vi har sammanställt några svar på de frågor som vi oftast får när vi hjälper människor att sälja sin egendom. Om du inte hittar svaret du letar efter är du välkommen att kontakta oss när som helst. Alternativt, om du letar efter allmänna fastighetsråd, kan du hitta svaret på din fråga i vår blogg.
Vad är en kontantköpare?
en kontantköpare, eller en fastighetskassa köpare, behöver inte följa den långa ansträngande processen som en fastighetsmäklare eller en person som behöver en inteckning skulle behöva. Kontantköpare erbjuder en mycket snabbare slutförandetid än traditionella metoder för att köpa och sälja fastigheter. Eftersom de har tillgängliga medel, kontant, kan de agera omedelbart snarare än att behöva vänta med att säkra en inteckning, vilket kan ta flera veckor. I utbyte mot en snabb service utan kostnader kommer kontantköpare att erbjuda dig något mindre än marknadsvärdet.
om du letar efter en husköpare att slutföra inom en vecka eller så, eller vill ha flexibiliteten att säga när du vill ha din fastighet sälja av, då är en kontantköpare definitivt för dig. Att köpa ett hus med kontanter innebär att det inte finns några kedjor, inga dolda juridiska avgifter och inga överraskningskostnader på vägen.
varför ska jag använda en kontantköpare?
kontantköpare fungerar väldigt annorlunda än de traditionella sätten att sälja ditt hus. Eftersom de har medel tillgängliga för att köpa din fastighet direkt, kan de kringgå många av de tidskrävande delarna av att sälja ett hus, som att säkra en inteckning eller vänta på att fastighetskedjan ska slutföras. Det innebär att du kan få din fastighet såld i en tidsplan som passar dig och dina behov. Fastighetskassa köpare kommer vanligtvis att erbjuda något under marknadsvärdet för de Fastigheter de köper. Även om detta ofta sätter folk utanför frågande med en kontant köpare, när du sätter hänsyn till de besparingar du kan göra från att inte behöva göra ändringar i ditt hus, inte behöva betala avgifter och en procentsats till en fastighetsmäklare, och en total avstå från andra avgifter som advokatkostnader, det fungerar ofta ut för att vara en jämförbar kostnad. Den enda skillnaden är att du inte behöver några pengar på framsidan för att slutföra din försäljning.
kontantköpare kommer att köpa bostadsfastigheter i vilket skick som helst, utan några kontrakt eller åtaganden att sälja om du inte vill. Våra kontantköpare erbjuder dig en gratis fastighetsvärdering och en gratis oberoende undersökning om ditt hem om du vill sälja till dem. Att använda en kontantköpare betyder verkligen att du kan lösa dina fastighetsproblem på några veckor.
måste mitt hem vara i gott skick?
Nej. Vårt nätverk gör erbjudanden på alla bostadsfastigheter oavsett vilket skick de befinner sig i. Det är dock viktigt att du beskriver tillståndet för din egendom så exakt som möjligt. Detta är så när du får din fastighetsvärdering, det är så exakt som möjligt Första gången.
finns det några avgifter i processen?
absolut inte. Vår service och den service som våra fastighetsexperter tillhandahåller kommer aldrig att medföra några avgifter vid någon tidpunkt i din husförsäljningsprocess. Du bör vara försiktig med människor som försöker debitera dig några avgifter men presentera sig som kontanter köpare. Det finns inte bara några avgifter för vår tjänst, våra experter kommer också att täcka alla andra avgifter inklusive värderingar och juridiska avgifter.
hur snabbt får jag ett erbjudande?
inom några timmar efter att du fyllt i vårt formulär kan vi få en expert att kontakta dig och göra dig ett erbjudande på din fastighet. Dessa erbjudanden kommer aldrig att kosta dig ett öre och du kommer aldrig att vara skyldig att sälja. Om du går vidare med experten efter att de har gjort dig ett erbjudande, kommer de att instruera och oberoende rics (Royal Institution of Chartered Surveyors) lantmätare för att bedöma din egendom gratis. De kommer också att ge dig en gratis kopia av resultaten av undersökningen de utförde på din egendom. När denna undersökning har gjorts, och du är båda medvetna om eventuella problem med fastigheten, kommer du då att få ditt slutliga formella erbjudande.
är du associerad med några tillsynsorgan?
alla fastighetsexperter vi använder har granskats av oss själva för att säkerställa att de inte är ledande säljare och att de fungerar på ett rättvist sätt. De är alla medlemmar i Property Ombudsman Scheme, vilket betyder att om något någonsin går fel, har du ett tillsynsorgan att gå till. Våra experter är också medlemmar, eller också grundande medlemmar, av National Association of Property Buyers (NAPB). Detta är en annan förening som har gjorts med att hålla marknaden rättvis i åtanke, och att främja god praxis för människor i behov av en snabb försäljning.
hur lång tid tar det att slutföra mitt husköp?
detta varierar beroende på din situation och den fastighetsexpert du behöver för att bäst hjälpa dig. Men i genomsnitt tar det mellan en och tre veckor att gå från din första kontakt till UK PCB till dagen för slutförandet. Denna process kan naturligtvis vara snabbare eller långsammare beroende på dina individuella behov.
vilka typer av egendom handlar UK PCB i?
oavsett vilken typ av egendom, eller vilket skick det är i, kan våra experter hjälpa dig. Oavsett om det är ett fristående hus, mittterrass, parhus, bungalow eller lägenhet, kan UK PCB: s nätverk göra dig ett omedelbart, gratis, kontanterbjudande.
vad händer om jag är på väg att få mitt hem återtas eller Jag är i efterskott med min inteckning?
oroa dig inte, eftersom alla våra fastighetsexperter är ackrediterade fastighetskassa köpare. Detta innebär att de har tillgängliga medel för att omedelbart köpa din fastighet. Detta kan vara avgörande när man undviker återtagande, som har medel att agera direkt snarare än att behöva säkra en inteckning kan spara flera veckor.
vad händer när jag går med på att sälja?
när du godkänner att sälja är allt ditt hårda arbete gjort. Du kan sedan luta dig tillbaka och koppla av när din fastighetsexpert tar hand om allt. Allt du behöver göra är att svara på några grundläggande fastighetsfrågor och skriva kontrakt! Allt annat, från att instruera advokater att genomföra överlåtelse kommer att tas om hand för dig.