주택 담보 대출 수정

심지어 시대의 가장 좋은,매달 모기지 상환을하는 것은 거의 오래된 슬리퍼 한 켤레만큼 편안하지 않습니다.

부동산”붐”은 오해의 소지가 있습니다. 주택 이상 제시 가격에 대 한 판매 될 수 있습니다 하지만 재정적으로 땅을 잃고 고 저당물에 슬라이드를 중지 하려고 하는 비 판매자 도움이 되지 않습니다.

주택 융자 수정을 위해 밖으로 우는 고생한 저당의 나쁜 오래된 일은 아직도 여기 있다. 모기지 수정에 대한 필요성은 코로나 19 전염병의 여파로 사라지지 않았습니다.

몇몇 차용인은 저당 융자 수정에의해 제안되는 기복의 종류를 위해(절망하 많은 경우에)보고 있다.

일부 수정은 대출 기관에서도 작동 할 수 있습니다.

주택 담보 대출 수정이란 무엇입니까?

간단히 말해서,대출 수정은 대출 기관이 기존 모기지의 조건을 변경하는 것입니다.

이러한 변경은 일반적으로 차용자가 원래 대출금을 상환 할 수 없기 때문에 이루어집니다. 가장 성공적인 대출 수정 프로세스 변호사 또는 정착 회사의 도움으로 협상 됩니다. 일부 대출은 대출 수정에 정부 지원을받을 수 있습니다.

모기지 회사에 대 한 그것에 무엇입니까?

대출 수정은 채무 불이행 및/또는 차압만큼 대출자에게 비용이 많이 들지 않습니다. 저당 회사는 당신이 체재하고 싶은 만큼 집에서 당신을 지키고 싶다.

모기지 수정은 어떻게 작동합니까?

주택 융자 수정은 대출 조건을 연장하거나 이자율을 낮추거나 조정 금리 모기지에서 고정 금리 대출로 변경하는 것을 의미 할 수 있습니다. 각각의 경우에 목표는? 더 관리 월별 지불.

수정 가능성이 귀하의 신용 점수에 부정적인 영향을 미칠 것입니다,하는 동안 그것은 하지 않습니다 그것은 대폭 저당물 것.

누가 주택 담보 대출 수정을받을 수 있습니까?

모기지 수정을위한 최고 후보는 주택 소유자가 자신의 지불에 뒤에,또는 뒤에 떨어지는 위험에,그리고 예상치 못한 또는 피할 수없는 결과로 잠재적 인 처분에 직면 한 사람들(그리고 논증)재정적 어려움.

주택 융자 수정 요청에 박차를 가할 수 있는 요인은 다음과 같습니다:

• 실업 또는 기타 소득 손실
• 생활비 증가
• 의료비
• 이혼 또는 별거
• 가족 구성원의 사망
• 장애
• 재융자 자격이 없습니다.
• 당신은 뒤에 적어도 하나의 일반 모기지 지불 또는 지불을 누락하는 것은 임박 것을 보여준다.
• 자연 재해 또는 선언 재해.
• 무보험 재산 손실.

대출 기관은 거의 항상 차용자의 청구를 검토하고 고객이 수정 된 대출의 의무를 이행 할 수있는 가능성에 대해 무게를 잰다.

주택 소유자의 모기지가 연방 기관이나 프로그램에 의해 뒷받침되는 경우,그들은 정부 주택 담보 대출 수정 프로그램을받을 수 있습니다.

정부 주택 담보 대출 수정 프로그램은 다음과 같습니다:

• 패니 매와 프레디 맥:플렉스 수정 프로그램은 누구의 주택 담보 대출 패니 매와 프레디 맥이 소유하는 주택 소유자에게 사용할 수 있습니다. 이 프로그램은 대출 대출을 평가에 더 많은 유연성을 할 수 있습니다. 모기지 인내를 종료 하 고 아직 월별 지불을 할 수 있는 경우 플렉스 프로그램 다음 논리적 단계 수 있습니다.
• FHA Loans:FHA 홈 저렴한 수정 프로그램(HAMP)사용할 수 있는 주택으로 FHA 피보험자 저당하지 않는 사람에 대한 자격이 다른 손실을 완화 프로세스입니다. 그것은 자택 소유자가 예심 지불 계획을 완료할 것을 요구한다.
• 버지니아 주택 융자: 가난한 신용 기록과 버지니아 주택 융자 신청자,파산 및 저당물을 포함 하 여,그들은 기존의 자금 조달을 추구 하는 경우 보다 더 쉽게 버지니아 대출에 대 한 자주 받을 수 있습니다..
• 케어 법 재정 지원 조항:코로나 바이러스 원조,구호 및 경제 안보 법(케어 법)은 코로나 19 재정 지원이 필요한 사람들에게 신속한 구제를 제공하기 위해 2 조 2 천억 달러를 할당했습니다.

일부 민간 대출 기관은 근로 보호법에 규정 된 것과 유사한 구제 프로그램을 연장 할 수 있습니다.

어떤 종류의 대출 수정 프로그램이 존재합니까?

다른 것이 없다면,대 불황과 모기지 위기로 인해 대출 기관과 모기지 서비스 회사는 위험에 처한 주택 소유자의 요구에 더욱 적응했습니다. (그것은 의회와 백악관이 목을 숨이 차는 것을 도왔지 만,진보에 대해서는 애매하지 말자.6510>

요즘,대부분의 대출 프로그램 그들의 가정에서 그들을 유지 하면서 힘든 시간을 통해 대출을 볼 수 있도록 설계 되었습니다. 귀하의 대출 기관이 그렇지 않은 경우,수정 과정을 통해 귀하를 도울 수있는 프로그램에 대한 귀하의 자격에 대해 그들 또는 주택 및 도시 개발(허드)승인 된 카운슬러에게 문의하십시오.

햄프—홈 저렴한 수정 프로그램-의 끝에서 만료 2016. 그 후계자는 패니 매와 프레디 맥에 의해 감독 플렉스 수정 프로그램입니다. 누구의 주택 담보 대출 패니 또는 프레디받을 수 있습니다 될 수 있습니다.

하프—홈 저렴한 재 융자 프로그램-새로운,더 저렴한 모기지로 수중 주택 재 융자를 도왔다. 하프는 2018 년 말에 만료되었습니다. 이제 프레디 맥,향상된 구호 재 융자 프로그램에서 패니 매의 높은 대출-투-값 재 융자 옵션이 있습니다.

다음 단계 당신이 당신의 저당을 수정해야 할 때

당신이 문제가 될 것입니다 확신 할 때,전화 또는 온라인으로,즉시 당신의 저당권자(저당권자)에게 문의하십시오. 상황을 설명하고 사용 가능한 옵션에 대해 문의하십시오. 동등한 다른 요인,대금업자는 그들의 처지에 관하여 사전 행동 인 위험에 처한 클라이언트와 일하기 위하여 확률이 높다.

수정 신청서는 대출 기관/서비스에 따라 다릅니다. 대부분의 경우,당신은 당신의 재정적 어려움의 증거를 제공하라는 메시지가 표시됩니다; 일부는 당신의 고난과 수정이 필요한 이유를 설명하는 편지가 필요합니다.

저쪽에,당신이 당신의 본래 저당을 신청할 때 보다 적게 당신의 재정을 상세히 문서화하는 준비되십시오.

제공하라는 메시지가 표시되는 일부 정보:

• 소득:당신이 적립 얼마나,그 소스 및 기타 재정 자원.
• 비용:지출 기록—얼마나,그리고 어디로 가는지;분류 할 준비를하십시오(주택,교통,음식,의복 등).)
• 문서: 급여 명세서(또는 자영업자 인 경우 손익 계산서),은행 및 신용 카드 명세서,대출 계약서,투자 보고서,최근 세금 신고서 및 기타 중요한 문서로 명세서를 백업하십시오.

모기지 신청과 마찬가지로 대출 수정 신청을 완료하는 데 몇 시간이 걸릴 수 있습니다. 문서 및 관련 정보를 수집 한 후—시간이 소요될 수 있습니다,심지어 잘 조직 된 신청자에 대한-작성 양식이있을 것이다. 또한,당신의 대금 업자는 정보 형식을 원하는 방법에 대 한 매우 특정 될 가능성이 높습니다.

모든 것이 제출되면,당신은 당신의 정보를 업데이트 유지 확인,적시에 교체 문서와. 대부 수정 지원자사이에 일반적인 불평은 원본 문서가 구식이었기 때문에 대금업자가 동일한 문서를 계속해서 또다시 요구한다 고 이다,수시로. (당신의 모든 후,처리하고있는 유일한 수정되지 않습니다.)

대출이 답변을 제공하기 전에 그것은 주 걸릴 수 있습니다,주 더 대출을 변경하려면,당신은 승인을받을 경우. 대부분의 신청서는 거부됩니다. 한편,믿거 나 말거나,시계는 차압에 틱 계속.

모기지 수정 승인을 얻기위한 팁

모기지 수정 승인을 얻는 것은 쉬운 일이 아닙니다,하지만 당신은 대출에 필요한 서류를 준비 약간의 추가 작업에 넣어하고자하는 경우는 수행 할 수 있습니다.

준비 방법에 대한 몇 가지 팁은 다음과 같습니다:

• 가능한 한 빨리 신청하십시오. 주택 저당 수정은 확실한 것이 아니고 저당물 절차가 진행 중일 때까지 당신이 기다리는 경우에 장악하게 어려운 증명할 수 있다.
• 세부 사항에주의를 기울이십시오. 대금업자는 주의깊게 너가 제공하는 정보를 검토할 것이다. 과소 또는 귀하의 소득을 과장 응용 프로그램 거부 될 수 있습니다.
• 대출 서비스 업체가 요청한 모든 항목을 보냅니다. 그들은 모든 양식을 완료 하 고 받을 때까지 응용 프로그램을 처리 하지 않습니다. 다시,세부 사항,세부 사항. 그들에게 세심한주의를 기울이십시오.
• 서비스 제공자가 제공하는 모든 정보를 보유하십시오. 때때로 그들은 실수를합니다. 당신이 서비스 법률을 준수하기 위해 서비스 담당자의 실패에 따라 처분에 도전하는 경우 모든 서신의 문서가 필요합니다.
• 새로운 월 예산을 모으십시오. 귀하의 서비스 담당자는 당신이 불필요한 지출을 잘라 충분히 심각한 알고 있어야합니다.
• 고난의 편지를 작성하고 그것으로 신중하게 생각을 넣어. 대금업자는 모든 당신의 문서가 복종되고 재정적인 투상이 변경한 대부에 좋은 만드는 당신의 기능을 지원하면 이라는 조건으로,당신의 가정을 어떤 희생을 치르더라도 지키고 싶기를 위한 당신의 진심어린 이유에 반응할지도 모르다.
• 모기지 수정에 관한 법률을 배우십시오. 그것은 당신의 가정 및 저당물에 머물고의 차이를 의미 할 수있을 때 정보통되는 것은 대안을 친다.

무엇이 잘못 될 수 있습니까?

주택 담보 대출 수정에는 함정이 없습니다. 세부 사항에 관심을 집중 하는 방법에 상관 없이 귀하의 신용 점수는 거의 확실 하 게 주택 융자 수정 히트 걸릴 것입니다. 하나 또는 여러 놓친 지불의 증거가없는 한 종종,집주인은 대출 수정에 대한 승인을받지 않습니다. 그 놓친 지불은 당신의 신용 점수를 다치게. 주택 융자 수정은 동일물을 한다.

대출 기관이 문서를 잃어 버렸거나(귀하가 보내는 모든 것을 복사하십시오)단순히 모든 요청을 준수하기위한 최선의 노력에도 불구하고 귀하의 신청서를 거부하는 이야기를 넘어서서,귀하를 대신하여 일한다고 주장하는 사기꾼을 조심하십시오.

가능한 경우 허드 인증 카운슬러와 상담하십시오. 또는,더 복잡한 재정적인 케이스안에,주택 융자 수정안에 경험되는 부동산 검사를 발견하십시요.

당신은 당신의 지불을 최신 상태로 유지하는 이유 내에서 모든 일을 했습니까? 당신은 당신이 당신의 비용을 절감 또는 소득을 증가하는 방법을 발견 한 증거를 표시 할 수 있습니까? 다시 말하지만,허드 인증 카운슬러는 사운드 보드로서 최선의 선택이 될 수 있습니다.

주택 융자 수정 응용 프로그램은 여러 가지 이유로 거절 얻을. 항소 과정이 있지만 다시 타이밍이 전부입니다. 당신이 당신의 저당물 판매 전에 90 일 모기지 지원에 대한 요청을 전송하고 은행이 제공하는 시험 또는 영구 대출 수정 프로그램을 거부 한 경우에만 항소 할 수 있습니다.

이의 제기는 서비스 제공자가 원래 신청서를 거부한 후 14 일 이내에 제출해야 합니다. 서비스 제공자는 귀하의 신청 거부 결정에 대해 책임을 지지 않은 사람에게 이의를 제기해야 합니다.

두 번째로 거부당하면 다시 이의를 제기할 수 없습니다. 서비스 담당자가 대출 수정을 제안하기로 결정한 경우 14 일을 수락하거나 거부 할 수 있습니다.

불행히도,금융 곤경에 처한 사람은 사기꾼의 표적입니다.

경고 유지. 구제 금융의 제안은 사실 너무 좋은 소리 경우,아마 사실 너무 좋다. 아무것도 또는 당신이 자신을 할 수있는 일을 선행 수수료를 필요로하는 사람을 조심하십시오.

당신의 대금업자는 당신이 대부를 상환에서 성공하는 원한다,그래서 그것을 가능하게 하는 방법이 있는 경우에,그들은 당신이 그것을 찾아낼 것을 도울 것이다.

모기지 수정 대안

배를 다시 잡는 것은 어려울 수 있지만 불가능하지는 않습니다. 그리고 고민 주택 소유자에 사용할 수있는 다른 옵션이 있습니다.

• 모기지 리파이낸싱—15 년 리파이낸싱은 장기 저축을 제공하지만 월별 지불이 단기적으로 증가하기 때문에 실질적인 대안이 아닙니다. 이미 월부금을 만들는 말썽이 있는 누구를 위해,더 높은 금리 그러나 더 낮은 월부금에 재정을 재건하는 30 년 조정 비율을 확보함것은 더 나은 선택권 이다.
• 모기지 상환 계획-재 융자가 아닌 경우이 옵션이 될 수 있습니다.그것은 집주인이 몇 개월 동안 기한 지난 금액을 확산 할 수 있습니다–현재 모기지 지불에 추가.
• 당신의 저당을 지불 도움말-도움 문자열없이 오지 않는다 그러나 많은 다른 하나 않습니다.당신의 대출 또는 패니 매 모기지 도움말 센터에 문의하십시오.
• 모기지 관용-관용,주택 소유자 및 대출 일시 중지 또는 특정 기간에 대 한 모기지 지불을 줄이기 위해 동의 합니다. 그 이유는 장애,실직,이혼,자연 재해 또는 기타 삶을 변화시키는 사건을 포함 할 수 있습니다. 인내 신용 점수에 영향을 미치지 않습니다하지만 상황-놓친 지불-인내로 이어질 그 점수에 영향을 미칠 것입니다.
• 모기지 신용 상담-그것은 더 처음 주택 구매자가 주택 융자 수정 또는 고민 주택 소유자를 돕기 위해 다른 치료 프로그램에 대한 덜 필요가있을 수 있습니다 모기지 신용 상담에 의존하는 경우 말을 너무 간단합니다. 때때로,생활 사건은 단순히 우리의 제일 놓인 계획을 태업한다. 그러나 확실하게 저당 신용 조언은 저당 지불 기복 유사시에는 주택 구매자를 위해 중요한 공구 이을 수 있는다.