Funderar du på att ta reda på hur man blir en fastighetsmäklare i New York? Att få din fastighetslicens i staten New York kommer att kvalificera dig att sälja luxe estates i Hamptons, höghus på Manhattan, billigare enfamiljshus upstate-och även söka efter hyresfastigheter i Queens eller Brooklyn. Vi garanterar att det blir en spännande, snabb karriär!
om du tror att du har vad som krävs för att bli fastighetsmäklare i New York, skulle vi gärna hjälpa dig att uppnå det målet. För att vara berättigad att få din fastighetslicens i New York måste du vara:
- minst 18 år gammal
- fri från brottmålsdomar
om du uppfyller dessa grundläggande krav, här är de steg du måste följa för att få din fastighetslicens i New York:
Steg 1: Välj en Fastighetsskola
steg 2: Slutför 75 timmars kvalificerade kurser
steg 3: Skapa ett Eaccessny-konto för att schemalägga din examen
steg 4: studera för tentamen
Steg 5: Ta New York Real Estate Exam
steg 6: hitta en mäklare för att anställa dig
Steg 7: Ansök om din Fastighetslicens i New York
innan vi diskuterar hur man blir fastighetsmäklare i NY, låt oss prata om kostnaden.
hur mycket kostar det att få en fastighetslicens i New York?
det kostar runt $500 för att få din fastighetslicens i New York. Några av dessa kostnader är fasta, till exempel ansökningsavgift och examensavgift. Din kurs kostnader och examen prep material kommer att variera beroende på de företag du väljer.
New York Fastighetslicens kostnader
| Förlicensieringskurser (75 timmar) | $289 (fastigheter Express) |
|---|---|
| examen Prep | $129 (Mbition) |
| Ny fastigheter licens examen avgift | $15 |
| ansökningsavgift | $55 |
| Total kostnad | $488 |
nu när du vet den grundläggande informationen om hur du får din fastighetslicens i New York, låt oss dyka in i processen.
välj en Fastighetsskola
det första steget till att bli fastighetsmäklare i New York är att välja antingen en personlig eller online fastighetsskola.
personliga New York fastighetsskolor:
- kan slutföras på 10 dagar
- du behöver flexibiliteten att spendera hela dagen i klassrummet
- låt dig interagera med instruktörer och andra studenter personligen*
*trots Pandemibegränsningar-kontakta skolan direkt för mer information.
Online New York fastigheter skolor:
- kan tas i din egen takt
- eliminera behovet av pendling
- är vanligtvis billigare än personliga skolor
de flesta gillar det flexibla schemat och överkomliga priser för att anmäla sig till onlinekurser. Om du letar efter en online-skola, överväga Real Estate Express. Det är en ledande online skola för blivande ny Fastighetsmäklare.
Real Estate Express har fyra paket prissatta från $289 till $474. De tre bästa paketen inkluderar en” pass or don ’t pay” – garanti-du får full återbetalning av klassen om du inte klarar licensexamen vid första försöket.
Real Estate Express erbjuder 25% av sina förlicensierande utbildnings-och exam prep-produkter under en begränsad tid. Använd kampanjkod TheClose25 för att spara.
besök Real Estate Express
Slutför 75 timmars kvalificerade kurser
du måste fylla i 75 timmars kvalificerade fastighetskurser innan du kan sitta för New York real estate licensing exam. Alla ackrediterade ny fastigheter skolor är skyldiga att täcka samma ämnen. Se Vanliga frågor nedan för mer information.
även om alla certifierade skolor är skyldiga att lära ut samma material, erbjuder de flesta en mängd olika paket som ger andra resurser. Till exempel innehåller Kaplans Career Launcher—paket de kurser som krävs plus deras Real Estate Accelerator-en klass som hjälper dig att komma igång i din fastighetskarriär.
skapa ett Eaccessny-konto för att schemalägga din tentamen
du måste skapa ett konto med eAccessNY för att schemalägga din licensprov för fastighetsförsäljare. eAccessNY är statens yrkeslicenshanteringssystem.
när du har skapat ditt konto och slutfört 75 timmars kurser, klicka på ”Ansök för att ta provet” från huvudmenyn och välj en av 11 examensplatser i staten New York. Examensavgiften är bara $15.
studera för tentamen
även om Real Estate Express erbjuder exam prep-material med de flesta av sina paket, kanske du vill köpa ytterligare studiematerial.
kolla in Mbitions Master Exam Prep-paket. För endast $129 får du en personlig studieplan som inkluderar:
- New York Real Estate Exam Prep
- MathMaster, ett program som hjälper dig att behärska viktiga matematiska begrepp du behöver för att få din fastighet licens i New York
- fastigheter inspelad recension
- fastigheter Test-ta Tips
- fastigheter Flashcards
mbition är så säker på att deras program fungerar att de garanterar att du kommer att klara provet vid ditt första försök.
besök Mbition
Ta New York Real Estate Exam
du har 1.5 timmar för att slutföra flervalsfrågor, skriftlig tentamen.
ta med följande objekt till din schemalagda testplats:
- en statligt utfärdad, giltig fotolegitimation
- utskrift av ”Sammanfattning av din inlämning” från eAccessNY, som inkluderar din tentamen och kandidatnummer
- kalkylator (om så önskas)
- två #2 pennor
Pro Tips: Stäng av din mobiltelefon under tentamen. Lämna stora väskor, referensmaterial, mat och dryck hemma.
dina tentamensresultat kommer att finnas tillgängliga på ditt eaccessny-konto så snart examensenheten Slutför poängprocessen. Du får ett pass / fail-meddelande, inte ett betyg. Du kan återta NY real estate licensing examen så många gånger du vill, men du måste betala $15 examen avgift varje gång.
hitta en mäklare att anställa dig
när du passerar fastigheter säljare examen och få ett meddelande eller logga in på eAccessNY att se dina resultat, kan du börja leta efter jobb med en New York Fastighetsmäklare. Licensierade fastighetsmäklare är skyldiga att arbeta under och sponsras av en mäklare.
Pro Tips: licensierade mäklare har varit i fältet i tre år, har tagit 45 ytterligare timmar av fastighets kurser, och har passerat New York State broker examen.
i din nya karriär som en licensierad New York fastigheter professionell, du kommer att betalas enbart på provision. Du kan bestämma dig för att sluta ditt dagjobb och hoppa in med båda fötterna. Men om du väljer att vada långsamt och arbeta deltid, föreslår vi att du utforska hur man blir en framgångsrik deltid Fastighetsmäklare. Det är helt genomförbart!
Ansök om din Fastighetslicens i New York
du har nu slutfört de mer komplexa uppgifterna. Att fylla i ansökan för att få din licens borde vara en bris.
här är ansökningsprocessen för att bli fastighetsmäklare i NY:
- logga in på ditt eaccessny-konto och fyll i onlineapplikationen.
- ange din sponsringsmäklares unika ID-nummer på ansökan. Din mäklare kommer att få meddelande om att du har skickat in en licensansökan och kommer att ge hans eller hennes godkännande.
- kontrollera din kontorspost för din New York fastighetslicens. Licensbyrån genererar din licens och skickar den till ditt nya kontor samma vecka.
ansökningsavgiften är $55, och du måste förnya din licens vartannat år.
hur man blir en fastighetsmäklare i ny FAQs
du är sju steg från att starta en ny, spännande karriär. Här är några ytterligare information som hjälper dig att bli en fastighetsmäklare i NY.
hur mycket tjänar fastighetsmäklare i New York?
enligt Indeed varierar en fastighetsmäklares genomsnittliga inkomst i New York från $ 86,000 till $95,000. Den låga delen av intervallet är genomsnittet för fastighetsmäklare i staten New York, medan New York City-agenter tjänar en högre genomsnittlig årlig inkomst.
hur lång tid tar det att bli fastighetsmäklare i New York?
det tar ungefär tre månader att bli fastighetsmäklare i New York. Den mest tidskrävande delen av processen är 75 timmars förlicensinstruktion som du behöver slutföra.
är att få din NY Fastigheter licens värt det?
det finns flera steg för att bli en ny fastighetsmäklare och det tar ungefär tre månader och minst $500 att bli licensierad. Det är värt det. Att arbeta som fastighetsmäklare ger dig obegränsad inkomstpotential och kontroll över ditt schema. Det är svårt att hitta en karriär med dessa förmåner.
vilka ämnen täcker NY real estate classes?
staten kräver att alla personliga och online fastighetsskolor i New York lär ut samma läroplan, inklusive en detaljerad lista över ämnen. Här är en lista över ämnen som du kommer att täcka i dina klasser:
- licensrätt och förordningar
- lagen om byrån
- juridiska frågor
- avtalet om försäljning och leasing
- fastighetsfinansiering
- markanvändningsregler
- Bygg-och miljöfrågor
- värderingsprocess och prissättning egenskaper
- mänskliga rättigheter och rättvisa bostäder
- real estate mathematics
- kommunala myndigheter
- fastighetsförsäkring
- Licenstagarens säkerhet
- skatter och bedömningar
- bostadsrätter och kooperativ
- handel och investeringar egenskaper
- Inkomstskattefrågor i fastighetstransaktioner
- Mortgage brokerage
- fastighetsförvaltning
bli inte överväldigad av denna lista över viktiga ämnen. Kom ihåg att det är fastighetsutbildarens jobb att presentera materialet så att det är lätt att förstå. Visa den fullständiga listan över ämnen i denna NY State Real Estate Salesperson läroplan.
hur svårt är fastigheter examen i NY?
genomströmningen för New York real estate exam är inte offentligt tillgängliga, men många online fastighetsskolor ger sina studentframgångar. Till exempel klarar 91% av CE-butikens studenter New York salesperson licensing exam första gången de tar det.
även om din fastighetsskola kommer att presentera informationen i ett lättförståeligt format, måste du göra din del för att lära dig materialet.
Pro Tips: Din kan-göra attityd, kör, och beslutsamhet att passera fastigheter examen kommer att ställa dig upp för framgång i din nya karriär som en ny Fastighetsmäklare.
hur hittar jag en mäklare att sponsra mig?
var beredd att knacka på dörrar och presentera dig själv för att hitta en mäklare för att övervaka ditt arbete. Naturligtvis kan du också skicka meddelanden via deras sociala mediekonton. Här är några av de bästa fastighetsbolagen att arbeta för 2021 för att hjälpa dig att välja rätt byrå för dig.
när du utforskar jobbutsikter med olika mäklare, se till att du frågar om deras anställningsvillkor. Här är några ämnen som hjälper dig att styra din diskussion.
Split
din ”split” är hur du delar de provisioner du tjänar för att hjälpa kunder att köpa och sälja fastigheter (eller hitta en hyresfastighet).
Skrivbordsavgift
vissa mäklare kommer att erbjuda dig en högre andel av delningen. Även om du kan göra en större andel av provisionen med varje transaktion, kan du debiteras en månatlig skrivbordsavgift i gengäld. Du betalar avgiften varje månad, oavsett hur många fastigheter Du sålde (eller inte sålde).
Cap
ett lock är det maximala belopp som mäklaren tar från de provisioner du har tjänat inom året. Du kan hitta vissa byråer erbjuder en högre split men en lägre cap, eller vice versa.
ta hänsyn till alla dessa villkor innan du skriver ett kontrakt med någon mäklare. När du har skrivit på den streckade linjen kan du hitta dina första kunder och börja tjäna provisioner!