Söt Badrumsrenoveringstidslinje

en steg-för-steg renoveringsguide och tidslinje

hur lång tid tar en badrumsrenovering? Sweeten allmänna entreprenörer säger byggtiden kommer i genomsnitt två till tre veckor. Sammantaget förväntar sig renoveringen att ta mellan sex veckor till tre månader från planering till inslagning av lösa ändar. Om du planerar att flytta VVS eller elektriska ledningar, vara beredd att ansöka om stadstillstånd och styrelse godkännanden—de största syndarna för att fördröja renoveringar. Sweeten, en gratis renoveringstjänst som matchar husägare med kontrollerade allmänna entreprenörer, erbjuder följande steg-för-steg-uppdelning av en typisk badrenovering.

pre-CONSTRUCTION PHASE

de visuella elementen i badrummet kan få det mesta av din uppmärksamhet, men ditt projekt kommer att behöva en hel del bakom kulisserna innan någon plockar upp en slägga.

steg 1: Stäng på din fastighet (1-3 månader)

medan vissa renoverare redan äger, är ett betydande antal husägare i kontrakt eller förbereder sig för att stänga på en fastighet när de börjar planera en renovering. Du bör vänta tills du har stängt på fastigheten, med nycklar i handen, innan du gör något. Om du har bråttom, vänta tills du åtminstone har undertecknat kontraktet innan du börjar designprocessen.

steg 2: Lägg upp ditt projekt (1-3 dagar)

Lägg upp ditt projekt för att söta och börja bjuda in allmänna entreprenörer att bjuda. På Sweeten-webbplatsen lägger du till detaljerna om det utrymme du vill renovera, dina inspirationsbilder (valfritt men användbart) och annan information som skulle hjälpa till att hitta din perfekta entreprenör. Denna guide är en praktisk läsning om vilken information att förse din entreprenör med så att han eller hon kan ge en korrekt bud. Du kommer att få 3-5 entreprenör rekommendationer direkt, och du kan granska entreprenörens profiler på sweeten.com. Nu är din chans att ta en titt på recensioner från kunder och bilder av sina tidigare projekt för att se om de kan vara en bra passform, och bestämma vilka entreprenörer du vill diskutera ditt projekt med.

steg 3: Schemalägg platsbesök och begär Bud (1-3 veckor)

när du har förhandsgranskat Sweetenentreprenörernas profiler bestämmer du vem du vill diskutera ditt projekt med. Ett besök på plats är det bästa sättet för en entreprenör att förstå projektets omfattning, de fysiska möjligheterna och begränsningarna i utrymmet, och för er två att se om du slår av det. När du har planerat ditt besök på plats, kolla in vårt blogginlägg om hur du förbereder dig för mötet. Du bör förvänta dig ett skriftligt bud inom 5-7 arbetsdagar efter ditt besök.

steg 4: Nivåbud och välj en entreprenör (1-2 veckor)

när alla skriftliga bud har kommit in är det dags att jämföra och kontrastera, vilket Sweeten client services kan hjälpa dig att gå igenom. Denna primer på utjämning bud kan komma till hands. Om du har uppföljningsfrågor är det dags att fråga. Vi föreslår att du schemalägger ett gratis samtal med din Sweeten renoveringsspecialist för att gå igenom de olika buden och väga in valet.

steg 5: underteckna kontrakt och slutföra konstruktionsschema (1 vecka)

när du har bestämt dig för en entreprenör kommer han eller hon att sätta ihop ett kontrakt för dig att granska. Detta kommer vanligtvis att innehålla en beskrivning av det arbete som ska utföras, en översikt över kostnader samt tidpunkten för betalningar under hela projektet.

steg 6: skaffa tillstånd och godkännanden (varierar mycket)

av alla steg som kan orsaka förseningar är detta den stora. Att få rätt tillstånd och godkännande av styrelsen har hållit många renoveringar, men var inte avskräckta: våra entreprenörer är väl insatta i att navigera i dessa processer och kan ge dig råd om hur du bäst kan uppnå dina renoveringsmål med minsta möjliga krångel. Om du flyttar VVS – eller gasledningar behöver du en arkitekt och ytterligare DOB-tillstånd. Sweeten husägare har rapporterat att få godkännanden i så lite som två veckor—men det är vanligare att det tar ett par månader. Om du bor i ett fristående hus behöver du inte oroa dig för godkännanden av Byggnadsstyrelsen, men du behöver fortfarande nödvändiga stadstillstånd för el-eller VVS-arbete för att se till att allt är upp till kod.

steg 7: källmaterial (varierar i stor utsträckning)

om du är ansvarig för att köpa alla eller några av materialen i din renovering, var noga med att beställa så snart designplanen är klar. Vissa objekt har långa ledtider, och du vill inte att badkaret för att hålla upp hela renoveringen. Om tiden är ett problem, titta på vad som för närvarande finns i lager och redo att skickas. Tala med din entreprenör om timing produktleveransen att sammanfalla med tiden för installationen.

steg 8: berätta för dina grannar (15 minuter)

var en bra granne och varna din att en renovering börjar omedelbart. Berätta för dem vad de kan förvänta sig och hur länge projektet är planerat att hålla. Det är alltid lättare att magen störningen när du vet att det finns ett slut i sikte! Det skadar inte att ta med lite godis, en flaska vin eller ett presentkort till en lokal kaffebar.

byggfas

Obs: medan de flesta stegen under ”konstruktion” är din entreprenörs ansvar är det viktigt att förstå vad som ska hända när. De viktigaste stegen du kommer att ansvara för här gör schemalagda betalningar till din entreprenör (beskrivs i ditt kontrakt) och håller ditt schema Öppet i flera timmar i veckan för att svara på frågor om detaljer eller förändringar som kommer upp under byggandet.

steg 9: Det är demo tid (1 dag)

ut med den gamla! Nu när du är klar med pappersarbetet är det dags (för din entreprenör) att hämta den slägga. Var noga med att skydda föremålen som bor med presenning eller plast. Beroende på hur stort ditt badrum är och hur omfattande renoveringen bör det inte ta mer än 4 timmar.

steg 10: omdirigera VVS och El (1-2 dagar)

nu när du har tagit bort utrymmet ner till tapparna, blir det lätt att få nya VVS och ledningar där det behöver gå. Tänk på om några planer behöver ändras nu när du kan se vad som finns bakom väggarna.

steg 11: stadsinspektioner och signeringar (1 timme på plats)

om du behövde stadstillstånd kan du behöva inspektioner och en sign-off innan du stänger väggarna och en slutlig sign-off också. (Kolla in vad staden har att säga om VVS-tillstånd här och elektriska tillstånd här.) Även om det kan ta inspektören en timme att göra sitt jobb på platsen, kan schemaläggning av det faktiska mötet Ta dagar eller veckor.

medan en rörmokare vanligtvis får logga ut på rörledningar för vattenledningar i händelse av utebliven ankomst av stadsinspektören, måste en inspektör undersöka och godkänna allt arbete på gasledningar. Du får inte stänga väggarna och gå vidare till nästa fas av projektet innan denna inspektion sker.

Obs: med elarbeten, inspektörer i allmänhet är planerade för besök när projektet är 100 procent klar, och de kommer att kontrollera den elektriska panelen, kopplingsdosor, och uttag. Ibland, på grund av stadsbyråkrati och förseningar, kan din elektriska inspektion omplaneras två eller tre gånger. Kontrollera med din entreprenör eller arkitekt om vad ditt projekt kräver.

steg 12: Installation – golvplattor (1 dag)

för att förhindra att du behöver göra om golvet om du bestämmer dig för att konfigurera om ditt utrymme i framtiden, se till att golvet är konsekvent i hela utrymmet, även om en del av det kommer att döljas.

steg 13: Installation slutförande (1-3 dagar)

Installation av allt annat, inklusive badkar, fåfänga och handfat, toalett och eventuella inbyggda hyllor. Kakel, belysning och hårdvara kommer vanligtvis sist.

steg 14: Rengöring (1 dag)

vanligtvis tillåter kontrakt att utrymmet lämnas i ”kvast-svept” tillstånd. Du kanske dock vill anställa efterbyggnadsspecialister för att se till att ditt nya golv är spic-and-span rent. För en badrumsrenovering kanske du fortfarande vill ha tjänsten ren hela ditt hem eftersom byggnadsdamm har en irriterande tendens att bosätta sig på de mest osannolika platserna.

EFTERBYGGNADSFAS

mållinjen är i sikte. Men glöm inte dessa sista—men viktiga-steg.

steg 15: Final genomgång med entreprenör (30 minuter)

granska arbetet med din entreprenör: prova alla lådor och dörrar, titta noga på kanterna och injekteringsbruk linjer, och se till att allt fungerar som det ska. Om det finns några problem, peka ut det och Lägg till dem i stanslistan. Entreprenören kommer antingen att fixa det på plats (om det är mindre) eller ställa in en annan tid att återvända. Sweetens grundare och VD, Jean Brownhill, rekommenderar att du håller anteckningar i varje utrymme och att inte prata med din entreprenör i två veckor efter projektets slutförande. Tillbringa tiden med att bo med utrymmet och ta anteckningar när du upptäcker något som behöver fixas eller justeras.

steg 16: Punch list items (1-5 dagar)

beroende på vad föremålen är—allt från att räta ut en skåpdörr till att vänta på att installera den sista varan i lager-det kan ta allt från en dag till flera veckor. När det är på långsidan beror det vanligtvis på restorderade föremål. Annars ska din entreprenör kunna återvända och fixa allt om några dagar.

steg 17: Slutbetalningen (10 minuter)

du har gjort avbetalningar under hela renoveringen, men när det sista objektet på din stanslista har tagits upp är det dags att betala resterande procentandel till din entreprenör.

redo att börja?

—

se ännu mer söta badrumstransformationer för inspiration.

undrar hur mycket remodeling ditt bad kommer att kosta? Kolla in vår guide om badrumsrenoveringskostnader.

Sweeten handplockar de bästa allmänna entreprenörerna för att matcha varje projekts plats, budget och omfattning, vilket hjälper till att slutföra projektet. Följ bloggen för renoveringsideer och inspiration och när du är redo att renovera, börja din renovering på Sweeten.