nedan kommer vi att diskutera tidsramen för USDA landsbygden bostadslån i 2022. Hur lång tid varje steg tar och vad bostadsköpare bör förvänta sig under processen.
Tänk på att tidsramarna nedan börjar efter att en köpare har ett fullt accepterat kontrakt för att köpa ett hem. Den initiala USDA-kvalificeringsprocessen (före kontrakt) tar bara cirka 20 minuter att slutföra, vänligen kontakta oss för mer information om detta.
för det första är det viktigt att komma ihåg att USDA RD bostadslån går igenom en tvåstegs godkännandeprocess. För det första gör den USDA – godkända långivaren alla försäkringar på 502-Garantilånet-detta inkluderar dokumentation, bedömning, inspektioner etc. När långivaren / banken är klar godkänner de filen och vidarebefordrar till USDA Rural Housing office för det slutliga godkännandet eller ”slutliga åtagandet” som det är känt.
när USDA-kontoret har filen tar de i allmänhet upp till en vecka för att utfärda det slutliga åtagandet och skicka tillbaka det till banken eller långivaren för stängning. Den här tiden kan förändras kraftigt baserat på tillstånd, volym etc. Men de flesta USDA-kontor tar cirka 2-7 dagar. Ok, låt oss bryta ner det nedan:
Steg 1 – Homebuyer går under kontrakt för att köpa ett hem, låneprocessen börjar. Långivaren kommer att börja alla pappersarbete med homebuyer på denna punkt-för bedömning, samordna Titel arbete, försäkring, bland annat. Generellt tar hela processen några veckor i genomsnitt att slutföra.
steg 2 – Långivarens garanti och godkännande är klar – lånefilen skickas till USDA Rural Development office för slutligt åtagande. Återigen kan tiden som USDA tar variera mycket beroende på plats och volym.
sökande bör förvänta sig att denna del av processen tar cirka 2-5 arbetsdagar. Din långivare bör känna till de nuvarande USDA-turtiderna i ditt område när din lånefil skickas.
steg 3 – USDA utfärdar slutligt åtagande, och lånet är klart att stänga. Vid denna punkt långivaren och titel agent kommer att arbeta för att utarbeta den slutliga stängning dokument. Detta tar i allmänhet några dagar och efter detta kommer köparen att stänga på sitt nya hem!
hela USDA mortgage stängningstiden tar cirka 35 dagar i genomsnitt från kontrakt till stängning. Vissa mindre befolkade stater är snabbare. Ibland kommer saker upp i processen som kan lägga till små förseningar i processen.
köpare bör komma ihåg att det finns många rörliga delar till en fastighetstransaktion. Det finns Fastighetsmäklare, inteckning företag, Titel agent, värderingsman, hem inspektör, hem försäkringsagent, besiktningsman … denna lista kan göras lång. En bra fastighetsmäklare och hypotekslån kan dock hantera processen för att säkerställa att allt går smidigt.
om du är en ny homebuyer och har frågor om USDA lån förhandsgodkännande process, kontakta oss på 800-743-7556 eller bara skicka in snabb info begäran på denna sida.
köpare som har frågor om ett befintligt USDA-lån som för närvarande är i process måste kontakta sin långivare, bank eller hypoteksmäklare direkt för status och stängningsuppdateringar.