världen av fastigheter har många förvirrande termer och referenser som kan göra att hitta ett hem svårt. Du kanske har sett frasen enfamiljshus och undrar om en sådan egendom kan delas med andra, inklusive personer som inte är i din familj. Så kan många familjer bo i ett enda familjehem?
även om det kan bero på de specifika reglerna där du bor, finns det i allmänhet ingen gräns för hur många familjer som kan bo i ett enda familjehem. Medan normen är att en familj ska bo i varje hem, finns det inget som hindrar flera familjer från att bo i samma hus – så länge det finns tillräckligt med rum.
ordet singel beskriver hustypen snarare än begränsningarna för beläggning eller andra regler om vem som kan bo där. En enda familj hem kan ha ett sovrum eller många sovrum samt vara mycket stor i termer av kvadratmeter eller mycket små. Huvudfunktionerna kommer att diskuteras i hela denna artikel och jag kommer att visa dig de viktigaste sakerna att vara medveten om och de begränsningar som finns för sådana egenskaper.
Vad Betyder ”Enfamiljshus”?
det beror på jurisdiktion men i allmänhet finns det några egenskaper som behövs för att något ska definieras som ett enda familjehem.
först och främst måste huset underhållas och användas som en enda bostad. Det betyder inga gemensamma väggar så det måste vara en fristående fastighet. Detta innebär också att hemmet inte kan dela något annat som ett tak med någon annan egendom. Det måste också byggas på egen mark. Detta innebär också att ägaren måste ha ett odelat intresse för fastigheten.
till skillnad från en lägenhet eller liknande har ett enfamiljshus en egen privat, direkt tillgång till en gata via en särskild egen ingång och utgång. Om det finns hallar och en lobby som är gemensam egendom, är det osannolikt att klassificeras som en enda familj hem. Vissa jurisdiktioner tillåter inte heller ett extra kök, endast ett kök per hus är tillåtet.
Vad är det maximala antalet familjer som kan bo i ett enda familjehem?
svaret beror på statliga och lokala regler och förordningar. Särskilda regler om var du bor bör undersökas, men i allmänhet är den maximala beläggningen av en fastighet en multiplikator av sovrummen. Detta är normalt två per sovrum plus ett. Det betyder att för ett hus med tre sovrum kan du passa sju personer.
andra jurisdiktioner tenderar att ha regler som garanterar minsta kvadratmeter per person. Det betyder att trots antalet sovrum kan du passa fler personer än ovanstående regel.
att räkna människor görs normalt bara för vuxna och barn lägger inte till denna summa. Så länge du inte går över beläggningsreglerna finns det ingen verklig gräns för hur många olika familjer som är representerade i ett enda familjehus.
hur många sovrum finns i ett enda familjehem?
det finns ingen verklig gräns för antalet sovrum för ett enfamiljshus så länge det passar inom de andra kriterierna. Sovrummen själva måste uppfylla vissa krav som att ha ett fönster av en viss storlek, sekretessfunktioner och minsta kvadratmeter. Men så länge sovrummen uppfyller dessa krav betyder det att beläggningsgraden bara begränsas av det totala antalet rum.
som en enda familj hem måste passa på en enda skifte, kommer det i allmänhet att finnas en övre gräns för antalet sovrum som kan rimligen vara fit, om du inte bygga upp (eller ner!). I allmänhet skulle genomsnittet vara mellan 2 till 4 sovrum för det genomsnittliga enfamiljshuset.
hur många icke-familjemedlemmar kan bo i ett enda familjehem?
det finns ingen strikt gräns för icke-familjemedlemmar som bor i en enda familj hem enligt reglerna för de flesta platser. Så länge de allmänna beläggningsreglerna följs kan icke-relaterade människor alla bo i ett enda familjehus.
ordet ’singel’ i ett enfamiljshus hänvisar till att bostaden själv är en fristående, separat bostad snarare än en duplex, lägenhet eller liknande.
Hur vet jag om det är en enda familj hem?
generellt kommer det att finnas några standardvillkor att leta efter. Listor på fastighetswebbplatser bör innehålla nödvändig information annars kan du behöva göra specifika förfrågningar med din lokala zonmyndighet eller direktkontakt med ägarna eller fastighetsmäklaren.
ett enfamiljshus kommer att ha bokstaven R någonstans i beskrivningen. Detta hänvisar till bostads zonindelning som ofta kan följas av ett antal. Så till exempel, en R1 rating indikerar att marken tillåter endast ett hem, därmed uppfyller ett av kraven för att vara en enda familj hem.
numret är inte en hänvisning till sovrum, och så flerfamiljshus har normalt ett R2-betyg. Detta innebär att två bostäder kan existera på fastigheten, vanligtvis i form av en duplex. Eftersom Duplex delar en gemensam vägg kommer de inte att klassificeras som ett enda familjehem.
du kan också komma över en lista med R3. Detta tillåter flerfamiljshus som lägenheter eller bostadsrätter.
slutligen kommer priset att bli en bra indikator på om det är ett en-eller flerfamiljshus. Med allt annat lika, enfamiljshus kommer att bli mycket billigare.
enfamiljshus kommer att bli billigare inte bara på grund av storlek, eftersom de är mindre, men flerfamiljshus kommer ofta med ytterligare möbler eller bekvämligheter som pooler. Dessa kommer att öka priset avsevärt. Viktigt innebär detta att de årliga underhållskostnaderna i samband med enfamiljshus kommer att vara lägre och kan också kräva mindre tid att göra det nödvändiga underhållet.