att veta hur man övervintrar ett ledigt hus, stuga eller Fritidshus är avgörande om du någonsin planerar att lämna under en längre period.
så här förhindrar du ditt hem och egendom från tusentals dollar i vattenskador medan du är borta.
Vad är Winterization?
Winterization är processen att koppla bort och ta bort vatten från en byggnads VVS-system för att förhindra skador från frysningstemperaturer. Det är inte detsamma som isolering, vilket är handlingen att förpacka VVS för att hålla det svalt på sommaren och varmt på vintern.
hur man övervintrar ett ledigt hus
det finns många försiktighetsåtgärder du kan vidta så att dina vattenrör inte fryser i bittra kalla temperaturer. Men för att verkligen övervintra ett ledigt hus måste du följa dessa 7 instruktioner.
koppla ur huvudvattenförsörjningen
som du kanske vet har ditt hem en avstängningsventil inuti som håller vatten från att rinna till resten av ditt hus. Men när du övervintrar ett ledigt hus måste du stänga av vattnet innan det ens når ditt hem.
detta görs genom att be din stad att komma ut och stänga av din vattenförsörjning på gatan. De kommer att stänga av vattnet för dig med ett specialverktyg som kallas en mätarnyckel (och eventuellt en mätarnyckel). Vissa kommuner tillåter dig att göra det själv men kolla med dem först.
för att göra det själv behöver du bara rätt verktyg och tillstånd.
Töm varje armatur & apparat
Öppna kranen på varje armatur eller apparat i ditt hem. Detta inkluderar handfat kranar, badkar och dusch kranar, tvätt och verktyg kranar, utomhus kranar (tappar), och varmvattenberedare. Glöm inte din kylmaskin, tvättmaskiner och diskmaskiner.
vattenvärmare saknas vanligtvis i vinterprocessen. Men det är viktigt att du öppnar varmvattenberedarens avlopp och släpper ut vattnet.
Ta Bort Alla luftare
en luftare är en skärm placerad på spetsen av din kran. Det mjukar vattenströmmen samtidigt som det gör det mer flöde mer effektivt. Du behöver en skiftnyckel för att ta bort luftarens hus. Ta sedan bort luftaren från huset.
luftarna kan bytas ut när huset inte längre är ledigt.
blås luft i dina vattenledningar
du har hittills kopplat bort vattenförsörjningen, öppnat alla armaturer för att låta vattnet rinna ut och tagit bort luftarna.
nu måste du byta ut kvarvarande vatten i rören med luft. Detta kallas också blödning din VVS. Och det görs genom att ansluta en luftkompressor till din mätare.
justera din luftkompressors regulator till 75 psi (pund per kvadrattum). En ventil på kompressorn ger dig rätt avläsning. Slå nu på din anslutna luftkompressor och vänta på att allt vatten i alla dina rör och armaturer ska utvisas av lufttrycket.
med en professionell luftkompressor tar det i allmänhet cirka 20-30 minuter. Att använda en lågkvalitativ luftkompressor kan ta timmar.
spola dina toaletter
detta steg är super enkelt. Bara gå runt till alla dina toaletter och spola dem en gång.
häll frostskyddsmedel i avlopp
för denna del av processen är det viktigt att veta att varje hem har två VVS-system:
- drickbart system – (även kallat vattenledningar) för vatten som används för att dricka eller tvätta
- dräneringssystem – (även kallat avloppsledningar) för avloppsvatten eller ”smutsigt” vatten
Steg 1 till 5 har fokuserat på att vintera de drickbara linjerna i ditt lediga hus. Detta 6: e steg kommer att fokusera på winterizing ditt dräneringssystem.
eftersom du inte kan blåsa luft i ditt dräneringssystem måste du övervintra dem genom att lägga till frostskyddsmedel. Och du kommer att behöva mycket av det. Den genomsnittliga huset kan behöva 15-20 liter. Du kan beställa giftfri frostskyddsmedel online av lådan för att spara lite pengar.
häll 1/2 gallon frostskyddsmedel i avloppet på varje fixtur i ditt hem — förutom dina toaletter. För toaletter, Lägg till en 1/2 gallon i tanken (inte skålen). Spola sedan toaletten. För äldre, lågeffektiva toaletter, Lägg till 1 gallon i tanken och spola sedan.
kom ihåg att hälla frostskyddsmedel i dina källarvåningsavlopp också. Alla dina golvavlopp bör ha en industristandard 1/2 gallon frostskyddsmedel hälld i dem. Du kan använda en full gallon om du föredrar.
PRO Tips #1: Se till att du köper och använder giftfri frostskyddsmedel. Du vet att det är giftfritt eftersom det är rosa, inte blått.
PRO TIPS # 2: Häll inte frostskyddsmedel i din sumppump. Ta istället bort slangen som ansluter till utloppsröret. Verkligen winterizing en sump pump kan vara svårt, så det kan vara bäst att prata med en betrodd lokal rörmokare med erfarenhet winterizing lediga hem och stugor.
använd varningsetiketter
vi ber ofta familj och grannar att kolla på våra hem medan vi är borta. Men det kan leda till sin egen uppsättning problem.
för att undvika dem, lämna en klisterlapp på alla dina armaturer för att varna välmenande hjälpare från att oavsiktligt slå på vattenförsörjningen till någon av dem. Denna enda handling kan rädda din egendom från en vattenskadekatastrof.
resurser
- hur man övervintrar ett hus för fullständigt skydd
- vinterförvaring av en utomhus kran med en frostfri kran
- hur man isolerar utsatta vattenrör
- förhindra att frysrör orsakar vattenskador
slutliga tankar
att veta hur man övervintrar ett ledigt hus är inte den enklaste uppgiften för en gör-det-självare.
för husägare med grundläggande mekaniska färdigheter och kunskaper och nödvändiga verktyg och utrustning kan det ta 4 till 8 timmar. En professionell rörmokare kan göra allt detta på cirka 30-60 minuter. Och du kommer att vara säker på resultaten.
Ring 1-Tom-Rörmokare
tveka inte att kontakta oss här eller ring oss på 1-Tom-Rörmokare (1-866-758-6237) om du behöver hjälp med att övervintra ditt hem eller kontor.