în calitate de consultant autorizat pentru reclamația impozitului pe proprietate și proprietar al celei mai de succes firme de reclamație a impozitului pe proprietate din Long Island, sunt întrebat în mod constant de clientul meu ce pot face pentru a reduce factura fiscală exorbitantă a casei mele?
1. Fișier pentru o scutire-contactați biroul evaluatorului local al orașului și întrebați pentru ce scutiri vă puteți califica. Aceasta este una dintre cele mai simple modalități de a reduce factura fiscală, următoarea este o listă cu doar câteva dintre numeroasele excepții care există:
- stea (de bază & îmbunătățită)
- Veteran
- Senior cetățean & venituri mici
- îmbunătățire acasă
- handicap & venituri mici
- angajament agricole
- religioase & non-profit
- proprietari de case pentru prima dată
- Pompieri Voluntari & lucrători de ambulanță
vă rugăm să vizitați biroul sau site-ul web al evaluatorului orașului local pentru mai multe informații, deoarece unele excepții pot varia în funcție de localitate.
2. Precizie-asigurați-vă că informațiile pe care localitatea locală are la dosar pentru casa ta este corectă. Din nou, puteți face acest lucru contactând biroul evaluatorului local și solicitând ce informații au la dosar. Următoarea este o listă cu cele mai importante trăsături fizice care vă pot afecta major evaluarea și, prin urmare, factura fiscală:
- metri patrati
- Numar Camere
- Piscina
- Numar Bai
- aer conditionat Central
- subsol terminat
- subsol sau lespede
- pridvoare, punti sau terase
- suprafață
3. School District-am văzut multe proprietar pe supra-evaluate pur și simplu datorită faptului că biroul lor Evaluator le are în districtul școlar greșit. Districtele școlare vă pot afecta foarte mult evaluarea și valoarea de piață. Am întâlnit multe cazuri în care evaluatorul crede că o casă se află într-un district școlar atunci când este într-adevăr în altul, prin urmare evaluatorul acordă o valoare mai mare casei decât ar trebui. Din nou, contactați biroul evaluatorului și asigurați-vă că vă au în districtul corect, acest lucru poate fi deosebit de important dacă locuiți „pe linie” între două districte diferite. Am avut un caz doar anul trecut, care a fost în Rocky Point School district, orașul de biroul evaluatorului Brookhaven le-a avut în vecinătate Miller Place School District, în cazul în care casele vinde pentru un enorm 40% valoare mai mare. Am salvat acest client $ 4,500 pe an!
4. Depune o plângere privind impozitul pe proprietate – depune o plângere fiscală în fiecare an. Am mulți clienți care au fost pe gard de ani de zile. Auziseră despre depunerea unei plângeri privind impozitul pe proprietate, dar s-au oprit pentru că fie aveau excepții, fie erau nervoși cu privire la faptul că orașul îi pedepsea cumva pentru depunere. Depunerea unei plângeri privind impozitul pe proprietate este dreptul dvs. LEGAL, în plus, proprietarii de locuințe sunt protejați în conformitate cu legea NYS de orice municipalitate care își ridică impozitele pe proprietate din cauza depunerii unei plângeri.
5. Angajați un profesionist – nu sunt avocat, dar am fost în instanță. Crede-mă că nu vrei să mergi la tribunal fără un avocat autorizat. Ați auzit vechea zicală „o persoană care se reprezintă are un prost pentru un avocat”. Deci, de ce ați depune o plângere fiscală atunci când 99% din aceste cazuri merg în instanță din cauza faptului că orașele locale neagă majoritatea petițiilor la nivel de oraș. Mai mult, proprietar care fișier pe cont propriu sfârșesc prin a salva mult mai puțin în impozitele lor, prin urmare, acestea sunt costă ei înșiși mult mai mult decât ar angajarea unui profesionist. Cu toate acestea, înainte de a angaja un profesionist asigurați-vă că acestea sunt licențiate, deschis pe tot parcursul anului, au un evaluator pe personal, și nu plătească o companie orice taxe în avans.