svět nemovitostí má mnoho matoucích termínů a odkazů, které mohou ztěžovat hledání domova. Možná jste viděli frázi rodinný dům a přemýšleli jste, zda lze takovou vlastnost sdílet s ostatními, včetně lidí, kteří nejsou ve vaší rodině. Může tedy mnoho rodin žít v jednom rodinném domě?
i když to může záviset na konkrétních pravidlech, kde žijete, obecně neexistuje žádný limit na to, kolik rodin může žít v jednom rodinném domě. Zatímco normou je, aby jedna rodina žila v každém domě, nic nebrání více rodinám žít ve stejném domě – pokud je dostatek místností.
slovo single popisuje typ domu spíše než omezení obsazenosti nebo jiná pravidla týkající se toho, kdo tam může žít. Jeden rodinný dům může mít jednu ložnici nebo mnoho ložnic, stejně jako je velmi velký, pokud jde o záběry náměstí nebo velmi malé. Hlavní rysy budou diskutovány v tomto článku a já vám ukážu hlavní věci, které je třeba si uvědomit, a omezení, která pro tyto vlastnosti existují.
Co Znamená „Rodinný Dům“?
bude to záviset na jurisdikci, ale obecně existuje několik charakteristik potřebných k tomu, aby bylo něco definováno jako rodinný dům.
nejprve musí být dům udržován a používán jako jediná bytová jednotka. To znamená, že žádné společné zdi, takže to bude muset být samostatný majetek. To také znamená, že dům nemůže sdílet nic jiného, jako je střecha s jiným majetkem. Bude také muset být postaven na vlastním pozemku. To také znamená, že majitel musí mít o nemovitost nerozdělený zájem.
na rozdíl od bytu nebo podobného má rodinný dům vlastní soukromý přímý přístup do ulice prostřednictvím vyhrazeného soukromého vchodu a východu. Pokud jsou chodby a lobby, které jsou společným majetkem, je nepravděpodobné, že by byly klasifikovány jako rodinný dům. Některé jurisdikce také neumožňují další kuchyň, je povolena pouze jedna kuchyň na dům.
jaký je maximální počet rodin, které mohou žít v jednom rodinném domě?
odpověď závisí na státních a místních pravidlech a předpisech. Měla by být prozkoumána konkrétní pravidla, kde žijete, ale obecně, maximální obsazenost nemovitosti je multiplikátorem ložnic. To je obvykle dva na ložnici plus jeden. To znamená, že pro třípokojový dům se vejde sedm lidí.
jiné jurisdikce mají tendenci mít pravidla, která zaručují minimální čtvereční záběry na osobu. To znamená, že i přes počet ložnic se vejde více lidí než výše uvedené pravidlo.
počítání lidí se obvykle provádí pouze pro dospělé a děti se k tomuto součtu nepřidávají. Tak dlouho, jak nejste jít přes pravidla obsazenosti pak neexistuje žádný skutečný limit na to, kolik různých rodin jsou zastoupeny v jednom rodinném domě.
kolik ložnic je v jednom rodinném domě?
neexistuje žádný skutečný limit počtu ložnic pro jeden rodinný dům, pokud se hodí do ostatních kritérií. Ložnice samy o sobě musí splňovat určité požadavky, jako je okno určité velikosti, funkce ochrany osobních údajů a minimální rozloha náměstí. Ale pokud ložnice splňují tyto požadavky, znamená to, že míra obsazenosti je skutečně omezena pouze celkovým počtem pokojů.
jako jeden rodinný dům se musí vejít na jeden pozemek, tam bude obecně horní limit na počet ložnic, které mohou být proveditelně fit, pokud vybudovat (nebo dolů!). Obvykle, průměr by byl mezi 2 na 4 ložnice pro průměrný rodinný dům.
kolik nečlenů rodiny může žít v jednom rodinném domě?
neexistuje žádný přísný limit pro nečlenské rodiny žijící v jednom rodinném domě podle pravidel většiny míst. Pokud jsou dodržována obecná pravidla obsazenosti, mohou všichni nesouvisející lidé žít v jednom rodinném domě.
slovo „single“ V jednom rodinném domě odkazuje na to, že samotné obydlí je spíše samostatným, samostatným obydlím než duplexem, bytem nebo podobným.
Jak zjistím, zda se jedná o rodinný dům?
obecně budou k dispozici některé standardní termíny. Výpisy na webových stránkách s nemovitostmi by měly obsahovat potřebné informace, jinak budete muset provést konkrétní dotazy s místním územním úřadem nebo přímým kontaktem na majitele nebo realitní kanceláře.
rodinný dům bude mít písmeno R někde v popisu. To se týká rezidenčního zónování, po kterém může často následovat číslo. Takže například hodnocení R1 naznačuje, že pozemek umožňuje pouze jeden domov, a proto splňuje jeden z požadavků být rodinným domem.
číslo není odkazem na ložnice, a tak rezidence s více rodinami mají obvykle hodnocení R2. To znamená, že na pozemku mohou existovat dva byty, obvykle ve formě duplexu. Protože duplexy sdílejí společnou zeď, nebudou klasifikovány jako jeden rodinný dům.
můžete také narazit na výpis s R3. To umožňuje více rodin jednotky, jako jsou byty nebo byty.
nakonec bude cena skvělým ukazatelem toho, zda se jedná o jeden nebo více rodinných domů. Všechny ostatní věci jsou stejné, rodinný dům bude mnohem levnější.
rodinné domy budou levnější nejen kvůli velikosti, protože jsou menší, ale rodinné domy s více rodinami často přicházejí s dalším vybavením nebo vybavením, jako jsou bazény. Ty výrazně zvýší cenu. Důležité to znamená, že roční náklady na údržbu spojené s rodinnými domy budou nižší a mohou také vyžadovat méně času na požadovanou údržbu.