náklady na konverzi podkroví

kolik stojí konverze podkroví?

mnoho majitelů domů s náhradním podkrovním prostorem se rozhodlo převést jej na využitelný obytný prostor.

ale kolik stojí získání půdní konverze v roce 2021?

v této příručce pokrýváme všechny náklady, které potřebujete vědět – od toho, co můžete očekávat, že zaplatíte za materiály a instalaci, až po dodatečné náklady na přeměnu podkroví, které vám mohou vzniknout.

pojďme rovnou k tomu.

přestože se průměrné náklady na konverzi podkroví budou lišit v závislosti na velikosti podkroví a typu, který si vyberete, zde je to, co byste měli očekávat.

20 metr čtvereční vikýř Loft konverze stojí kolem £25,000 na £29,000, zatímco 30 metr čtvereční vikýř Loft rozšíření je obvykle cena mezi £38,000 a £44,000.

pro cokoli větší než 40 metrů čtverečních byste měli očekávat, že zaplatíte kdekoli od £50,000 do £58,000.

další společný loft konverze je hip na štít loft konverze, která je obvykle cena £30,000 na £50,000 pro malé 20 metr čtvereční loft konverze.

pokud máte prostor měřící až 30 metrů čtverečních, pak byste měli očekávat, že zaplatíte kolem £45,000 až £ 75,000, zatímco půdní konverze měřící více než 40 metrů čtverečních může stát až £60,000 až £100,000.

jedním z nejdražších rozšíření je mansardová půdní vestavba. Ceny za to začínají od £45,000 do £ 50,000 pro malý projekt, až do £ 55,000 do £ 60,000-zatímco velká mansardová půdní konverze se může pohybovat v nákladech od £ 65,000 do £70,000 nebo více.

jaké jsou náklady na dodávku konverze podkroví?

chcete ušetřit trochu peněz při přeměně podkroví?

můžete zvážit nákup dodávek od prodejce sami.

v následujících podsekcích pokrýváme různé náklady na dodávku podkroví, které byste měli očekávat.

Loft konverze podlahy náklady

jedním z nejdůležitějších nákladů, které je třeba zvážit, je podlaha pro váš Loft konverze.

otázkou je: kolik loft konverze podlahy náklady?

Loft konverze podlahy ceny se liší v závislosti na materiálu, který si vyberete. Například vinylové podlahy stojí kolem £6 až £14 za metr čtvereční, zatímco laminát se pohybuje od £7 do £25 za m2.

další populární loft konverze podlahy možnosti patří tvrdé dřevo-což je obvykle cena za £35 na £45 za metr čtvereční. A pokud chcete koberec pro konverzi podkroví, měli byste očekávat, že zaplatí kolem £5 až £30 za m2.

náklady na vytápění konverze podkroví

Chcete-li zajistit správné vytápění podkroví, musíte do něj nainstalovat nový topný systém.

to může zahrnovat cenu instalace radiátorů, které lze namontovat na stěny vaší půdní konverze pro vytápění prostoru.

můžete si koupit typický horizontální nebo vertikální radiátor pro kdekoli mezi £50 až £ 900, zatímco elektrické radiátory se pohybují od £ 90 do £ 400.

alternativní možností je instalace podlahového vytápění.

ale má to háček.

náklady na podlahové vytápění jsou vyšší a je třeba je dokončit před položením podlahy.

mokré podlahové vytápění stojí kolem £60 až £80 za m2. Funguje to tak, že čerpá vodu potrubím, aby se zahřála podlaha.

druhou možností je suché podlahové vytápění, které stojí kolem £30 až £40 za metr čtvereční. To zahrnuje elektrické rohože a dráty, které jsou připojeny k hlavnímu přívodu elektřiny pro ohřev podlahy.

Loft konverze osvětlení náklady

Loft prostory mohou být docela tmavé.

to znamená, že je důležité, abyste začlenili co nejvíce osvětlení.

to by mohlo zahrnovat stropní světla. Ty začínají tak nízké, jak £ 7, ale může stát až £ 4000, pokud hledáte něco luxusnějšího.

Mezi další populární možnosti osvětlení patří lampy. Ty se pohybují od £3 do £ 1000 pro stolní lampy, zatímco podlahové lampy jsou obvykle ceny od £12 do £ 1800.

pokročilejší možnosti osvětlení zahrnují inteligentní osvětlení. Ty mohou být ovládány inteligentním zařízením (jako je váš smartphone) a pomohou vám snížit účty za energii a snížit uhlíkovou stopu. Můžete si koupit inteligentní žárovky za zhruba £15 až £ 170.

Loft konverze schody náklady

jedním z nejdůležitějších nákladů, které je třeba zvážit, je nové schodiště – které vám umožní přístup k novému obytnému prostoru, jakmile to bylo vytvořeno!

náklady na dodávku nového schodiště se budou lišit v závislosti na typu schodiště, které si vyberete spolu s materiálem.

například:

• schodiště z měkkého dřeva by se mohlo pohybovat od £380 pro přímou sadu schodů až po £ 800 pro schody ve tvaru písmene z.
• schodiště z tvrdého dřeva je o něco dražší, přičemž ceny začínají od £1400 za jedno navíjecí schodiště a stoupají na £1900 za trojité navíjecí schody.
• pro modernější design se možná budete chtít rozhodnout pro skleněné schodiště. V průměru stojí skleněná schodiště mezi £ 2500 až £ 4000.
• další jedinečnou možností jsou kovové schody, které jsou obvykle ceny kolem £1000 až £ 3000.

Loft konverze Windows náklady

je tu jedna poslední věc, aby zvážila:

získání loft konverze windows nainstalován.

náklady na okna pro konverzi podkroví se budou lišit v závislosti na požadovaném stylu.

pokud instalujete konverzi podkroví vikýře, budete muset zvážit náklady na okna vikýře. Ty jsou obvykle ceny na £150 pro malé okno, zatímco větší vikýře může stát až £300 za okno.

dalším populárním designem podkrovních oken je VELUX rooflights. Ty jsou o něco dražší, protože stojí kolem £ 320 na £ 550. Pomáhají vytvořit moderní a vzdušný obytný prostor a výrazně zlepší estetiku.

jaké jsou dodatečné náklady na přestavbu podkroví?

jaké další ztracené náklady na konverzi potřebujete vědět?

zde je několik.

náklady na nový kotel

při přeměně podkroví budete možná muset najmout topenáře, aby zkontroloval, zda se Váš stávající kotel může připojit k novému obytnému prostoru. Pokud tomu tak není, mohou doporučit instalaci nového kotle.

tady je dohoda.

to může být nákladná práce. Náklady na nový kotel se budou lišit v závislosti na typu kotle, který si vyberete, protože některé jsou těžší instalovat než jiné.

jedním z nejběžnějších kotlů je kombinovaný kotel, který se pohybuje od £ 1500 do £ 3500, zatímco kotel pouze na teplo stojí o něco méně na £ 1500 do £ 2500. Můžete se také podívat na instalaci systémového kotle, který je obvykle cena na £ 1500 na £2800.

náklady na podlahové vytápění

podkrovní prostory mají tendenci se v zimě cítit chladnější-takže instalace podlahového vytápění může být užitečná pro zahřátí vašeho nového obytného prostoru.

jak jsme se již dotkli, náklady na podlahové vytápění se budou lišit v závislosti na zvoleném systému.

první možností je mokré podlahové vytápění.

skládá se z potrubí, které je instalováno pod podlahou, což umožňuje čerpání vody. Pro profesionální instalaci byste měli očekávat, že zaplatíte kolem £ 90 až £ 190 za metr čtvereční.

Druhou možností je suché podlahové vytápění.

jedná se o instalaci elektrických rohoží (nebo vodičů), které jsou připojeny k hlavnímu přívodu elektřiny ve vaší domácnosti. Tento typ podlahového vytápění je cenově dostupnější ze dvou,protože stojí kolem £40 až £ 80 za m2.

Loft konverze izolační náklady

další důležité náklady, které je třeba zvážit, je cena montáže izolace v novém podkroví konverze.

konečná cena bude určena podle typu izolace, kterou si vyberete.

například:

• izolace plechů stojí kolem £15 až £25 za m2.
• izolace s volným plněním se pohybuje od 5 do 15 liber za metr čtvereční.
• dražší možností je plošná izolace, která nabízí vysokou tloušťku a je obvykle cena za £12 až £ 27 za m2.

živnostníci náklady na konverzi podkroví

tady je věc.

mzdové náklady na přestavbu podkroví je důležité zvážit, protože práce vyžaduje různé živnostníky-každý z nich poskytne různé nabídky.

abychom vám pomohli získat představu o nákladech na půdní vestavby práce, zde jsou ceny, které byste měli očekávat pro každý typ Živnostník.

náklady na truhláře

Chcete-li postavit konverzi podkroví, budete potřebovat pomoc truhláře. Pomohou vybudovat a přizpůsobit rám vašeho podkroví konverze, spolu s instalací nové schodiště, zárubně a další.

u velkého projektu, jako je půdní konverze, byste měli očekávat, že zaplatíte kolem £ 160 až £ 240 denně.

malíř & náklady na dekoratér

jakmile jsou vaše stěny postaveny, měli byste zvážit pronájem malíře a dekoratéra, který by maloval (nebo tapetoval) vaše stěny, aby posílil estetiku konverze podkroví.

malíři a dekoratéři mají tendenci účtovat kolem £100 až £ 300 za den, aby vyzdobili zcela nový obytný prostor.

náklady na elektrikáře

budete muset najmout kvalifikovaného elektrikáře, abyste zajistili správnou instalaci všech elektrických svítidel (jako je osvětlení, spotřebiče nebo elektrické podlahové vytápění).

elektrikáři mají tendenci citovat denní sazbu £ 170 až £340.

náklady na instalatéra

pokud máte koupelnu vybavenou při přeměně podkroví, bude instalatér povinen nainstalovat vše – včetně toalety, umyvadla, vany nebo sprchy.

pro takové věci byste měli očekávat, že zaplatíte instalatérovi kolem £200 až £ 400 denně.

náklady na kuchyňského montéra

instalace kuchyně v podkroví bude vyžadovat pomoc odborného kuchyňského montéra. Nainstalují vaše kuchyňské skříně, pracovní desky a spotřebiče.

typický kuchyňský montér účtuje asi £120 až £ 200 denně, aby se vešly do středně velké kuchyně.

náklady na vytápění

topenář nainstaluje nový kotel, namontuje radiátory a připojí suché podlahové vytápění.

denní sazba topenáře se pohybuje kolem £ 150 až £500 denně.

náklady na štukatér

než budou vaše stěny vyzdobeny, měli byste si najmout štukatéra, který připraví vaše stěny – protože to pomůže chránit a připravit je (bez ohledu na to, zda jsou natřeny nebo tapetovány).

štukatéři obvykle uvádějí denní sazbu mezi £150 a £220.

náklady na stavitele

pronájem stavitele je jednou z nejdůležitějších věcí, které musíte udělat při stavbě podkroví, protože budou pracovat na vytvoření základů a struktury nového obytného prostoru.

průměrná denní sazba stavitele se pohybuje od £ 130 do £ 260.

jak dlouho trvá vybudování půdní konverze?

čas strávený budováním konverze podkroví je důležité zvážit-protože to významně ovlivní konečné náklady. Čím déle bude práce trvat, tím dražší bude.

čas potřebný bude záviset na typu půdní konverze, kterou chcete, a velikosti vašeho prostoru. Níže uvedená tabulka uvádí různé doby trvání pro různé typy konverze podkroví.

typy Loft konverze

Přemýšleli jste o typu loft konverze, které byste chtěli mít?

v této části se zabýváme tím, jaké styly konverze podkroví byste mohli mít, kolik vás budou stát, stejně jako výhody a nevýhody každého z nich.

náklady na konverzi podkroví vikýře

konverze podkroví vikýře je obvykle rozšířena na stávající svisle šikmou střechu. Obvykle má svislé stěny a vodorovný strop.

průměrné náklady na konverzi vikýře podkroví se pohybuje od £25,000 do £58,000.

jaké jsou výhody konverze vikýře podkroví?

jednou z výhod je, že poskytuje značné množství prostoru navíc. Díky tomu je ideální pro novou ložnici a ensuite. Další prostor také umožňuje vstup přirozenějšího světla – díky čemuž bude místnost vypadat větší a esteticky příjemnější.

a je to lepší.

existuje méně omezení, protože konverze vikýřů obvykle spadají pod povolený vývoj, pokud splňují předpisy o velikosti.

že řekl:

jako vikýř loft konverze zahrnuje změnu stávající střechy, to může trvat mnohem déle, než postavit jiné půdní vestavby. Může také vyžadovat více strukturálních změn ve srovnání s přeměnou střešního světla na podkroví.

Mansard Loft konverze náklady

hlavní charakteristikou Mansard loft konverze je plochá střecha s 72 stupňů dovnitř šikmé zadní stěny.

Mansard loft konverze stojí kolem £45,000 na £70,000.

jednou z výhod mansardové půdní konverze je, že je to univerzální rozšíření, které funguje dobře pro různé typy nemovitostí. Může být také navržen tak, aby odpovídal stávajícímu domu.

ale nevýhoda?

stavba mansardového podkroví vyžaduje stavební povolení před jeho stavbou – protože zahrnuje značné množství změn střechy a konstrukce budovy. Je to také jedna z nejdražších podkrovních konverzí a dokončení může trvat až 11 týdnů.

náklady na přeměnu podkroví z kyčle na štít

konverze podkroví z kyčle na štít zahrnují přechod šikmé valbové střechy na plochý štítový konec.

cena konverze kyčle na štít se pohybuje od £30,000 do £100,000.

hlavní výhodou přeměny podkroví na štít je to, že masivně zvyšuje střešní prostor – protože valbové střechy mají tendenci mít omezený prostor. To pomůže ubytovat jak schodiště, tak obytný prostor a také zvýší hodnotu vašeho domova.

nicméně:

tento typ konverze podkroví bude vyžadovat, abyste požádali o stavební povolení, protože je klasifikován jako hlavní změna střechy. Může to být také velmi drahé, pokud máte velký střešní prostor.

náklady na přeměnu střešního světla Loft

konverze střešního světla loft je jedním z nejzákladnějších rozšíření, protože nezahrnuje změny střechy. Místo toho vyžaduje pouze úpravy uvnitř podkroví.

v průměru, střešní světlo loft konverze stojí mezi £23,000 na £54,000. Ve srovnání s alternativami se jedná o poměrně levnou konverzi podkroví.

a to je důvod, proč mnoho majitelů domů rozhodnout pro střešní světlo loft konverze-je to prostě jeden z nejdostupnějších možností, které trvá jen kolem 4 až 6 týdnů dokončit.

je také ideální pro lidi, kteří žijí v chráněné oblasti, protože obvykle nevyžadují stavební povolení.

existují určitá omezení s tímto typem konverze ačkoli; protože střecha není rozšířena, nebudete mít prospěch z extra obytného prostoru, jako byste s jinými typy podkroví konverze.

kolik stojí odstranění konverze podkroví?

zde je něco, co je třeba zvážit:

pokud se vyskytne problém s konverzí podkroví, možná budete muset odstranit.

nejlepší a nejjednodušší způsob, jak odstranit konverzi podkroví, je vytrhnout schodiště a nahradit ho standardním podkrovním poklopem. To by stálo kolem £500 na £1000.

možná budete muset zvážit náklady na odstranění odpadu. To by stálo £70 až £180 denně pro profesionální společnost, jak se zbavit nežádoucích položek.

Časté dotazy

otázka: Co je to konverze podkroví?

A: Přeměna podkroví zahrnuje přeměnu půdního prostoru na využitelné obytné prostory, ke kterým lze přistupovat schodištěm – spíše než podkrovním poklopem. To může jednoduše vyžadovat změnu interiéru, ale může být nutné provést některé strukturální změny, aby se zvětšil prostor hlavy v podkroví, než bude možné jej převést.

otázka: kolik hodnota Loft konverze přidat do svého majetku?

A: Loft konverze může přidat kolem 15 až 20 procent na celkovou hodnotu vašeho majetku. To se však bude lišit v závislosti na typu půdní konverze, kterou si vyberete.

Q: Potřebujete stavební povolení pro přestavbu podkroví?

A: vikýře a střešní světlo podkroví konverze obvykle nevyžadují stavební povolení, pokud se řídí současnými pokyny. Pokud však plánujete výrazně rozšířit nebo změnit střechu, budete muset podat žádost.

existují určitá omezení, která musíte dodržovat. Například, musíte získat povolení, pokud prodloužíte střechu o více než 40 metrů krychlových pro řadový majetek nebo 50 metrů krychlových pro dvojdomky nebo samostatně stojící domy.

prodloužení střechy také nesmí překročit stávající sklon střechy a nesmí být vyšší. Nemůžete také instalovat balkon nebo verandu bez získání povolení jako první.

otázka: je konverze podkroví levnější než rozšíření?

A: mnoho majitelů domů se rozhodlo postavit půdní vestavbu spíše než rozšíření celého domu, protože je cenově dostupnější a stavba zabere mnohem méně času. Loft konverze se pohybují od £23,000 do £100,000, zatímco rozšíření může stát až £200,000.

otázka: kam vedou schody pro konverzi podkroví?

A: Při stavbě půdní konverze je důležité, aby bylo instalováno pevné schodiště, které umožní snadný přístup k vašemu novému obytnému prostoru. Nové kroky lze připojit ke stávajícímu schodišti a vytvořit tak bezproblémový design. Pokud to není možné, mohou být schody instalovány v jiné místnosti, kde je více místa.

můžete se také rozhodnout pro schodiště šetřící místo, které by mělo být instalováno vedle otvoru pro konverzi podkroví, i když se obvykle používají pouze jako poslední možnost ve vlastnostech s velmi omezeným prostorem.

zdroje

1. https://www.realhomes.com/advice/an-essential-guide-to-loft-conversions
2. https://www.jonpritchard.co.uk/heating-your-loft-conversion/
3. https://jsbuilders.co.uk/what-is-the-cost-of-fitting-a-new-staircase/
4. https://www.nklofts.co.uk/news/where-should-the-staircase-go-for-my-loft-conversion/
5. https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/36/loft_conversion
6. https://www.a9architecture.co.uk/blog/2019/2/11/how-much-does-it-cost-to-convert-a-loft
7. https://loftconversions.wales/hip-to-gable-loft-conversion/
8. https://abbeylofts.net/blog/mansard-loft-conversions/