když žádáte o půjčku, pokud si nejste jisti, zda máte obdržet hodnotící kopii domácí nebo rezidenční nemovitosti, odpověď je; určitě! Pomocí zákona o rovné úvěrové příležitosti nebo ECOA je naprosto povinné, aby vám věřitelé poskytli bezplatnou kopii domácího hodnocení, spolu s podrobným oceněním a analýzou nemovitosti, jakmile bude zpracována. Navíc není vůbec závislé na tom, zda je úvěr prodloužen nebo odepřen, úplný nebo stažen!
přestože tento zákon nabízí žadateli svobodu požádat věřitele o kopii domácího hodnocení, bohužel většina dlužníků si není vědoma skutečnosti, zda mohou požádat o totéž. Revidované pravidlo také vyžaduje, aby věřitelé peněz informovali dlužníky o svých právech do tří dnů po podání žádosti o úvěr.
v případě prvního zástavního práva nebo žádosti o úvěr jsou věřitelé povinni vám zaslat posouzení:
- jakmile je zpráva o hodnocení úspěšně dokončena bez dalšího zpoždění.
- přibližně asi dva až tři dny před uzavřením úvěru.
v případě půjček s vysokým úrokem:
podle nového pravidla jsou věřitelé povinni navštívit rezidenční nemovitost a zkontrolovat ji před výpočtem hodnoty nemovitosti. Porovnáním nemovitosti s podobnými vlastnostmi nebo budovami s podobnou infrastrukturou, která byla nedávno prodána, mají věřitelé tendenci určit přesnou hodnotu dotyčné nemovitosti.
kromě toho může být vyžadováno druhé posouzení, pokud je nemovitost financována nebo zakoupena za nižší cenu během šesti měsíců. V případě dalšího kroku, věřitel je povinen udělat potřebné, a poskytnout kopii obou ocenění osobě, zdarma. Proto, aby se předešlo nesrovnalostem, je v ideálním případě doporučeno požádat věřitele předem o hodnotící kopie a v případě, že nejste schopni získat přesvědčivé odpovědi z jejich konce, je lepší zvolit jiného odhadce,který lépe pochopí a vyřeší vaše základní požadavky.