uzavření hypotéky: jak dlouho to trvá?
jak dlouho trvá sjednání hypotéky?
jak dlouho trvá sjednání hypotéky? To je otázka, která nepochybně přijde na mysl při koupi domu. Už nějakou dobu se rozhlížíte a konečně jste našli svůj vysněný domov. Ale nemáte tušení, jak dlouho bude trvat dokončení financování vašeho nového domova. Jaká je průměrná doba žádosti o hypotéku a co můžete udělat pro urychlení procesu? Rádi vám řekneme více o uzavření hypotéky a o tom, jak dlouho trvá, než budete u notáře.
uzavření hypotéky: jak dlouho to trvá?
žádost o hypotéku trvá v průměru mezi 4 a 8 týdny. Jedná se o období mezi konzultací s hypotečním poradcem a konečnou dohodou věřitele. Někdy může být žádost dokončena za 1 týden a někdy to trvá o něco déle, například v případě rozvodu. Ačkoli hypoteční proces se skládá z různých fází, můžete mít pozitivní vliv na proces. K tomu se vrátíme později. Jste však také závislí na vnějších faktorech a někdy není jiná možnost, než trpělivě čekat. Jako hypoteční poradce Samozřejmě děláme vše pro to, abychom proces urychlili.
jak dlouho trvá dokončení všech fází?
po nalezení svého vysněného domu a dosažení dohody s prodávajícím můžete rychle podepsat předběžnou kupní smlouvu. Pak proces skutečně začíná. Proces aplikace jsme rozdělili do různých fází. Budeme předpokládat, že to trvá maximální čas.
Fáze 1
pro financování domu budete muset zmapovat své finanční údaje. Měli byste to udělat po konzultaci s námi jako nezávislým hypotečním poradcem. Na základě našich rad si můžete vybrat hypotéku (včetně termínovaného životního pojištění), která vám nejlépe vyhovuje a my následně žádost podáme. Na to trávíme v průměru jeden týden.
fáze 2
obdržíte nabídku na úrokovou sazbu od hypotečního věřitele podle vašich preferencí. Ke schválení byste se měli přihlásit až po kontrole u nás jako hypotečního poradce. Hypoteční věřitel musí obdržet vaši smlouvu jako kupující do 2 týdnů.
fáze 3
věřitel by samozřejmě rád věděl, zda jste schopni nést hypoteční zátěž. Proto se podrobně podívá na vaši finanční situaci a bude k tomu potřebovat řadu dokumentů. Pošlete je svému hypotečnímu poradci včas. Pro předložení dokumentů a posouzení je časový rámec 4 týdny.
Fáze 4
po úplném posouzení dokladů o hypotéce obdržíte od věřitele konečnou nabídku. Zkontrolujte dokumenty s námi jako váš hypoteční poradce a vraťte je podepsané. Vaše hypotéka je uspořádána po obdržení konečného schválení od věřitele. K dispozici je také období 2 týdnů.
Fáze 5
když jsou připraveny všechny papíry, jdete k notáři k převodu. Podepíšete hypoteční listinu a listinu o doručení vašeho domu. Notář musí samozřejmě také provést potřebnou práci. Nechte to asi 8 dní.
co můžete udělat pro urychlení vaší žádosti o hypotéku?
jak dlouho trvá vaše žádost o hypotéku? Podívejte se na to v jiném světle a zjistěte, co můžete udělat pro urychlení cesty. Dáme vám několik tipů na hypotéky:
- ujistěte se, že jste dobře připraveni. Pokud se podíváte na věci v dostatečném předstihu, budete trávit méně času v procesu podávání žádostí.
- můžete zabránit zpoždění v žádosti tím, že budete upřímní ohledně možného studentského dluhu, registrace BKR, že budete v červené barvě na běžném účtu nebo jiné půjčce, kterou máte.
- vraťte návrh úrokové sazby od hypotečního věřitele co nejdříve. Na to jsou vyčleněny 2 týdny, ale tuto dobu můžete výrazně zkrátit rychlou a přiměřenou reakcí.
- předložte požadované dokumenty k žádosti co nejdříve. Čím dříve doručíte, tím dříve obdržíte konečnou dohodu.
- chcete využít startovací půjčku? Hypoteční poradce to za vás nepožádá. Žádost o startovací půjčku byste měli spustit, jakmile podepíšete kupní smlouvu.
máte na mysli dům a chcete vědět, jaké jsou vaše možnosti? Přijďte nás navštívit jako hypoteční poradce a zjistěte, zda můžete financovat svůj vysněný dům. Vítáni jsou jak začátečníci, tak podnikatelé, ale také lidé, kteří přecházejí ze stávajícího domu okupovaného majitelem na nový domov okupovaný majitelem. První setkání je vždy zdarma a bez závazků,tak nás navštivte!