vlastnit dům je sen, který mnozí lidé doufají, že v životě dosáhnou. Bohužel, asi 1 v každých 200 domů je vyloučen na ročně ve Spojených státech. Pokud jste někdo, kdo se zabýval obtížemi uzavření trhu, může to být zničující rána do vašeho kreditu a může vás nechat přemýšlet, jestli budete moci někdy vlastnit domov znovu. Zatímco exekuce zůstane na vaší kreditní zprávě po dobu sedmi let, není to konec světa. Existuje mnoho proaktivních kroků, které můžete podniknout ke zlepšení své kreditní skóre po uzavření trhu a začít cestu finanční obnovy.
určete příčinu uzavření
identifikace toho, jak k uzavření došlo, vám může pomoci vyřešit problém do budoucna. Vyhodnocení vašich výdajových návyků, hypotečních podmínek a dalších finančních faktorů vám může pomoci určit, kde je třeba provést zlepšení. Některé situace, které mohou vést k uzavření trhu, mohou být mimo vaši kontrolu; například, pokud jste ztratili práci a Již jste nedostávali stálý příjem. Tyto situace však můžete vyhodnotit a určit, jak se připravit na neočekávané budoucí okolnosti s něčím, jako je nouzový fond.
získejte kreditní zprávu
mohlo by se to zdát jako tření soli v ranách, ale existují i jiné praktické důvody pro kontrolu vašeho kreditního skóre kromě ověření, že ano, jste prošli uzavření trhu. Jak nařizuje zákon Fair Credit Reporting Act (FCRA), můžete získat bezplatnou kopii vaší kreditní zprávy od každé ze tří zpravodajských institucí každých 12 měsíců. To vám poskytne přesný obrázek o tom, jaká je vaše úvěrová situace po uzavření trhu. I když nebudete okamžitě schopni opravit, jak uzavření ovlivňuje vaše skóre, budete moci vidět, jaké další faktory to ovlivňují, abyste se mohli pokusit zlepšit tyto oblasti.
pokud máte účty kreditních karet, mnoho vydavatelů karet vám umožní přístup k vašemu kreditnímu skóre FICO (nebo vašemu skóre přímo z credit bureau) přímo na vašem online portálu kreditních karet. Pokud má vydavatel vaší karty K dispozici mobilní aplikaci pro váš mobilní telefon, mohou vám také poskytnout vaše kreditní skóre v aplikaci bez dalších nákladů. Aplikace jako CreditWise mají možnost „kreditní simulace“, kde můžete určit, jaké faktory ovlivňují váš kredit. Tato funkce také umožňuje vidět, jak určité úvěrové chování může pozitivně nebo negativně ovlivnit vaše skóre. Faktory, jako je využití úvěru, kolik jste použili z dostupných úvěrových linek a jak často jste provedli platby včas, ovlivňují váš kredit nejvíce, takže je schopen přesně vidět, kde stojíte v těchto kategoriích vám může pomoci zjistit, jaké kroky byste měli podniknout k obnovení vašeho kreditu.
plaťte účty včas
ujistěte se, že všechny vaše běžné účty a účty jsou zaplaceny včas, mohou mít pozitivní dopad na vaše kreditní skóre v průběhu času. Historie plateb se počítá téměř 35 procent vašeho kreditního skóre, takže placení každého účtu, když je splatné, může věřitelům ukázat, že jste spolehliví. To může být jeden z nejjednodušších kategorií zůstat konzistentní v tak dlouho, jak budete sledovat své finance a vytvořit nový rozpočet.
nejen, že platební účty pozdě mít negativní dopad na vaše skóre, to může mít také negativní dopad na váš vztah s kreditní kartou společnosti. Obvykle jsou pozdní platby doprovázeny pozdním poplatkem, vyšší úrokovou sazbou a zprávou úvěrovým úřadům. Je důležité zkontrolovat s vaší kreditní karty společnosti na jejich opožděné platby politiky, takže přesně víte, jak tato společnost zpracovává opožděné platby. Mnoho emitentů nabízí lhůtu odkladu, což je doba po datu splatnosti, kdy můžete stále platit, a nebudou úřadu hlásit opožděnou platbu. I když jste si jisti svou schopností platit včas, vědět, co očekávat v každé situaci, vás může udržet pod kontrolou vašich účtů a zabránit negativním zprávám o vašem kreditu.
otevřete zabezpečenou kreditní kartu
může to být odrazující přemýšlení o otevření nových úvěrových účtů po uzavření trhu, protože mnoho lidí se obává, že věřitelé odmítnou. Zatímco tento strach je platný, zabezpečené karty jsou skvělou volbou pro lidi, kteří se snaží buď vytvořit nebo obnovit úvěr.
zabezpečené kreditní karty vyžadují při otevření kauci, která se stane vaším kreditním limitem. Například, pokud chcete mít úvěrovou linku 100 USD, poskytnete věřiteli 100 USD, které zmrazí v rámci účtu. Tak dlouho, jak si zůstat aktuální o platbách, obdržíte svůj $ 100 vklad zpět po zavření karty.
vzhledem k tomu, že věřitel má váš bezpečnostní vklad, zabezpečené karty jsou o něco snazší být schválen, i když máte špatný kredit. Nejlepší část? Některé zabezpečené karty nevyžadují kontrolu kreditu, takže se nemusíte starat o další dotaz nebo o zprávu.
vytvořte rozpočet a Splatte dluh
využití úvěru-kolik z vašeho dostupného úvěru používáte – může výrazně ovlivnit vaše kreditní skóre. Čím více to můžete snížit, tím lépe! Odborníci doporučují udržet vaše využití pod 30 procent-cokoli výše, co může negativně ovlivnit vaše skóre. Rozpočtové aplikace, jako je Mint, vám mohou pomoci sledovat vaše finance. Nastavení přísného rozpočtu pro sebe vám umožní najít peníze navíc mimo náležitosti, jako jsou účty a životní náklady, které se vztahují na dluhové účty.
vytvoření rozpočtu může také pomoci ušetřit více peněz na další velký nákup, jako nový domov, když jste připraveni, nebo pomoci při zřízení nouzového fondu pro neočekávané výdaje. Zůstat na vrcholu své finance, takže nemusíte utrácet může vést k žít v rámci svých prostředků a doufejme, že vyhnout uzavření do budoucna.
i když váš domov vyloučen může být zničující, neznamená to, že už nikdy nebudete vlastnit domov. Je důležité si uvědomit, že vy a váš kredit se z toho můžete zotavit. Nebude to okamžité zotavení a bude to vyžadovat určitou trpělivost, ale s těmito tipy můžete začít finanční zotavení a vaše cesta k vlastnímu vlastnictví znovu.