vräka en hyresgäst i OntarioA hyresvärdens Guide
vräka en hyresgäst i Ontario kan vara en lång och stressande upplevelse.
de resurser som finns tillgängliga online för hyresvärdar kan vara förvirrande och överväldigande. För övrigt, de begränsade resurser som finns tillgängliga misslyckas med att helt förklara processen att vräka en hyresgäst i Ontario.
den här artikeln är en Hyresvärdsguide för att avhysa en hyresgäst i Ontario. Det tar dig genom hela vräkningsprocessen, från att betjäna vräkningsmeddelandet till att fysiskt ta bort din hyresgäst från hyresenheten.
processen att vräka en hyresgäst i Ontario
processen att vräka en hyresgäst i Ontario är inte lätt. Det finns en vanlig missuppfattning att när pappersarbetet är klart måste hyresgästen vara ute i slutet av månaden. Detta är felaktigt.
på Sturino Walker Legal, vi stöder dig, hyresvärden, genom hela processen, se till att allt är korrekt och i tid.
vi har beskrivit nedan processen att vräka en hyresgäst i Ontario men skulle välkomna möjligheten att diskutera din specifika fråga med dig, genom vår personliga service.
kan en hyresvärd vräka en hyresgäst utan anledning i Ontario?
det måste finnas en giltig rättslig anledning för en hyresvärd att vräka en hyresgäst. Under vissa omständigheter kan hyresvärden eller hyresgästen prata med varandra lösa problemet eller problemet. Om konversationen inte löser problemet eller problemet, har hyresvärden nu valet att utfärda ett meddelande om utvisning eller efterlevnad till hyresgästen.
2) rättslig grund för att vräka en hyresgäst i Ontario
du har fattat beslutet att du ska utfärda ett vräkning eller compliance meddelande till hyresgästen. Vilken form du väljer beror på vad som har hänt och vad du vill hända. Vår post 13 Skäl att vräka din hyresgäst i Ontario beskriver de vanligaste orsakerna En hyresvärd skulle vräka en hyresgäst.
meddelandet som lämnas till hyresgästen måste vara ett godkänt meddelande / formulär från hyresvärdens Hyresgäststyrelse. Vi rekommenderar inte att du använder ditt eget formulär.
3) vräkning meddelande Ontario Form
hyresvärden hyresgästen styrelsen har former som hyresvärdar måste använda när man försöker vräka en hyresgäst. Dessa formulär beskriver alla nödvändiga detaljer för både hyresvärden och hyresgästen att förstå lätt. Hyresvärdens Hyresgäststyrelsens webbplats har alla nödvändiga formulär. För din bekvämlighet, se nedan för länken till deras hemsida.
Detta är det mest kritiska steget i hela processen att vräka en hyresgäst i Ontario. Om det finns ett misstag på blanketten/meddelandet du ger hyresgästen kan hela din ansökan avvisas när du kommer till domstol. Se till att du fyller i meddelandet/formuläret korrekt. Om du inte vet vilken form du ska ge din hyresgäst eller vill söka juridisk hjälp kan du begära en kostnadsfri konsultation, och vi hjälper dig gärna.
4) ge hyresgästen korrekt meddelande
du har bestämt vilken form/meddelande du ska använda för att säga upp hyresavtalet. Du har börjat fylla i meddelandet, och det talar nu om uppsägningsdatum och tid som du måste ge hyresgästen.
detta är oerhört viktigt. Varje blankett / meddelande har sina egna specifika regler om hur lång tid du måste ge en hyresgäst innan du får vräka dem. Hur du betjänar hyresgästen med formuläret / meddelandet kan också påverka det uppsägningsdatum du använder i ditt meddelande. Se till att du följer reglerna och instruktionerna för varje formulär/meddelande, så att din ansökan inte avvisas när du kommer till domstol.
5) väntetid
varje formulär eller meddelande har en annan väntetid innan du kan lämna in ansökan till hyresvärdens Hyresgäststyrelse. Vissa former, till exempel ett N12-meddelande, har ingen väntetid. När hyresgästen får N12-meddelandet kan hyresvärden ansöka direkt för att vräka en hyresgäst. Andra former, till exempel ett N4-meddelande, har en väntetid på cirka 14 dagar, beroende på hur du betjänade hyresgästen. När väntetiden har gått kan du lämna in ditt formulär med hyresvärdens Hyresgäststyrelse.
6) lämna in ansökan till hyresvärdens Hyresgäststyrelse
ansökan är det dokument som begär ett domstolsdatum med hyresvärdens Hyresgäststyrelse. Ansökan kräver att en hyresvärd fyller i mer information om hyresavtalet. Denna information hjälper styrelseledamoten att bättre förstå vad som händer med saken.
det finns flera typer av applikationer som en hyresvärd kan lämna in, men de vanligaste är L1-och L2-applikationerna. Det finns två sätt en hyresvärd kan lämna in en ansökan; personligen eller online via hyresvärden hyresgäster Board E-fil. När du lämnar in ansökan måste du tillhandahålla en kopia av ditt utvisningsformulär/meddelande och ett intyg om service. Ett intyg om service är en hyresvärd hyresgäst styrelse formulär som förklarar hur och när du tjänat hyresgästen med vräkning form/meddelande.
när allt är fyllt i korrekt och skickat måste du nu betala för ansökan för att begära ditt domstolsdatum. Om du lämnar in ansökan personligen kostar det $190,00. Om du skickar in ansökan online kostar det $175.00. När hyresvärden hyresgästen styrelsen får din betalning, styrelsen kommer att skicka hyresvärden ett meddelande om utfrågning, låta dem veta om domstolen datum.
hur hyresgästen får meddelandet om hörsel
tidigare krävde hyresvärdens hyresgäst att hyresvärden skulle ge hyresgästen meddelandet om hörsel. Som du kan föreställa dig var det några problem med det. För närvarande skickar hyresvärden Hyresgäststyrelsen meddelandet om att höra till hyresgästen direkt.
7) Förbered nödvändiga bevis
om hyresvärden avser att förlita sig på några bevis vid förhandlingen, till exempel en bild eller huvudbok, måste den förberedas i förväg. Hyresvärden måste ta med tre (3) kopior av hans eller hennes bevis. En kopia är för medlemmen, en för hyresgästen och en för hyresvärden. Om hyresvärden inte kommer förberedd med tre kopior av sina bevis, medlemmen får inte tillåta hyresvärden att använda hans eller hennes bevis.
8) delta i utfrågningen
dagen har kommit där du måste delta i utfrågningen. Låt oss ta dig igenom de sju (7) stegen i hörselprocessen.
1. Hyresvärden förklarar varför de vräker hyresgästen.
2. Hyresgästen kan ställa hyresvärden frågor om vad som just sades.
3. Hyresgästen berättar sin historia varför de borde eller inte borde stanna.
4. Hyresvärden kan ställa hyresgästen frågor om vad som just sades.
5. Ledamoten kommer att ställa frågor för att klargöra oro de kan ha.
6. Hyresvärden och hyresgästen kommer att sammanfatta sitt fall och ge ett avslutande argument.
7. Medlemmen kommer att fatta ett beslut.
9) hämta Utvisningsordern
när förhandlingen är över beslutar ledamoten i frågan. Detta beslut kan ges muntligt hos hyresvärdens Hyresgäststyrelse, eller medlemmen kan reservera sitt beslut. Detta innebär att ett beslut kommer att skickas ut till hyresvärden och hyresgästen under de följande dagarna.
detta beslut kommer att förklara huruvida en utvisningsorder beviljades eller inte. Om det beviljas kommer det att förklara vilka alternativ hyresgästen har och det datum hyresgästen måste lämna hyresenheten.
10) hyresgästen vägrar att flytta ut ur hyresenhet i Ontario
även om hyresvärden har en vräkning ordning, ibland hyresgästen vägrar att flytta ut ur hyresenhet i Ontario. Om så är fallet rekommenderar vi att du försöker kontakta hyresgästen för att se om de kommer att lämna hyresenheten. Hyresvärden kommer snabbt att ta reda på hyresgästens avsikter. Hyresgästen kan kräva några dagar innan de lämnar hyresenheten, eller de kan ha för avsikt att du ska använda Court Enforcement Office (Sheriff) för att genomdriva utvisningsordern.
hur som helst måste en hyresvärd vara beredd på detta bakslag, eftersom det är alltför vanligt.
11) genomdriva Vräkningsordern
hyresgästen beslutar att stanna förbi det uppsägningsdatum som anges i vräkningsordern. Hyresvärden har nu rätt att gå till Domstolsmyndigheten, känd som sheriffens kontor, för att få hyresgästen fysiskt borttagen från hyresenheten.
när hyresvärden går till sheriffens kontor behöver de ett certifierat original och en kopia av utvisningsordern. När lämplig pappersarbete är klar, och du har betalat avgifterna, domstolen verkställighet kontoret kommer att schemalägga en vecka när sheriffen kommer till hyresenhet, och ta bort din hyresgäst.
för platsen för sheriffens kontor närmast dig, läs online-katalogen för domstolstjänster och platser i Ontario.
Ontario domstolar & Sheriff Office adresser
hyresvärd Juridiska tjänster i Ontario
hyra en hyresvärd juridisk tjänst i Ontario är alltid rätt beslut. De är i domstol dagligen och förstår vad som behöver göras för att vräka din hyresgäst framgångsrikt. Vanligtvis kommer den juridiska tjänsteleverantören att ta hand om hela processen för hyresvärden. Vår artikel hyresvärd Juridiska tjänster i Ontario går in mer i detalj om vad du kan förvänta dig.
Sturino Walker Legal Services tar hand om allt pappersarbete, betjänar hyresgästen, lämnar in ansökningarna till hyresvärdens Hyresgäststyrelse och deltar i domstol på hyresvärdens vägnar. De pratar med hyresgästen, inte du.
hur mycket kostar det att vräka en hyresgäst?
kostnaden för att vräka en hyresgäst varierar beroende på hur mycket arbete som behöver slutföras. Sturino Walker Legal Services tar inte ut en timpris. De tar ut en blockavgift, vilket är en fast ränta för att slutföra allt nödvändigt arbete på filen.
Vanliga frågor om processen att avhysa en hyresgäst i Ontario
vi hoppas att vår Hyresvärdsguide för att avhysa en hyresgäst i Ontario är till hjälp och svarade på många av dina frågor. Nedan hittar du några vanliga frågor vi får från hyresvärdar om att vräka en hyresgäst.
kan en hyresvärd säga upp en månad till månad hyresavtal i Ontario?
Ja. Om en hyresgäst är på en månad till månad hyresavtal, en hyresvärd kan säga upp hyresavtalet om de har den rättsliga grunden att göra det. Vår artikel 13 Skäl att vräka din hyresgäst i Ontario förklarar de juridiska skälen en hyresvärd kan vräka en hyresgäst.
hur lång tid tar det att vräka en hyresgäst i Ontario?
vräka en hyresgäst i Ontario tar ungefär 131 dagar. I genomsnitt är det den väntetid vi har sett för våra kunder. Väntetiden för ett domstolsdatum varierar beroende på region. För mer information, Vi rekommenderar att du begär ett samråd med vårt kontor för att diskutera din fråga på djupet.
kan du vräka en hyresgäst på vintern?
Ja. Tiden på året, och vädret, är något som en hyresvärd inte behöver ta hänsyn till. En hyresvärd hyresgäst styrelseledamot kommer att utfärda en vräkningsorder oavsett årstid.
kan en hyresvärd låsa en hyresgäst ur hyresenheten?
Nej. Det är olagligt för en hyresvärd att låsa en hyresgäst ur hyresenheten. Om hyresvärden behöver byta lås på hyresenheten kan de göra det. När det är klart måste hyresvärden ge hyresgästen en ny nyckel för att komma åt hyresenheten.
kan du vräka en hyresgäst utan hyresavtal i Ontario?
Ja. Medan ett leasingavtal ska vara skriftligt, händer det ibland inte alltid. För att skapa en Hyresvärdshyresförhållande måste hyresgästen tillhandahålla en betalningsform till hyresvärden för användning av hyresenheten. När detta händer upprättas ett verbalt leasingavtal. Vid denna tidpunkt kan en hyresvärd vräka en hyresgäst utan hyresavtal i Ontario.
Hyresvärd Hyresgäst Board Ontario
ibland kan hyresvärden hyresgäst styrelsen i Ontario vara mycket komplex att navigera. Vi har inkluderat några ytterligare Hyresvärdsresurser och kontraktsinformation om hyresvärden och Hyresgäststyrelsen nedan.
kontaktuppgifter:
webbplats: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
telefon: 416-645-8080 eller avgiftsfritt 1-888-332-3234
personligen: Du kan delta i hyresvärden hyresgästen styrelsen personligen att söka svar på dina frågor. Deras platser finns på deras hemsida här.