reverse Ipoteca programul de cumpărare a fost conceput pentru a permite celor peste 62 de ani pentru a achiziționa o nouă reședință principal și de a obține o ipotecă inversă într-o singură tranzacție prin eliminarea necesității de a doua închidere și costurile suplimentare rezultate.
dacă aveți peste 62 de ani și aveți o plată în avans de cel puțin 50% din prețul de achiziție, ați putea locui în noua dvs. casă fără a efectua vreodată o plată ipotecară*
*împrumutul poate deveni scadent dacă împrumutatul nu plătește impozite pe proprietate, asigurarea proprietarilor de case, lasă starea locuinței să se deterioreze semnificativ sau transferă titlul proprietății către un non-împrumutat (cu excepția trusturilor care îndeplinesc cerințele HUD).
Ipoteca de conversie a capitalului social asigurat de guvern sau ipoteca inversă a fost semnată în lege la 5 februarie 1988 de președintele Ronald Reagan ca parte a Legii privind locuințele și dezvoltarea comunitară din 1987, apoi mai târziu Legea privind locuințele și redresarea economică din 2008 a oferit utilizatorilor HECM posibilitatea de a achiziționa o nouă reședință principală cu încasările împrumutului HECM — așa-numitul HECM pentru programul de cumpărare, începând cu ianuarie 2009.
într-un sondaj din 2006 al debitorilor realizat de AARP, 93% au declarat că ipoteca inversă a avut un efect în mare parte pozitiv asupra vieții lor, comparativ cu 3% care au spus că efectul a fost în mare parte negativ.