt fixe, cum ar fi taxa de cerere și taxa de examen. Costurile cursului și materialele de pregătire a examenelor vor varia în funcție de companiile pe care le alegeți.
costurile licenței imobiliare din New York
| cursuri de Prelicentiere (75 de ore) | $289 (Real Estate Express) |
|---|---|
| Examen Prep | $129 (Mbition) |
| NY Real Estate Licență Examen taxa | $15 |
| taxa de aplicare | $55 |
| costul Total | $488 |
acum, că știți informațiile de bază despre cum să obțineți licența dvs. imobiliară în New York, să ne scufundăm în acest proces.
alegeți o școală imobiliară
primul pas pentru a deveni agent imobiliar în New York este să alegeți fie o școală imobiliară personală, fie online.
în persoană New York Real Estate școli:
- poate fi finalizat în 10 zile
- aveți nevoie de flexibilitatea de a petrece toată ziua în sala de clasă
- vă permit să interacționați cu instructorii și alți studenți în persoană*
*fără a aduce atingere restricțiilor pandemice—vă rugăm să contactați direct școala pentru detalii.
școli imobiliare online din New York:
- pot fi luate în propriul ritm
- elimina necesitatea unei naveta
- sunt de obicei mai puțin costisitoare decât în persoană școli
cei mai mulți oameni, cum ar fi programul flexibil și accesibilitatea înscrierea la cursuri online. Dacă sunteți în căutarea unei școli online, luați în considerare Real Estate Express. Este o școală online de vârf pentru aspiranții la agenții imobiliari din NY.
Real Estate Express are patru pachete la prețuri de la $289 la $474. Primele trei pachete includ o garanție” treceți sau nu plătiți ” —veți primi o rambursare completă a clasei dacă nu treceți examenul de licență la prima încercare.
Real Estate Express oferă 25% din produsele sale de pre-licențiere pentru educație și examen pentru o perioadă limitată de timp. Utilizați codul promoțional TheClose25 pentru a salva.
vizitați Real Estate Express
completați 75 de ore de cursuri de calificare
trebuie să completați 75 de ore de cursuri Imobiliare calificate înainte de a putea participa la examenul de licențiere imobiliară din New York. Toate școlile acreditate NY imobiliare sunt necesare pentru a acoperi aceleași subiecte. Consultați Întrebările frecvente de mai jos pentru detalii.
chiar dacă toate școlile certificate trebuie să predea același material, majoritatea oferă o varietate de pachete care oferă alte resurse. De exemplu, pachetul de lansare a carierei Kaplan include cursurile necesare plus acceleratorul lor imobiliar—o clasă care vă ajută să începeți în cariera dvs. imobiliară.
creați un cont eAccessNY pentru a vă programa examenul
va trebui să creați un cont la eAccessNY pentru a vă programa examenul de licențiere a vânzătorului imobiliar. eAccessNY este sistemul de management al licențelor ocupaționale al statului.
după ce v-ați creat contul și ați finalizat 75 de ore de cursuri, faceți clic pe „Aplicați pentru a susține examenul” din meniul principal și alegeți unul dintre cele 11 site-uri de examene din statul New York. Taxa de examen este de doar 15 USD.
studiu pentru examen
chiar dacă Real Estate Express oferă materiale Prep examen cu cele mai multe dintre pachetele lor, poate doriți să cumpere materiale de studiu suplimentare.
Check out Pachetul Mbition Master Exam Prep. Pentru doar 129 USD, obțineți un plan de studiu personalizat care include:
- New York Real Estate Exam Prep
- MathMaster, un program pentru a vă ajuta să stăpânească concepte cheie matematica veți avea nevoie pentru a obține licența de imobiliare în New York
- Real Estate înregistrate de revizuire
- imobiliare de testare-a lua sfaturi
- Real Estate Flashcards
mbition este atât de încrezător că programul lor funcționează încât vă garantează că veți trece examenul la prima încercare.
vizitați Mbition
luați examenul imobiliar din New York
veți avea 1.5 ore pentru a finaliza cu alegere multiplă, examen scris.
aduceți următoarele elemente pe site-ul de testare programat:
- un document de identitate cu fotografie valabil emis de guvern
- tipărit al „rezumatului depunerii dvs.” de la eAccessNY, care include informațiile despre examen și numărul candidatului
- Calculator (Dacă doriți)
- două #2 creioane
Sfat Pro: opriți telefonul mobil în timpul examenului. Lăsați acasă pungi mari, materiale de referință, alimente și băuturi.
rezultatele examenului dvs. vor fi disponibile în contul dvs. eAccessNY imediat ce unitatea de examen finalizează procesul de notare. Veți primi o notificare de trecere/eșec, nu o notă. Puteți relua examenul de licențiere imobiliară NY de câte ori doriți, dar va trebui să plătiți taxa de examen de 15 USD de fiecare dată.
găsiți un Broker care să vă angajeze
odată ce treceți examenul de vânzător imobiliar și primiți o notificare sau conectați-vă la eaccessny pentru a vedea rezultatele dvs., puteți începe să căutați locuri de muncă cu un broker imobiliar din New York. Agenții imobiliari autorizați trebuie să lucreze sub și să fie sponsorizați de un broker.
Sfat Pro: brokerii licențiați sunt în domeniu de trei ani, au luat 45 de ore suplimentare de cursuri Imobiliare și au trecut examenul de broker de Stat din New York.
în noua ta carieră ca profesionist licențiat în imobiliare din New York, vei fi plătit exclusiv pe comision. Puteți decide să renunțe la locul de muncă zi și sari cu ambele picioare. Dar dacă optați să wade în încet și să lucreze part-time, Vă sugerăm să exploreze cum să devină un agent imobiliar part-time de succes. Este total greu de realizat!
aplicați pentru licența dvs. imobiliară în New York
acum ați finalizat sarcinile mai complexe. Completarea cererii pentru a primi licența dvs. ar trebui să fie o briză.
iată procesul de aplicare pentru a deveni un agent imobiliar din New York:
- Conectați-vă la contul dvs. eAccessNY și completați aplicația online.
- introduceți numărul unic de identificare al brokerului dvs. de sponsorizare în aplicație. Brokerul dvs. va primi o notificare că ați depus o cerere de licențiere și vă va da aprobarea.
- verificați-vă poșta de birou pentru licența dvs. imobiliară din New York. Agenția de licențiere vă va genera licența și o va trimite prin poștă la noul dvs. birou în aceeași săptămână.
taxa de cerere este de 55 USD și trebuie să vă reînnoiți licența la fiecare doi ani.
cum să devii Agent imobiliar în New York Întrebări frecvente
sunteți la șapte pași de a începe o nouă carieră interesantă. Iată câteva informații suplimentare care vă vor ajuta să deveniți agent imobiliar în New York.
cât câștigă agenții imobiliari din New York?
potrivit Indeed, venitul mediu al unui agent imobiliar din New York variază între 86.000 și 95.000 de dolari. Sfârșitul scăzut al intervalului este media pentru agenții imobiliari din statul New York, în timp ce agenții din New York câștigă un venit mediu anual mai mare.
cât durează să devii agent imobiliar în New York?
este nevoie de aproximativ trei luni pentru a deveni un agent imobiliar din New York. Partea cea mai consumatoare de timp a procesului este de 75 de ore de instruire prelicentiere va trebui să completeze.
este obtinerea licenței imobiliare NY în valoare de ea?
există mai multe etape pentru a deveni un agent imobiliar NY și va dura aproximativ trei luni și cel puțin $500 pentru a deveni licențiat. Merită. Lucrul ca agent imobiliar vă oferă un potențial de venit nelimitat și control asupra programului dvs. Este greu să găsești o carieră cu aceste avantaje.
ce subiecte acoperă clasele imobiliare din NY?
statul cere tuturor școlilor imobiliare în persoană și online din New York să predea același curriculum, inclusiv o listă detaliată de subiecte. Iată o listă de subiecte pe care le veți acoperi în clasele dvs:
- Licență lege și reglementări
- Legea Agenției
- probleme juridice
- contractul de vânzare și leasing
- finanțe imobiliare
- reglementări privind utilizarea terenurilor
- Construcții și probleme de mediu
- procesul de evaluare și de stabilire a prețurilor proprietăți
- drepturile omului și locuințe echitabil
- real estate matematică
- agenții municipale
- asigurare de proprietate
- siguranță licențiat
- impozite și evaluări
- condominii și cooperative
- comerciale și de investiții proprietăți
- probleme privind impozitul pe venit în tranzacțiile imobiliare
- brokeraj ipotecar
- Managementul Proprietății
nu vă lăsați copleșiți de această listă de subiecte importante. Amintiți-vă, este treaba educatorului imobiliar să prezinte materialul astfel încât să fie ușor de înțeles. Vizualizați lista completă a subiectelor din acest curriculum de vânzări imobiliare de Stat din NY.
cât de greu este examenul imobiliar din New York?
ratele de trecere pentru examenul imobiliar din New York nu sunt disponibile publicului, dar multe școli imobiliare online oferă ratele de succes ale elevilor. De exemplu, 91% dintre studenții magazinului CE trec examenul de licențiere a agenților de vânzări din New York prima dată când îl susțin.
chiar dacă școala dvs. imobiliară va prezenta informațiile într-un format ușor de înțeles, va trebui să vă faceți partea pentru a învăța materialul.
Sfat Pro: Atitudinea ta can-do, unitate, și determinarea de a trece examenul imobiliar vă va stabili pentru succes în noua cariera ca un agent imobiliar NY.
Cum găsesc un broker care să mă sponsorizeze?
fiți pregătiți să bateți la uși și să vă prezentați pentru a găsi o brokeraj care să vă supravegheze munca. Desigur, puteți trimite mesaje și prin conturile lor de socializare. Iată câteva dintre cele mai bune companii imobiliare pentru care să lucrați în 2021 pentru a vă ajuta să alegeți agenția potrivită pentru dvs.
când explorați perspectivele de locuri de muncă cu diferite brokeraje, asigurați-vă că întrebați despre termenii lor de angajare. Iată câteva subiecte care vă vor ajuta să vă ghidați discuția.
Split
„split” este modul în care veți împărți Comisioanele pe care le câștigați pentru a ajuta clienții să cumpere și să vândă proprietăți imobiliare (sau să găsească o proprietate închiriată).
taxa de birou
unele brokeraje vă vor oferi un procent mai mare din divizare. Deși puteți face o parte mai mare din comision cu fiecare tranzacție, vi se poate percepe o taxă lunară de birou în schimb. Veți plăti taxa în fiecare lună, indiferent de câte proprietăți ați vândut (sau nu ați vândut).
capac
un plafon este suma maximă pe care brokerajul o va lua din comisioanele pe care le-ați câștigat în cursul anului. S-ar putea să găsiți că unele agenții oferă o împărțire mai mare, dar un plafon mai mic sau invers.
luați în considerare toți acești termeni înainte de a semna un contract cu orice brokeraj. După ce ați semnat pe linia punctată, puteți găsi primii clienți și puteți începe să câștigați comisioane!