nájemce je nájemcem nájemního majetku, tj. Nájem je dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem, která jim dává právo na obsazení.
Assured shorthold tenancy (AST)je nejběžnějším typem dohody, kterou pronajímatelé používají k pronájmu obytných nemovitostí soukromým nájemcům. ASTs se obvykle podávají po dobu šesti měsíců, ale mohou být delší. Po tomto počátečním dohodnutém období je pronajímatel schopen nájemce vystěhovat bez zákonného důvodu.
zajištěný nájem naproti tomu poskytuje nájemcům mnohem větší bezpečnost držby v dlouhodobém horizontu, protože jsou schopni zůstat v nemovitosti, dokud se nerozhodnou odejít, nebo pronajímatel získá majetek na jednom z důvodů uvedených v zákoně o bydlení 1988. To obvykle vyžaduje čekání, dokud nevznikne určitá podmínka, která jim umožní požádat o příkaz k držení, například nájemníci jdou do nedoplatků na nájemném.
Toto je hlavní rozdíl mezi oběma nájemními smlouvami; podle AST má pronajímatel automatické právo znovu získat majetek kdykoli po uplynutí stanovené doby nájemní smlouvy, pokud poskytují přiměřené oznámení, zatímco v rámci zajištěného nájmu nemá pronajímatel toto automatické právo, které nájemci poskytuje větší jistotu držby.
před únorem 1997 byly nejčastějším typem nájmu zajištěné nájmy, ale nyní se zřídka používají, protože pronajímatelé mají tendenci preferovat AST, protože jim umožňuje získat zpět majetek bez nutnosti důvodu nebo důkazu porušení podmínky. Některé zajištěné nájmy jsou neúmyslně vytvořeny v důsledku toho, že pronajímatel nedodržel správný postup požadovaný pro AST.
Související články o projektování budov Wiki
- zajištěn krátkodobý nájem.
- vyloučen okupant.
- jak vystěhovat nájemce.
- Hybrid zajištěn krátkodobý nájem.
- domácí.
- Leasehold.
- pronájem nemovitosti-co potřebujete vědět.
- Oddíl 8 oznámení.
- oddíl 13 oznámení.
- oddíl 21 oznámení.
- krátkodobé umožňuje.
- podnájem.
- nájemce.