Poslední aktualizace: 24. srpna 2020
jak funguje Rent to Buy?
Rent to Buy scheme je vládní program, který byl nastaven tak, aby vám pomohl vlastnit váš první domov, i když si v tuto chvíli nemůžete dovolit vklad.
bylo zavedeno poskytování levných půjček na pomoc bytovým sdružením a sociálním pronajímatelům při stavbě 10 000 nových domů-většinou bytů s jednou nebo dvěma ložnicemi-pro mladé kupce.
prostřednictvím programu Rent to Buy plánovali ministři vlády Spojeného království poskytnout stavitelům domů 400 milionů liber od ledna 2015 do 31. března 2017 (200 milionů liber pro Londýn, dalších 200 milionů liber pro zbytek Anglie).
tyto nové vlastnosti byly poprvé zpřístupněny kupujícím k pronájmu za 80% tržní hodnoty po dobu nejméně sedmi let; pak okupant dostane první odmítnutí nákupu.
záměrem nájemného koupit schéma je, že při placení 20% méně v nájmu, může být schopen vybudovat zálohu na koupi nemovitosti nebo jiný po sedmi letech je nahoru. Neexistuje žádná povinnost koupit nemovitost, pokud se rozhodnete ne.
je schéma stále otevřené?
Rent to Buy schéma vlastnosti nejsou k dispozici všude ve Velké Británii, ale můžete jej použít a podobné systémy v některých regionech.
Najděte místní pomoc při nákupu agenta zde, abyste zjistili, zda nabízejí pronájem na nákup domů ve vaší oblasti.
jak funguje schéma Renta to Buy pro nájemce?
měsíční nájemné za pronájem na nákup nemovitostí, včetně poplatků za služby, bylo omezeno na 80% průměrné tržní ceny oblasti. To mělo nájemníkům umožnit ušetřit na vklad na koupi nemovitosti nebo jiné.
způsobilost pro režim Rent to Buy
režim byl k dispozici pro domácnosti s příjmem nižším než 80 000 liber. Je k dispozici pro první kupující nebo lidé, kteří dříve vlastnili dům, ale nemohou si dovolit koupit jeden teď.
problémy se sdíleným vlastnictvím
sdílené vlastnictví může fungovat jako skvělý nástroj pro první kupující, aby se dostali na žebříček nemovitostí, ale systém není bezchybný.
například, pokud zaostáváte na nájemném, můžete čelit vystěhování z nemovitosti. O svůj vklad byste tedy přišli a dostali se tak do horší finanční situace, než ze které jste začínali.
díky tomu je sdílené vlastnictví potenciálně rizikovým problémem, pokud nejste v pravidelném a trvalém zaměstnání.
můžete se také setkat s problémy, pokud jde o další prodej, s omezenou poptávkou po sdíleném vlastnictví z druhé ruky(v závislosti na vaší oblasti).
další způsoby, jak koupit svůj první dům
existuje několik schémat a specializovaných hypoték, které vám pomohou koupit váš první domov.
pokud se snažíte uložit vklad, zde je návod, jak získat hypotéku bez vkladu a dostat se na žebříček nemovitostí.
Nápověda k nákupu hypoték vám umožní půjčit si další peníze na nákup novostavby domů pouze s 5% vkladem.
specialista poprvé kupující hypotéky mohou přijít s vysokými LTV, což znamená, že budete potřebovat pouze vklad 5% nebo 10%.