efter att ha uppfyllt det rättsliga kravet att en granne är någon som bor i samma byggnad eller inom 100 meter från klaganden, är nästa fråga om störningen är orimlig och om det finns bevis för att bevisa det, sa han.
det finns olika typer av ”orimlighet” och bevis för att bevisa det beroende på typen av störning. Till exempel innebär brusstörningar vanligtvis ljudinspelningar och audiometrar för att spela in ljudstyrkan, men mjuka omgivande ljud som påverkar vila kan också bilda ett fall.
om en person har bevis på den orimliga störningen kan de ansöka under CDRA för olika domstolsbeslut: För skador som ersättning, förelägganden som besöksförbud, specifik prestanda som att tvinga grannen att göra vissa saker, ursäkter eller någon nödvändig ordning.
läs: Kvinnan medger att man placerar rått nötkött på grannens tröskel eftersom hon trodde att han misshandlade henne
om domstolen kommer att bevilja beslutet är föremål för faktorer som resultatet av medling mellan parterna, om bevisen är tillräckliga, påverkan på grannen, toleransnivån för en rimlig person som bor i Singapore och om det är rättvist att bevilja ett sådant domstolsbeslut.
om domstolsbeslutet beviljas och grannen följer, är allt bra, sade Wong från Invictus Law.
men om grannen inte följer ordern kan invånaren ansöka till domstolen om en särskild riktning för grannen att följa den olydda ordern. Ett brott mot en sådan speciell riktning kan straffas med fängelse på upp till tre månader, en böter på upp till S$5000, eller båda.
om grannen också bortser från denna speciella riktning kan invånaren ansöka om uteslutningsorder för att grannen ska uteslutas från sitt hem. Beviljandet av ett sådant beslut är föremål för mycket stränga krav, tillade Wong, särskilt inverkan på grannen och om det är rättvist att bevilja ett sådant beslut.
brott mot en uteslutningsorder kan straffas med upp till tre månaders fängelse, en böter på upp till S$5,000, eller båda.
ÄR DE FLESTA TVISTER LÖSAS?
men Wong sa att de flesta av hans företags grannkonsultationer inte gick utöver det ursprungliga domstolsbeslutet. Med hänvisning till pianospelningsincidenten sa han att det ”verkligen inte är en sträcka att säga att den rimliga personen definitivt skulle tänka två gånger på att spela piano högt hemma om det kunde locka böter eller fängelse i enlighet med ett domstolsbeslut”.
Joel Wong från Eugene Thuraisingam, LLP, sade om att få en hård straff i domstol är tillräckligt för att stoppa en granne beror på deras personlighet och uppförande.
”i allmänhet, ja – en negativ domstolsavgörande kommer sannolikt att avskräcka grannen från att orsaka ytterligare olägenheter,” sade han.
Mr Lim gav ett praktiskt tips för den Boende att hålla en detaljerad och samtida register över varje olägenhet handling.
”posten ska ange datum, tid och beskrivning av arten och svårighetsgraden av varje incident, tillsammans med fotografier, ljud-eller videoinspelningar och CCTV-bilder där det är lämpligt”, sa han.
” detta är känt som bevisuppsamlingsprocessen och är en ofta förbisedd aspekt när en klagande befinner sig mitt i en het tvist och känslorna är höga. Detta bevismaterial är viktigt eftersom det kommer att underbygga klagandens påståenden i domstol, om frågor når det stadiet.”
men han sa att en fråga är uppfattningen om den tid som domstolsprocessen kan ta för att ”lösa problemet”.
”det kan verka ineffektivt för en granne på den mottagande änden av dagliga olägenheter, medan rättsliga förfaranden tar sin kurs i domstol”, sa han. ”I slutändan är verkligheten att domstolssanktioner eller påföljder kan fördjupa splittringen mellan grannar och ytterligare försämra det redan sura grannförhållandet.”
han tillade: ”Det är inte svårt att föreställa sig ett scenario där en granne som är missnöjd med domstolens resultat kan begå andra antisociala handlingar för att ”komma tillbaka” hos klaganden eller på annat sätt motverka klaganden.
”medan lagen spelar en viktig roll för att straffa oönskat beteende, krävs en helhetssyn för att bygga en stark samhällsetik och grannanda för att ta itu med problemet med störande grannar.”
talesmannen för Lagministeriet sa ”en god grad av förståelse, omtanke och kompromiss går långt för att upprätthålla harmoniska grannförbindelser”.
”vi uppmuntrar alla att vara mer hänsynsfulla mot varandra och kommunicera med sina grannar innan tvister uppstår”, sa hon.