om ett utländskt företag äger egendom i Storbritannien måste det också betala skatt på hyresintäkter som det erhåller, men ovanstående graderade priser gäller inte och skatt kommer att betalas av företaget till en fast ränta på bara 20%.
icke-bosatta truster är också skyldiga att betala brittisk skatt på brittiska kapitalinkomster och tidsfristen för inlämning av Deklaration för dessa truster är 31 oktober efter slutet av det brittiska skatteåret (5 April). Så till exempel, 2014-15 år utländska förtroende skattedeklarationer måste lämnas in till HMRC senast den 31 oktober 2015 för att uppfylla denna tidsfrist och undvika påföljder.
utländska hyresvärdar bör också lämna in en brittisk avkastning med HMRC i slutet av varje skatteår för att rapportera skattepliktig vinst/förlust. Tidsfristen för att lämna in en Självbedömningsdeklaration för 2014-15-året online med HMRC är 31 januari 2016. Noggranna register bör hållas över alla inkomster tillsammans med avdragsgilla kostnader, såsom hypotekslån, försäkringar och reparationer/underhåll. Det är också möjligt att göra anspråk på en 10% ”slitage” ersättning, normalt beräknas som 10% av bruttohyran fordran, där den brittiska fastigheten är uthyrd på en fullt möblerad basis, även om regeringen planerar att avskaffa denna befrielse från April 2016 och framåt.
vi har hjälpt många utländska hyresvärdar som inte tidigare överensstämde med HMRC och vi kommer att se till att du inte betalar mer än vad du behöver när det gäller skatt och potentiella påföljder.
kapitalvinstskatt som ska betalas vid försäljning av brittiska fastigheter
viktiga nya regler infördes i April 2015 vilket innebär att icke-bosatta i Storbritannien potentiellt nu är skyldiga till brittisk kapitalvinstskatt vid försäljning av brittiska fastigheter – och måste rapportera relevanta avyttringar inom 30 dagar efter försäljningen, oavsett om en vinst har gjorts eller inte! Se den här artikeln för mer information om detta.
om du vill ha några råd om detta ämne, kontakta oss på 01962 856 990 eller [email protected].