un chiriaș este ocupantul unei proprietăți închiriate, adică cineva care ocupă terenuri sau proprietăți pe care le închiriază de la un proprietar. Chiria este Acordul dintre proprietar și chiriaș, oferindu-le dreptul de ocupare.
Assured shorthold tenancy (AST) este cel mai frecvent tip de acord utilizat de proprietari pentru a lăsa proprietăți rezidențiale chiriașilor privați. ASTs sunt de obicei date pentru o perioadă de șase luni, dar poate fi pentru mai mult timp. După această perioadă inițială convenită, proprietarul este capabil să evacueze chiriașul fără un motiv legal.
o închiriere asigurată în schimb, oferă chiriașilor o securitate mult mai mare a mandatului pe termen lung, deoarece sunt capabili să rămână într-o proprietate până când aleg să plece sau proprietarul câștigă posesia pe unul dintre motivele enumerate în Legea privind locuințele din 1988. Acest lucru necesită, de obicei, de așteptare până când a apărut o anumită condiție care le permite să caute un ordin de posesie, de exemplu, chiriașii du-te în arierate pe chirie.
aceasta este diferența Centrală dintre cele două închirieri; în temeiul unui AST, proprietarul are dreptul automat de a recâștiga posesia în orice moment după expirarea termenului fix al contractului de închiriere, atâta timp cât acestea oferă o notificare rezonabilă, în timp ce, în temeiul unui contract de închiriere asigurat, proprietarul nu are acest drept automat care acordă chiriașului o mai mare securitate a mandatului.
înainte de februarie 1997, chiriile asigurate erau cel mai frecvent tip de închiriere, dar acum sunt rareori folosite, deoarece proprietarii tind să prefere ASTs, deoarece le permite să recupereze posesia fără a necesita un motiv sau o dovadă a încălcării unei condiții. Unele închirieri asigurate sunt create din greșeală ca urmare a faptului că proprietarul nu respectă procedura corectă necesară pentru ASTs.
articole pe aceeași temă privind proiectarea clădirilor Wiki
- asigurat închiriere shorthold.
- ocupant exclus.
- cum să evacuați un chiriaș.
- hibrid asigurat închiriere shorthold.
- proprietar.
- închiriere.
- închirierea unei proprietăți – ce trebuie să știți.
- secțiunea 8 notificare.
- secțiunea 13 notificare.
- secțiunea 21 notificare.
- permite pe termen scurt.
- subînchiriere.
- chiriaș.