evacuarea unui chiriaș în Ghidul Proprietarului OntarioA
evacuarea unui chiriaș în Ontario poate fi o experiență lungă și stresantă.
resursele disponibile online proprietarilor pot fi confuze și copleșitoare. În plus, resursele limitate disponibile nu reușesc să explice pe deplin procesul de evacuare a unui chiriaș din Ontario.
acest articol este Ghidul unui proprietar pentru evacuarea unui chiriaș din Ontario. Vă duce prin întregul proces de evacuare, de la servirea notificării de evacuare până la îndepărtarea fizică a chiriașului dvs. din unitatea de închiriere.
procesul de evacuare a unui chiriaș în Ontario
procesul de evacuare a unui chiriaș în Ontario nu este ușor. Există o concepție greșită comună că, odată ce actele este completă, chiriașul trebuie să fie la sfârșitul lunii. Acest lucru este incorect.
la Sturino Walker Legal, vă sprijinim, proprietarul, pe parcursul întregului proces, asigurându-vă că totul este finalizat corect și în cel mai scurt timp.
am prezentat mai jos procesul de evacuare a unui chiriaș din Ontario, dar am saluta oportunitatea de a discuta problema dvs. specifică cu dvs., prin intermediul serviciului nostru personalizat.
poate un proprietar evacua un chiriaș pentru nici un motiv în Ontario?
trebuie să existe un motiv legal valabil pentru ca un proprietar să evacueze un chiriaș. În anumite circumstanțe, proprietarul sau chiriașul care vorbesc între ei poate rezolva problema sau problema. Dacă conversația nu rezolvă problema sau problema, proprietarul are acum posibilitatea de a emite o notificare de evacuare sau de conformitate către chiriaș.
2) motiv Legal pentru evacuarea unui chiriaș în Ontario
ați luat decizia că veți emite o notificare de evacuare sau de conformitate către chiriaș. Forma pe care o alegeți va depinde de ceea ce sa întâmplat și de ceea ce doriți să se întâmple. Postarea noastră 13 motive pentru a vă evacua chiriașul în Ontario prezintă cele mai frecvente motive pentru care un proprietar ar evacua un chiriaș.
Notificarea furnizată chiriașului trebuie să fie o notificare/formular aprobat de la Consiliul chiriașului proprietarului. Nu vă recomandăm să utilizați propriul formular.
3) notificare de evacuare formular Ontario
Consiliul chiriaș proprietar are formulare pe care proprietarii trebuie să le utilizeze atunci când încearcă să evacueze un chiriaș. Aceste formulare conturează toate detaliile necesare atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș pentru a înțelege cu ușurință. Site-ul web al proprietarului chiriașului are toate formularele necesare. Pentru confortul dvs., vă rugăm să consultați mai jos linkul către site-ul lor web.
acesta este cel mai important pas în întregul proces de evacuare a unui chiriaș din Ontario. Dacă există o greșeală pe formularul / notificare da chiriaș întreaga cerere poate fi respinsă odată ce ajunge la instanța de judecată. Asigurați-vă că completați anunțul/formularul corect. Dacă nu știți ce formă să oferiți chiriașului dvs. sau doriți să solicitați ajutor juridic, puteți solicita o consultare gratuită și am fi bucuroși să vă ajutăm.
4) Da chiriaș notificare corespunzătoare
v-ați decis pe ce formă/notificare aveți de gând să utilizați pentru a rezilia chiria. Ați început să completați anunțul, iar acum este vorba despre data rezilierii și cantitatea de timp pe care trebuie să dea chiriaș.
acest lucru este extrem de important. Fiecare formular / notificare are propriile reguli specifice cu privire la perioada de timp pe care trebuie să o acordați unui chiriaș înainte de a vă permite să le evacuați. De asemenea, modul în care serviți chiriașul cu formularul/Notificarea poate afecta Data de reziliere pe care o utilizați în notificarea dvs. Asigurați-vă că respectați regulile și instrucțiunile pentru fiecare formular/notificare, astfel încât cererea dvs. să nu fie respinsă, odată ce ajungeți în instanță.
5) Perioada de așteptare
fiecare formular sau notificare are o perioadă de așteptare diferită înainte de a putea depune cererea la Consiliul chiriaș proprietar. Unele formulare, cum ar fi o notificare N12, nu au o perioadă de așteptare. Odată ce chiriașul primește notificarea N12, proprietarul poate solicita imediat evacuarea unui chiriaș. Alte forme, cum ar fi o notificare N4, au o perioadă de așteptare de aproximativ 14 zile, în funcție de modul în care ați servit chiriașul. Odată ce această perioadă de așteptare a trecut, puteți depune formularul cu Consiliul chiriaș proprietar.
6) depune cererea la Consiliul chiriaș proprietar
cererea este documentul care solicită o dată instanță cu Consiliul chiriaș proprietar. Cererea necesită un proprietar să completeze mai multe informații despre contractul de închiriere. Aceste informații ajută membrul Consiliului să înțeleagă mai bine ce se întâmplă cu problema.
există mai multe tipuri de aplicații pe care un proprietar le poate depune, dar cele mai frecvente sunt aplicațiile L1 și L2. Există două moduri în care un proprietar poate depune o cerere; personal sau online prin intermediul fișierului electronic al Consiliului chiriașilor proprietarului. La depunerea cererii, trebuie să furnizați o copie a formularului/notificării de evacuare și un certificat de serviciu. Un certificat de serviciu este un formular de Consiliu chiriaș proprietar care explică cum și când ați servit chiriașul cu formularul de evacuare/notificare.
odată ce totul este completat corect și depus, acum trebuie să plătiți cererea pentru a solicita data instanței. Dacă depuneți cererea personal, aceasta costă 190,00 USD. Dacă trimiteți cererea online, costă 175,00 USD. Odată ce Consiliul chiriaș proprietar primește plata dvs., Consiliul va trimite proprietarului un aviz de audiere, anunțându-i data instanței.
cum chiriașul primește notificarea de audiere
în trecut, Consiliul chiriașului proprietar a cerut proprietarului să furnizeze chiriașului notificarea de audiere. După cum v-ați imagina, au existat unele probleme cu asta. În prezent, Consiliul chiriașului proprietar trimite direct anunțul de audiere către chiriaș.
7) Pregătiți dovezile necesare
dacă proprietarul intenționează să se bazeze pe orice dovadă în cadrul ședinței, cum ar fi o imagine sau un registru, acesta trebuie pregătit în avans. Proprietarul trebuie să aducă trei (3) copii ale dovezilor sale. Un exemplar este pentru membru, unul pentru chiriaș și unul pentru proprietar. Dacă proprietarul nu vine pregătit cu trei copii ale dovezilor sale, membrul nu poate permite proprietarului să-și folosească dovezile.
8) participați la audiere
a venit ziua în care trebuie să participați la audiere. Să vă conducem prin cei șapte (7) pași ai procesului de audiere.
1. Proprietarul explică de ce evacuează chiriașul.
2. Chiriașul poate pune întrebări proprietarului despre ceea ce tocmai a fost spus.
3. Chiriașul își spune povestea de ce ar trebui sau nu să rămână.
4. Proprietarul poate pune întrebări chiriașului despre ceea ce tocmai a fost spus.
5. Membrul va pune întrebări pentru a clarifica preocupările pe care le poate avea.
6. Proprietarul și chiriașul își vor rezuma cazul și vor da un argument de închidere.
7. Membrul va lua o decizie.
9) Obțineți ordinul de evacuare
după încheierea audierii, membrul decide în această privință. Această decizie poate fi dată oral la Consiliul chiriașului proprietarului sau membrul își poate rezerva decizia. Aceasta înseamnă că o decizie va fi trimisă proprietarului și chiriașului în zilele următoare.
prezenta decizie va explica dacă s-a acordat sau nu un ordin de evacuare. Dacă este acordat, acesta va explica opțiunile pe care le are chiriașul și data la care chiriașul trebuie să elibereze unitatea de închiriere.
10) chiriașul refuză să se mute din unitatea de închiriere din Ontario
deși proprietarul are un ordin de evacuare, uneori chiriașul refuză să se mute din unitatea de închiriere din Ontario. În acest caz, vă recomandăm să încercați să contactați chiriașul pentru a vedea dacă urmează să elibereze unitatea de închiriere. Proprietarul va afla rapid intențiile chiriașului. Chiriașul poate necesita încă câteva zile înainte de a părăsi unitatea de închiriere sau poate intenționa să utilizați biroul de executare a instanței (șeriful) pentru a pune în aplicare Ordinul de evacuare.
oricum, un proprietar trebuie să fie pregătit pentru acest obstacol, deoarece este prea comun.
11) executarea ordinului de evacuare
chiriașul decide să rămână peste Data de reziliere stabilită în ordinul de evacuare. Proprietarul are acum dreptul de a merge la Biroul de executare a instanței, cunoscut sub numele de Biroul șerifului, pentru ca chiriașul să fie scos fizic din unitatea de închiriere.
când proprietarul merge la Biroul șerifului, au nevoie de un original certificat și o copie a ordinului de evacuare. Odată ce documentele corespunzătoare sunt complete și ați plătit taxele, Biroul de executare a instanței va programa o săptămână în care șeriful va veni la unitatea de închiriere și va elimina chiriașul.
pentru Locația biroului șerifului cel mai apropiat de dvs., vă rugăm să consultați directorul online pentru servicii judiciare și locații din Ontario.
instanțele din Ontario & adresele Biroului șerifului
Servicii juridice proprietar în Ontario
angajarea unui serviciu juridic proprietar în Ontario este întotdeauna decizia corectă. Sunt în instanță zilnic și înțeleg ce trebuie făcut pentru a vă evacua chiriașul cu succes. În mod obișnuit, acel furnizor de servicii juridice va avea grijă de întregul proces pentru proprietar. Articolul nostru proprietar Servicii juridice în Ontario merge în mai multe detalii cu privire la ceea ce vă puteți aștepta.
Sturino Walker Legal Services se ocupă de toate documentele, servește chiriașului, depune cererile la Consiliul chiriașului proprietarului și participă la instanță în numele proprietarului. Ei vorbesc cu chiriașul, nu cu tine.
cât costă evacuarea unui chiriaș?
costul evacuării unui chiriaș va varia în funcție de cantitatea de muncă care trebuie finalizată. Sturino Walker Servicii juridice nu percepe un tarif orar. Aceștia percep o taxă de bloc, care este o rată fixă pentru a finaliza toate lucrările necesare la dosar.
Întrebări Frecvente despre procesul de evacuare a unui chiriaș în Ontario
sperăm că Ghidul Proprietarului nostru pentru evacuarea unui chiriaș în Ontario este util și a răspuns la multe dintre întrebările dvs. Mai jos, veți găsi câteva întrebări frecvente pe care le primim de la proprietari despre evacuarea unui chiriaș.
poate un proprietar să rezilieze un contract de închiriere lunar în Ontario?
Da. Dacă un chiriaș are un contract de închiriere lunar, un proprietar poate rezilia chiria dacă are temeiurile legale pentru a face acest lucru. Articolul nostru 13 motive pentru a vă evacua chiriașul în Ontario explică motivele legale pe care un proprietar le poate evacua un chiriaș.
cât durează evacuarea unui chiriaș din Ontario?
evacuarea unui chiriaș din Ontario durează aproximativ 131 de zile. În medie, acesta este timpul de așteptare pe care l-am văzut pentru clienții noștri. Perioada de așteptare pentru o dată de judecată variază în funcție de regiune. Pentru mai multe informații, vă recomandăm să solicitați o consultare cu biroul nostru pentru a discuta problema dvs. în profunzime.
puteți evacua un chiriaș în timpul iernii?
Da. Timpul anului, și vremea, este ceva un proprietar nu trebuie să ia în considerare. Un membru al Consiliului chiriaș proprietar va emite un ordin de evacuare, indiferent de perioada din an.
poate un proprietar să blocheze un chiriaș din unitatea de închiriere?
nu. Este ilegal ca un proprietar să blocheze un chiriaș din unitatea de închiriere. Dacă proprietarul trebuie să schimbe încuietoarea unității de închiriere, poate face acest lucru. Odată finalizat, proprietarul trebuie să furnizeze chiriașului o nouă cheie pentru a accesa unitatea de închiriere.
puteți evacua un chiriaș fără un contract de închiriere în Ontario?
Da. În timp ce un contract de leasing ar trebui să fie în scris, uneori, care nu se întâmplă întotdeauna. Pentru a crea o relație de chiriaș proprietar, chiriașul trebuie să furnizeze o formă de plată proprietarului pentru utilizarea unității de închiriere. Odată ce se întâmplă acest lucru, se stabilește un contract de închiriere verbală. În acest moment, un proprietar poate evacua un chiriaș fără un contract de închiriere în Ontario.
Proprietar Chiriaș Consiliul Ontario
uneori, Consiliul chiriaș proprietar în Ontario poate fi foarte complex pentru a naviga. Am inclus câteva resurse suplimentare de proprietar și informații contractuale cu privire la Consiliul de proprietar și chiriaș de mai jos.
informații de Contact:
Website: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
telefon: 416-645-8080 sau gratuit 1-888-332-3234
în persoană: puteți participa la Consiliul chiriaș proprietar în persoană pentru a căuta răspunsuri la întrebările dumneavoastră. Locațiile lor pot fi găsite pe site-ul lor aici.