när du ansöker om ett lån, om du inte är säker på om du ska få bedömningskopian av hemmet eller bostadsfastigheten, är svaret; säkert! Med hjälp av Equal Credit Opportunity Act eller ECOA är det absolut obligatoriskt för borgenärerna att ge dig en gratis kopia av hembedömningen, tillsammans med den detaljerade värderingen och analysen av fastigheten så snart den behandlas. Dessutom är det inte alls beroende av om krediten förlängs eller nekas, fullständig eller återkallad!
även om den nuvarande lagen ger sökanden frihet att begära långivaren för en kopia av hem bedömning, tyvärr, de flesta av låntagarna är inte medvetna om det faktum, om de kan begära för samma. Den reviderade regeln kräver också att penningutlånarna informerar låntagarna om sina rättigheter inom tre dagar efter låneansökan.
vid den första lien eller låneansökningar långivarna är skyldiga att skicka bedömningen:
- så snart utvärderingsrapporten har slutförts utan ytterligare förseningar.
- ungefär två-tre dagar innan lånet är stängt.
vid lån med hög ränta:
enligt den nya regeln är långivarna skyldiga att besöka bostadsfastigheten och inspektera samma innan de beräknar fastighetsvärdet. Genom att jämföra fastigheten, med liknande egenskaper, eller byggnader med liknande infrastruktur, som såldes nyligen, långivarna tenderar att bestämma det exakta värdet av den berörda egenskapen.
bortsett från dessa kan en andra bedömning också krävas när fastigheten finansieras eller köps till ett lägre pris inom sex månader. Vid det extra steget är långivaren skyldig att göra nödigt och leverera en kopia av båda bedömningarna till personen, utan kostnad. Således, för att undvika avvikelser, det är idealiskt rekommenderas att be långivarna i förväg om bedömning kopior och om du inte kan få övertygande svar från deras slut, det är bättre att välja en annan värderingsman, som kommer att förstå och ta itu med dina grundläggande krav på ett bättre sätt.