en hyresgäst är ockupanten av en arrendegård, det vill säga någon som upptar mark eller egendom som de hyr från en hyresvärd. Hyresrätt är avtalet mellan hyresvärden och hyresgästen som ger dem rätt till beläggning.
Assured shorthold tenancy (AST) är den vanligaste typen av avtal som används av hyresvärdar för att låta bostadsfastigheter till privata hyresgäster. Ast ges vanligtvis under en period av sex månader men kan vara längre. Efter denna inledande överenskomna period kan hyresvärden vräka hyresgästen utan laglig anledning.
en försäkrad hyresrätt ger däremot hyresgästerna mycket större säkerhet på lång sikt, eftersom de kan stanna i en fastighet tills de väljer att lämna eller hyresvärden får besittning på en av de grunder som anges i bostadslagen 1988. Detta kräver vanligtvis att vänta tills ett visst villkor har uppstått som gör det möjligt för dem att söka en besittningsorder, till exempel går hyresgästerna i efterskott på hyran.
detta är den centrala skillnaden mellan de två hyresgästerna; under en AST har hyresvärden den automatiska rätten att återfå innehav när som helst efter det att hyresavtalets fasta löptid har löpt ut så länge de ger rimligt varsel, medan hyresvärden inte har denna automatiska rättighet som ger hyresgästen större säkerhet.
före februari 1997 var försäkrade hyresgäster den vanligaste typen av hyresrätt, men nu används de sällan eftersom hyresvärdar tenderar att föredra AST, eftersom det gör det möjligt för dem att återhämta sig utan att kräva en anledning eller bevis för att bryta mot ett villkor. Vissa försäkrade hyresgäster skapas oavsiktligt som ett resultat av att hyresvärden inte följer det korrekta förfarandet som krävs för AST.
relaterade artiklar om design av byggnader Wiki
- säker shorthold hyresrätt.
- utesluten ockupant.
- hur att vräka en hyresgäst.
- Hybrid försäkrade shorthold hyresrätt.
- hyresvärd.
- Leasehold.
- Leasing av en fastighet – vad du behöver veta.
- avsnitt 8 meddelande.
- avsnitt 13 meddelande.
- avsnitt 21 meddelande.
- kort sikt låter.
- andrahandsuthyrning.
- hyresgäst.