som en licensierad Fastighetsskatt klagomål konsult och ägare av Long Island mest framgångsrika fastighetsskatt klagomål fast jag ständigt frågade av min klient är vad kan jag göra för att sänka mitt hem orimliga skatt bill?
1. Ansök om undantag-kontakta din lokala stadsbedömares kontor och fråga om vilka undantag Du kan kvalificera dig för. Detta är ett av de enklaste sätten att sänka din skatteräkning, följande är en lista med bara några av de många undantag som finns:
- STAR (Basic & förbättrad)
- Veteran
- Senior Citizen & låg inkomst
- hem förbättring
- funktionshinder & låg inkomst
- Jordbruksåtagande
- religiösa & ideell
- första gången husägare
- frivilliga brandmän & Ambulansarbetare
besök din lokala stadens bedömare kontor eller hemsida för mer information, eftersom vissa undantag kan variera beroende på Township.
2. Noggrannhet – se till att den information som din lokala Township har på filen för ditt hem är korrekt. Återigen kan du göra detta genom att kontakta din lokala bedömares kontor och begära vilken information de har på filen. Följande är en lista över de viktigaste fysiska egenskaper som kan majorly påverka din bedömning och därmed din skatt faktura:
- kvadratmeter
- Rumsantal
- Simbassäng
- Antal badrum
- central luftkonditionering
- färdig källare
- källare eller platta
- verandor, däck eller uteplatser
- areal
3. Skoldistrikt-jag har sett många husägare överbedömda helt enkelt på grund av att deras bedömares kontor har dem i fel skoldistrikt. Skoldistrikt kan påverka din bedömning och marknadsvärde kraftigt. Jag har stött på många fall där bedömaren tycker att ett hem ligger i ett skolområde när det verkligen är i ett annat, därför sätter bedömaren ett högre värde på hemmet än det borde ha. Återigen, kontakta din bedömares kontor och se till att de har dig i rätt distrikt, detta kan vara särskilt viktigt om du bor ”på linjen” mellan två olika distrikt. Jag hade ett fall bara förra året som var i Rocky Point School district, staden Brookhaven s Assessor kontor hade dem i grannlandet Miller Place School District, där bostäder säljer för en jättestor 40% högre värde. Jag sparade den här klienten $4,500 per år!
4. Fil en fastighetsskatt klagomål-fil en skatt klagomål varje år. Jag har många kunder som hade varit på staketet i flera år. De hade hört talas om att lämna in en fastighetsskatt klagomål, men höll ut eftersom antingen de hade undantag eller var nervös om staden på något sätt straffa dem för arkivering. Att lämna in en fastighetsskatt klagomål är din lagliga rätt, ytterligare, husägare är skyddade enligt NYS lag från någon kommun som höjer sina fastighetsskatter på grund av att lämna in ett klagomål.
5. Anlita en professionell-jag är inte en advokat, men jag har varit i domstol. Lita på mig att du inte vill gå till domstol utan en licensierad advokat. Du har hört det gamla ordspråket”en person som representerar sig har en dåre för en advokat”. Så varför skulle du lämna in en skatt klagomål själv när 99% av dessa fall går till domstol på grund av det faktum att lokala städer förnekar de flesta framställningar på stadsnivå. Ytterligare, husägare som fil på egen hand hamna spara mycket mindre i sina skatter, därför de kostar sig mycket mer än de skulle anställa en professionell. Men innan du anlitar en professionell vara säker på att de är licensierade, öppet året runt, har en värderingsman på Personal, och aldrig betala ett företag några förskott avgifter.