hledáte zjistit, jak se stát realitní agent v New Yorku? Získání licence na nemovitosti ve státě New York vás kvalifikuje k prodeji luxusních nemovitostí v Hamptons, výškové byty na Manhattanu, cenově dostupnější rodinné domy na severu státu-a dokonce i hledání nájemních nemovitostí v Queensu nebo Brooklynu. Zaručujeme, že to bude vzrušující, rychle se pohybující kariéra!
pokud si myslíte, že máte, co to znamená stát se realitní agent v New Yorku, rádi bychom vám pomohli dosáhnout tohoto cíle. Chcete-li mít nárok na získání licence na nemovitosti v New Yorku, musíte být:
- nejméně 18 let
- bez odsouzení za trestný čin
pokud splníte tyto základní požadavky, zde jsou kroky, které budete muset dodržovat, abyste získali licenci na nemovitosti v New Yorku:
Krok 1: Vyberte si Realitní školu
Krok 2: dokončete 75 hodin kvalifikačních kurzů
Krok 3: Vytvořte si účet eAccessNY a naplánujte si zkoušku
Krok 4: studium na zkoušku
Krok 5: Vezměte si zkoušku New York Real Estate
Krok 6: Najděte makléře, který vás najme
Krok 7: požádejte o licenci na nemovitost v New Yorku
než budeme diskutovat o tom, jak se stát realitním agentem v NY, promluvme si o jeho ceně.
kolik stojí získání licence na nemovitosti v New Yorku?
to stojí kolem $500 získat licenci na nemovitosti v New Yorku. Některé z těchto nákladů jsou fixní, například poplatek za podání žádosti a poplatek za zkoušku. Náklady na kurz a přípravné materiály na zkoušky se budou lišit v závislosti na společnostech, které si vyberete.
New York realitní licenční náklady
| třídy Předlicence (75 hodin) | $289 (Real Estate Express) |
|---|---|
| zkouška Prep | $129 (Mbition) |
| poplatek za zkoušku licence na nemovitost NY | $15 |
| poplatek za podání žádosti | $55 |
| celkové náklady | $488 |
Nyní, když znáte základní informace o tom, jak získat licenci na nemovitosti v New Yorku, pojďme se ponořit do procesu.
Vyberte si Realitní školu
prvním krokem k tomu, abyste se stali realitním agentem v New Yorku, je vybrat si buď osobní nebo online realitní školu.
in-person New York realitní školy:
- lze dokončit za 10 dní
- potřebujete flexibilitu, abyste mohli strávit celý den ve třídě
- umožňují vám komunikovat s instruktory a dalšími studenty osobně*
*bez ohledu na pandemická omezení – podrobnosti získáte přímo ve škole.
Online New York realitní školy:
- lze vzít svým vlastním tempem
- Eliminujte potřebu dojíždění
- jsou obvykle levnější než osobní školy
většina lidí má ráda flexibilní rozvrh a cenovou dostupnost zápisu do online kurzů. Pokud hledáte online školu, zvažte Real Estate Express. Je to přední online škola pro začínající realitní agenty NY.
Real Estate Express má čtyři balíčky v ceně od $ 289 do $ 474. První tři balíčky zahrnují záruku“ pass or don ‚t pay“ – pokud neprojdete licenční zkouškou na první pokus, obdržíte plnou náhradu třídy.
Real Estate Express nabízí 25% svých produktů prelicensing education and exam prep po omezenou dobu. Použijte promo kód TheClose25 uložit.
navštivte Real Estate Express
dokončete 75 hodin kvalifikačních kurzů
než budete moci sedět na New York real Estate licensing exam, musíte absolvovat 75 hodin kvalifikačních kurzů nemovitostí. Všechny akreditované školy nemovitostí NY jsou povinny pokrýt stejná témata. Viz Časté dotazy níže pro podrobnosti.
přestože jsou všechny certifikované školy povinny učit stejný materiál, většina z nich nabízí různé balíčky, které poskytují další zdroje. Například, Kaplan Kariéra Launcher balíček obsahuje požadované kurzy plus jejich Real Estate Accelerator-třída, které vám pomohou začít ve své realitní kariéry.
vytvořit účet eAccessNY naplánovat zkoušku
budete muset vytvořit účet s eAccessNY naplánovat realitní prodejce licenční zkoušku. eAccessNY je systém řízení pracovních licencí státu.
jakmile vytvoříte svůj účet a dokončíte 75 hodin kurzů, klikněte v hlavní nabídce na „použít ke zkoušce“ a vyberte jednu z 11 zkušebních míst ve státě New York. Poplatek za zkoušku je pouhých 15$.
studium na zkoušku
přestože Real Estate Express nabízí zkoušku přípravné materiály s většinou svých balíčků, možná budete chtít zakoupit další studijní materiály.
podívejte se na Mbition Master zkouška Prep Package. Za pouhých 129 $získáte osobní studijní plán, který zahrnuje:
- New York Real Estate Exam Prep
- MathMaster, program, který vám pomůže zvládnout klíčové matematické koncepty, které budete potřebovat k získání licence na nemovitosti v New Yorku
- Real Estate Recorded Review
- Real Estate Test-přičemž tipy
- Real Estate Flashcards
Mbition je tak jistý, že jejich program funguje, že zaručují, že složíte zkoušku na první pokus.
navštivte Mbition
vezměte New York Real Estate zkouška
budete mít 1.5 hodin k dokončení multiple-choice, písemná zkouška.
přiveďte následující položky na plánovaný testovací web:
- jeden vládou vydaný, platný ID fotografie
- výtisk „shrnutí vašeho podání“ z eAccessNY, který obsahuje informace o zkoušce a číslo kandidáta
- kalkulačka (pokud je to žádoucí)
- Dvě # 2 tužky
Pro tip: během zkoušky vypněte mobilní telefon. Velké tašky, referenční materiály, jídlo a nápoje nechte doma.
vaše výsledky zkoušek budou k dispozici na vašem účtu eAccessNY, jakmile zkušební jednotka dokončí proces bodování. Obdržíte oznámení o průchodu / selhání, nikoli známku. Můžete opakovat licenční zkoušku NY real estate tolikrát, kolikrát chcete,ale budete muset pokaždé zaplatit poplatek za zkoušku $ 15.
Najděte makléře, který vás najme
jakmile projdete zkouškou prodejce nemovitostí a obdržíte oznámení nebo se přihlaste do eAccessNY, abyste viděli své výsledky, můžete začít hledat práci s newyorským realitním makléřem. Licencovaní realitní agenti jsou povinni pracovat a být sponzorováni makléřem.
Pro Tip: licencovaní makléři jsou v oboru tři roky, absolvovali 45 dalších hodin kurzu nemovitostí a složili zkoušku New York State broker.
ve své nové kariéře licencovaného profesionála v oblasti nemovitostí v New Yorku vám bude vyplacena pouze provize. Můžete se rozhodnout opustit svou denní práci a skočit oběma nohama. Ale pokud se rozhodnete brodit se pomalu a pracovat na částečný úvazek, doporučujeme vám prozkoumat, jak se stát úspěšným realitním agentem na částečný úvazek. Je to naprosto proveditelné!
požádejte o licenci k nemovitosti v New Yorku
nyní jste dokončili složitější úkoly. Vyplnění žádosti o získání licence by mělo být hračka.
zde je proces podávání žádostí o získání realitního agenta v NY:
- přihlaste se ke svému účtu eAccessNY a vyplňte online aplikaci.
- zadejte jedinečné identifikační číslo vašeho sponzorujícího makléře v aplikaci. Váš makléř obdrží oznámení, že jste podali žádost o licenci, a udělí jeho souhlas.
- zkontrolujte kancelářskou poštu pro licenci k nemovitostem v New Yorku. Licenční agentura vygeneruje vaši licenci a téhož týdne ji zašle do vaší nové kanceláře.
poplatek za podání žádosti je 55 USD a licenci musíte obnovit každé dva roky.
jak se stát realitním agentem v NY FAQ
jste sedm kroků od zahájení nové, vzrušující kariéry. Zde je několik dalších informací, které vám pomohou stát se realitním agentem v NY.
kolik realitní kanceláře v New Yorku, aby?
podle skutečně, průměrný příjem realitní agent v New Yorku se pohybuje od $ 86,000 na $ 95,000 . Dolní konec rozsahu je průměr pro realitní kanceláře ve státě New York, zatímco agenti v New Yorku vydělávají vyšší průměrný roční příjem.
jak dlouho trvá, než se stane realitní agent v New Yorku?
to trvá asi tři měsíce, aby se stal realitní agent v New Yorku. Časově nejnáročnější částí procesu je 75 hodin předlicencování, které budete muset dokončit.
je získání licence NY real estate stojí za to?
existuje několik kroků, Jak se stát NY realitní agent a to bude trvat asi tři měsíce a alespoň $500, aby se stal licencovaný. Stojí to za to. Práce jako realitní agent vám dává neomezený potenciál příjmů a kontrolu nad plánem. Je těžké najít kariéru s těmito výhodami.
jaká témata se týkají tříd nemovitostí NY?
stát vyžaduje, aby všechny osobní a online realitní školy v New Yorku vyučovaly stejné osnovy, včetně podrobného seznamu témat. Zde je seznam témat, která budete ve svých třídách pokrývat:
- licenční právo a předpisy
- zákon agentury
- právní otázky
- smlouva o prodeji a pronájmu
- financování nemovitostí
- předpisy o užívání pozemků
- stavební a environmentální otázky
- proces oceňování a oceňování nemovitostí
- lidská práva a spravedlivé bydlení
- matematika nemovitostí
- obecní agentury
- pojištění majetku
- bezpečnost držitele licence
- daně a hodnocení
- byty a družstva
- komerční a investiční vlastnosti
- otázky daně z příjmu v transakcích s nemovitostmi
- hypoteční zprostředkování
- Správa nemovitostí
nenechte se zahltit tímto seznamem závažných témat. Pamatujte, že úkolem pedagoga v oblasti nemovitostí je prezentovat materiál tak, aby byl snadno pochopitelný. Zobrazit kompletní seznam témat v tomto NY státní prodejce nemovitostí osnov.
jak těžké je realitní zkouška v NY?
pass sazby pro New York real estate zkoušku nejsou veřejně dostupné, ale mnoho on-line nemovitostí školy poskytují své studentské úspěšnosti. Například 91% studentů CE shopu složí licenční zkoušku newyorského prodejce při prvním přijetí.
i když vaše realitní škola představí informace ve snadno srozumitelném formátu, budete se muset naučit materiál.
Pro Tip: Vaše can-do postoj, řídit, a odhodlání složit zkoušku nemovitostí vás připraví na úspěch ve vaší nové kariéře jako ny realitní agent.
Jak najdu makléře, který by mě sponzoroval?
buďte připraveni zaklepat na dveře a představit se, abyste našli zprostředkování, které bude dohlížet na vaši práci. Samozřejmě můžete také posílat zprávy prostřednictvím svých účtů sociálních médií. Zde jsou některé z nejlepších realitních společností pro práci v 2021, které vám pomohou vybrat tu správnou agenturu pro vás.
když prozkoumáte vyhlídky na zaměstnání s různými zprostředkovateli, nezapomeňte se zeptat na jejich pracovní podmínky. Zde je několik témat, která vám pomohou vést vaši diskusi.
Split
vaše „split“ je způsob, jakým budete sdílet provize, které získáte, abyste pomohli klientům nakupovat a prodávat nemovitosti (nebo najít nemovitost k pronájmu).
Stolní poplatek
některé makléřské společnosti vám nabídnou vyšší procento rozdělení. I když můžete při každé transakci vydělat větší podíl na provizi, na oplátku vám může být účtován měsíční poplatek za stůl. Poplatek budete platit každý měsíc, bez ohledu na to, kolik nemovitostí jste prodali (nebo neprodali).
Cap
cap je maximální částka, kterou zprostředkovatel vezme z provizí, které jste získali během roku. Možná zjistíte, že některé agentury nabízejí vyšší rozdělení, ale nižší limit, nebo naopak.
Vezměte všechny tyto podmínky v úvahu dříve, než podepíšete smlouvu s jakoukoli makléřskou společností. Jakmile se přihlásíte na tečkovanou čáru, můžete najít své první klienty a začít vydělávat provize!