zajímá Vás, kde je váš plot nebo hranice majetku? Je vaše vlastnictví plot v pochybnost? Zjistěte, kdo má odpovědnost za váš plot, živý plot nebo zeď s naším užitečným průvodcem.
komu patří můj plot?
jak zjistíte, kdo je zodpovědný za malování plotu, údržbu zdi nebo řezání živého plotu mezi vámi a nemovitostmi vašeho souseda? Má vaše hranice plot foukané dolů a potřebuje opravu? Naší první a nejlepší radou je klidně mluvit o jakýchkoli problémech se sousedem, a vyřešit problém mezi vámi, ale pomáhá předem vědět, kdo vlastní plot mezi domy.
mohu zjistit vlastnictví hledáním?
Zapomeňte na vše, co vám bylo řečeno o pravidlech „levá ruka“ nebo „pravá ruka“ – neexistují. Pohled vám může poskytnout vodítko: stěny a ploty jsou s největší pravděpodobností postaveny na pozemku, který patří majiteli hranice, přičemž další okraj zdi označuje skutečnou hranici.
často můžete hádat, kdo vlastní plot, když se podíváte na to, kde jsou rámy-stavitelé nebo majitelé nemovitostí měli plot postavit směrem od svého vlastního majetku, aby jejich soused dostal „dobrou“ stranu. To by se mělo opakovat se sousedem na druhé straně, takže každý domov má jednu „špatnou“ a jednu „dobrou“ stranu.
pokud stavíte nový plot mezi svým majetkem a sousedem, skvělý způsob, jak překonat problém „špatné strany“, je použití oboustranných plotových panelů. Tento typ plotových panelů má na obou stranách panelu „dobrou stranu“, čímž zcela odstraní problém „kdo dostane dobrou stranu“.
podívejte se na své papírování
abyste si byli zcela jisti, budete však muset zkontrolovat titulní listiny pro váš dům. Pokud vlastníte svůj domov, měli byste najít kopii v papírování nebo požádat právního zástupce, který provedl vaše zprostředkování. Pokud informace nejsou uvedeny v plánech titulů, budete muset zkontrolovat plány, které jsou registrovány v katastru nemovitostí (což může účtovat malý poplatek za přístup). Ujistěte se, že jste na oficiální gov.uk webové stránky (propojené výše) protože existuje několik copycat, oficiálně vypadající webové stránky, které vám budou účtovat zbytečné poplatky.
v Anglii a Walesu však neexistuje povinnost, aby vlastnictví hranic bylo uvedeno v listinách o titulu – pravidla se liší ve Skotsku a Severním Irsku.
při pohledu na plány je vlastnictví označeno „T“ označeným na plánech na jedné straně hranice.
* pokud je „T“ napsáno na vaší straně hranice, jste zodpovědní za jeho udržování.
* pokud existuje H (i když ve skutečnosti jsou to dva Spojené Ts), hranice je společnou odpovědností obou stran.
pokud máte společnou hranici a máte stranický plot, budete muset mluvit se svým sousedem a zjistit, co chcete dělat, jako je střídání péče o oplocení. Můžete si koupit svého souseda – musíte projít řádným, legálně zaznamenaný prodejní proces, aby byl tento oficiální.
co když nic nenajdu?
1. Můžete provést další prohlídku registru listin, který uchovává záznamy o neregistrované půdě.
2. Můžete uzavřít hraniční dohodu se svým sousedem (sousedy). To vše položí na papír a může být oficiálně zaznamenáno jako probíhající právní dokument, což budoucím majitelům ušetří potíže se sporem o oplocení. Vyřešit to mezi sebou je často nejchytřejší krok, je však moudré konzultovat právního odborníka a také zkontrolovat rozsah pravomocí dohody.
co dělat, když váš plot dostane foukané přes
neexistuje žádná zákonná povinnost mít plot mezi nemovitostmi, pokud to není uvedeno v listinách o titulu, nebo máte domácí zvířata, jako jsou psi (i když se jedná o šedou zónu legálně). Tedy pokud plot fouká dolů do vaší zahrady, která je udržována soused pak jsou odpovědné za odstranění poškozené plot z vaší země, ale ve skutečnosti nemají nahradit.
ve většině normálních okolností by to nebyl problém, protože sousedé by to vyřešili mezi sebou, spíše než žít s otevřenou mezerou v plotu. Nejhorším scénářem by však bylo, že byste museli postavit sekundární délku plotu na vaší straně hranice, abyste mezeru uzavřeli.
pro radu ohledně nouzové opravy plotu se obraťte na naše odborníky v místní pobočce AVS oplocení & terénní potřeby.
můj soused neopraví svůj plot,co mám dělat?
pokud je váš soused Neústupný v tom, že neopravuje svůj plot, nebo o to neprojevil žádný zájem, není mnoho, co můžete udělat, abyste změnili názor. Mohli byste postavit svůj vlastní plot vedle plotu svého souseda, ve vaší hranici. Pak tam budou dva ploty běží vedle sebe, s vaší pokrývající vzhled vašeho souseda plotu.
můj soused vlastní plot, mohu ho namalovat na svou stranu?
krátká odpověď je pouze se svolením vašeho souseda! Opět to není obvykle problém mezi sousedy, ale pamatujte, že jakákoli barva nebo skvrna, kterou aplikujete, pravděpodobně mírně krvácí na druhou stranu oplocení. Proto je dobré koordinovat svůj roční den ošetření plotu se sousedem, kde lze jakékoli krvácení vyřešit, zatímco ošetření nebo barva je stále mokrá.
není technicky dovoleno věšet předměty ze sousedova plotu nebo se o ně opírat, pokud vám k tomu soused nedal svolení. Je nepravděpodobné, že by váš soused protestoval proti tomu, abyste rostli popínavé rostliny na vaší straně plotu, ale nezapomeňte, že v čase se rostliny mohou stát těžkými a mohou ovlivnit strukturální integritu plotu.
jak vysoký by měl být můj plot?
výšky plotu jsou záležitostí plánovací politiky. Obvykle, vaše zadní zahradní ploty mohou být vysoké až dva metry a jeden metr na předních plotech, ale váš plánovací úřad místního úřadu to bude moci potvrdit. Vždy diskutujte o jakýchkoli plánech, které máte, se sousedy, kteří mohou být ovlivněni.
kdo může pomoci vyřešit spor o hranice?
jak jsme již řekli, řešení jakýchkoli sporů přímo se sousedem je vždy nejlepší volbou a webová stránka katastru nemovitostí má k tomuto tématu spoustu užitečných informací. Vaše místní plánovací oddělení Rady by mělo být vaším dalším zdrojem pomoci, a konečně, pokud vše ostatní selže, poraďte se s právním zástupcem o právní radu k vyřešení sporu.
a samozřejmě, pro jakoukoli radu o stavbě, opravě nebo ošetření plotu promluvte s odborníky v místní pobočce AVS oplocení & terénní dodávky.
