i když se říká, že dobré ploty dělají dobré sousedy, ploty mohou být často zdrojem velkých neshod mezi sousedy. Každý si chce užít svůj domov v klidu, a sousedské spory mohou být jedny z nejvíce stresujících. Ale tím, že zajistí, že vědí, kde stojí legálně, domácnosti se mohou vyhnout neshodám a konfliktům.
jaké jsou nejčastější problémy související s plotem?
nejčastějším problémem, který vzniká, je stav opravy plotů a kdo je za ně zodpovědný. I když je jasné, komu plot patří, poškozené ploty jsou stále hlavní příčinou sousedských neshod. Nevědět, kde jsou hranice majetku nebo komu plot patří, může zhoršit již tak obtížnou situaci.
který plot patří do mého majetku?
existuje společné přesvědčení, že domácnosti jsou zodpovědné za plot nalevo od svého domova. To není pravda. Buď plot může patřit k nemovitosti, a nejjednodušší způsob, jak zjistit, který patří ke konkrétní vlastnosti, je zkontrolovat skutky. Skutky často označují, za kterou hranici je vlastník nemovitosti zodpovědný. Dokumenty to mohou výslovně uvést, ale pokud tak neučiní, může být místo toho použito označení T. Pokud je přítomna značka ve tvaru písmene H – která přejde přes hraniční čáru-pak jsou oba sousedé stejně zodpovědní za údržbu plotu.
výzkum před zakoupením
neshody mezi sousedy mohou být velmi stresující, takže je nejlepší se pokusit zabránit jakémukoli budoucímu konfliktu. Kromě obvyklých kontrol nemovitostí, zkoumání hranic před nákupem nemovitosti může pomoci vyhnout se problémům s postupem času. Pokud po kontrole skutků stále není jasné, který plot je přidělen ke které budově, nebo pokud jsou skutky zastaralé, pak může být možné zjistit, který z nich bude zodpovědný za to, že se podíváme na jiné vlastnosti na stejné straně ulice.
pokud však není jasně stanoveno, stále existuje riziko neshod a konfliktů, pokud dojde k problému. Jedním ze způsobů, jak tomu zabránit, je požádat sousedy, aby souhlasili s novou hraniční dohodou, což je právně závazný dokument.
nejasné nebo sporné hraniční čáry
někdy se sousedé prostě nemohou dohodnout, kde by hranice měla běžet. Pokud se ukáže, že není možné dosáhnout dohody o tom, komu plot patří, pak se majitelé domů mohou obrátit na oddělení registrace pozemků majetkové Komory, známé také jako Tribunál prvního stupně pro rozhodnutí. Zúčastněné strany budou muset předložit právní případ, který bude argumentovat svým stanoviskem, a předložit jej soudu, aby mohl být učiněn rozsudek.
kdo platí za poškozené ploty?
obvykle je za údržbu a opravu odpovědný hospodář, který vlastní plot. Pokud však sousedé způsobí nějaké poškození plotu, pak je jejich odpovědností uhradit náklady na nápravu problému. Když sousedé nejsou ochotni platit, je to další častý zdroj sváru.
v Robinsons chápeme, jak stresující problémy mezi sousedy mohou být. Pokud jste zapojeni do hraničního sporu a nebyli jste schopni dosáhnout dohody, potřebujete právní radu. Naši specializovaní advokáti nemovitostí mají zkušenosti s prací s domácnostmi, aby našli řešení efektivním a cenově dostupným způsobem. Pomocí alternativního řešení sporů (ADR) jsme často schopni pomoci sousedům vyřešit jejich spory bez zdlouhavých a nákladných právních bitev. Pokud by se však tento přístup ukázal jako neúspěšný, budeme s vámi spolupracovat, abychom vám pomohli dosáhnout pozitivního řešení.