임대 구매 계획은 어떻게 작동합니까?

최종 업데이트:2020 년 8 월 24 일

임대료는 어떻게 작동합니까?

임대 구매 제도는 당신이 순간에 보증금을 감당할 수없는 경우에도,당신이 당신의 첫 번째 주택을 소유 할 수 있도록 설정 한 정부 프로그램입니다.

그것은 주택 협회와 사회 집주인이 젊은 구매자를 위해 10,000 개의 신규 주택(대부분 1~2 개의 침실 아파트)을 건설 할 수 있도록 저렴한 대출을 제공하기 위해 도입되었습니다.

임대 매입 제도를 통해 영국 정부 장관은 2015 년 1 월부터 2017 년 3 월 31 일까지 주택 건설업자에게 4 억 달러를 제공 할 계획이었습니다(런던의 경우 2 억 달러,영국의 경우 2 억 달러).

이 새로운 속성은 적어도 7 년 동안 시장 가치의 80%에 임대 처음 구매자를 위해 사용할 수 있었다;다음 점유자는 그것을 구입에 첫 번째 거부를 가져옵니다.

임대차 매입 제도의 의도는 임대료의 20%를 덜 지불하면서 7 년이 지난 후에 부동산 또는 다른 부동산을 사기 위해 보증금을 쌓을 수 있다는 것입니다. 하지 않기로 결정 하는 경우 속성을 구입 하는 의무가 있다.

계획 속성을 구입하는 임대료는 영국의 모든 곳에서 사용할 수 없습니다,하지만 당신은 일부 지역에서 유사한 방식을 사용할 수 있습니다.

그들이 당신의 지역에서 주택을 구입하는 임대료를 제공하는지 확인하기 위해 여기에 에이전트를 구입하는 지역의 도움을 찾을 수 있습니다.

서비스 요금을 포함한 부동산 구매를위한 월 임대료는 해당 지역의 평균 시장 가격의 80%로 제한되었습니다. 이것은 거주자가 재산 또는 또 다른 한개를 사기 위하여 예금을 위해 저장하는 것을 허용하기 위한 것이었다.

이 제도는 소득이 80,000 미만인 가구에 사용할 수 있었습니다. 그것은 처음 구매자 또는 이전에 가정을 소유 하지만 지금 하나를 살 여유가 없는 사람들을 위해 사용할 수 있습니다.

공유 소유권은 처음 구매자가 부동산 사다리를 타기위한 훌륭한 도구로 작용할 수 있지만 시스템은 결함이 없습니다.

예를 들어,임대료에 뒤쳐지면 재산에서 퇴거 할 수 있습니다. 따라서 당신은 당신의 예금을 잃을 것,당신이에서 시작보다 더 나쁜 재무 상태로 당신을 던지고.

이것은 당신이 정규적이고 영구적 인 고용에 있지 않은 경우 공유 소유권을 잠재적으로 위험한 제안으로 만듭니다.

재판매와 관련하여 간접 공유 소유권에 대한 수요가 제한적일 수도 있습니다(지역에 따라 다름).

첫 주택을 구입하는 데 도움이되는 몇 가지 계획과 전문 모기지가 있습니다.

당신이 보증금을 절약하기 위해 고군분투하는 경우,여기에 보증금과 모기지를 얻고 재산 사다리에 도착하는 방법입니다.

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