osladit koupelna renovace Časová osa

podrobný průvodce rekonstrukcí a časová osa

jak dlouho trvá renovace koupelny? Podle generálního dodavatele bude doba výstavby v průměru dva až tři týdny. Celkově očekávejte, že renovace bude trvat šest týdnů až tři měsíce od plánování až po zabalení volných konců. Pokud máte v plánu přesunout instalatérské nebo elektroinstalace, buďte připraveni požádat o povolení města a schválení Rady-největší viníky za oddálení renovací. Osladit, bezplatná renovační služba odpovídající majitelům domů s prověřenými generálními dodavateli, nabízí následující podrobný rozpis typické renovace koupelí.

fáze před výstavbou

vizuální prvky koupelny mohou získat většinu vaší pozornosti, ale váš projekt bude potřebovat docela dost zákulisní práce, než někdo zvedne kladivo.

Krok 1: Zavřete svůj majetek (1-3 měsíce)

zatímco někteří restaurátoři již vlastní, značný počet majitelů domů je ve smlouvě nebo se připravuje na uzavření nemovitosti, když začnou plánovat renovaci. Měli byste počkat, až se na pozemku uzavřete, s klíči v ruce, než něco uděláte. Pokud spěcháte, počkejte, až alespoň podepíšete smlouvu, než začnete proces návrhu.

Krok 2: pošlete svůj projekt (1-3 dny)

pošlete svůj projekt, abyste Osladili a začali pozvat generální dodavatele k nabídce. Na webu Sweeten přidejte podrobnosti o prostoru, který chcete renovovat, inspirační fotografie (volitelné, ale užitečné) a další informace, které by pomohly při hledání dokonalého dodavatele. Tato příručka je praktickým čtením o tom, jaké informace má dodavatel poskytnout, aby mohl poskytnout přesnou nabídku. Obdržíte 3-5 doporučení dodavatele ihned, a můžete zkontrolovat profily dodavatelů na sweeten.com. Nyní máte šanci podívat se na recenze od klientů a fotografie jejich minulých projektů, abyste zjistili, zda by mohly být vhodné, a rozhodněte se, se kterými dodavateli byste chtěli diskutovat o svém projektu.

Krok 3: Naplánujte návštěvy stránek a vyžádejte si nabídky (1-3 týdny)

poté, co jste si prohlédli profily dodavatelů Sweeten, rozhodněte se, s kým chcete svůj projekt prodiskutovat. Návštěva na místě je nejlepším způsobem, jak dodavatel pochopit rozsah projektu, fyzické možnosti, a omezení prostoru, a pro vás dva, abyste zjistili, zda jste to zasáhli. Po naplánování návštěvy na místě, Podívejte se na náš blogový příspěvek o tom, jak se připravit na schůzku. Písemnou nabídku byste měli očekávat do 5-7 pracovních dnů po vaší návštěvě.

Krok 4: vyrovnejte nabídky a vyberte dodavatele (1-2 týdny)

jakmile přijdou všechny písemné nabídky, je čas porovnat a porovnat, což osladí klientské služby, které vám mohou pomoci projít. Tento primer na vyrovnání nabídek by se mohl hodit. Pokud máte následné otázky, nyní je čas se zeptat. Doporučujeme vám naplánovat si bezplatný hovor se svým specialistou na renovaci Sweeten, který vás provede různými nabídkami a zváží výběr.

Krok 5: podepište smlouvu a dokončete harmonogram výstavby (1 týden)

jakmile se rozhodnete pro dodavatele, sestaví smlouvu, kterou si můžete prohlédnout. To obvykle zahrnuje popis práce, která má být provedena, přehled nákladů, stejně jako načasování plateb v celém projektu.

Krok 6: získat povolení a schválení (rozsahy široce)

ze všech kroků, které by mohly způsobit zpoždění, je to velký. Získání správných povolení a schválení Rady zdrželo mnoho renovace, ale nenechte se vyděsit: naši dodavatelé se dobře orientují v navigaci v těchto procesech a mohou vám poradit, jak nejlépe dosáhnout vašich cílů renovace s co nejmenším množstvím potíží. Pokud stěhujete vodovodní nebo plynové potrubí, budete potřebovat architekta a další DOB povolení. Osladit majitelé domů hlásili získání schválení za pouhé dva týdny—ale je častější, že to trvá pár měsíců. Pokud žijete v samostatném domě, nebudete se muset starat o schválení stavební rady, ale stále budete potřebovat potřebná městská povolení pro jakékoli elektrické nebo instalatérské práce, abyste se ujistili, že je vše v souladu s kódem.

Krok 7: zdrojové materiály (rozsahy široce)

pokud jste zodpovědní za získávání všech nebo některých materiálů při renovaci, nezapomeňte zadat objednávky, Jakmile je plán návrhu dokončen. Některé položky mají dlouhé dodací lhůty a nechcete, aby tato vana vydržela celou renovaci. Pokud je čas problémem, podívejte se na to, co je aktuálně na skladě a připraveno k odeslání. Promluvte si se svým dodavatelem o načasování dodání produktu tak, aby se shodovalo s časem instalace.

Krok 8: řekněte svým sousedům (15 minut)

buďte dobrým sousedem a varujte své, že renovace začíná bezprostředně. Řekněte jim, co mohou očekávat a jak dlouho bude projekt trvat. Je vždy snazší žaludek narušení, když víte, že je konec v dohledu! Není na škodu přinést nějaké sladkosti, láhev vína nebo dárkovou kartu pro místní kavárnu.

fáze výstavby

poznámka: Zatímco většina kroků v části „stavba“ je odpovědností vašeho dodavatele,je důležité pochopit, co by se mělo stát, když. Nejdůležitější kroky, které zde budete mít na starosti, jsou plánované platby dodavateli (uvedené ve smlouvě) a udržování plánu otevřeného několik hodin týdně, abyste odpověděli na otázky týkající se podrobností nebo změn, které se objevují v průběhu výstavby.

krok 9: Je to demo čas (1 den)

se starým! Nyní, když jste hotovi s papírováním, je čas (pro vašeho dodavatele) vyzvednout to kladivo. Ujistěte se, že chráníte předměty, které zůstávají s plachtou nebo plastem. V závislosti na tom, jak velká je vaše koupelna a jak rozsáhlá renovace, by to nemělo trvat déle než 4 hodiny.

krok 10: přesměrovat instalatérské a elektrické (1-2 dny)

Nyní, když jste zbavili prostor až k čepům, bude snadné získat nové instalatérské práce a elektroinstalace tam, kde je třeba jít. Zvažte, zda je třeba změnit nějaké plány, když vidíte, co je za zdmi.

krok 11: městské kontroly a odhlášení (1 hodina na místě)

pokud jste potřebovali povolení města, možná budete potřebovat kontroly a odhlášení před uzavřením zdí a také konečné odhlášení. (Podívejte se, co město říká o instalatérských povoleních zde a elektrických povoleních zde.) I když to může trvat Inspektor hodinu dělat svou práci na místě, plánování skutečné jmenování může trvat dny nebo týdny.

zatímco hlavní instalatér je obvykle dovoleno podepsat off na potrubí pro vodovody v případě no-show ze strany městského inspektora, inspektor musí přezkoumat a schválit veškeré práce na plynovodů. Není dovoleno zavřít stěny a přesunout se do další fáze projektu, než k této kontrole dojde.

Poznámka: u elektrických prací jsou inspektoři obvykle naplánováni na návštěvy, jakmile je projekt 100% dokončen, a zkontrolují elektrický panel, spojovací krabice a zásuvky. Někdy, kvůli městské byrokracii a zpožděním, vaše elektrická inspekce může být přeplánována dvakrát nebo třikrát. Informujte se u svého dodavatele nebo architekta o tom, co váš projekt vyžaduje.

krok 12: instalace-podlahové dlaždice (½–1 den)

Chcete-li zabránit nutnosti opakovat podlahu pokud se rozhodnete v budoucnu překonfigurovat svůj prostor, ujistěte se, že podlaha je v celém prostoru konzistentní, i když některé z nich budou skryty.

krok 13: Dokončení instalace (1-3 dny)

instalace všeho ostatního, včetně vany, marnosti a umyvadla, toalety a všech vestavěných regálů. Obklady, osvětlení a hardware jsou obvykle poslední.

krok 14: vyčištění (1 den)

smlouvy obvykle umožňují ponechat prostor ve stavu“ zametání koštětem“. Možná však budete chtít najmout specialisty na čištění po výstavbě, abyste se ujistili, že vaše nová podlaha je čistá a čistá. Pro renovaci koupelny, možná budete chtít, aby služba vyčistila celý váš domov, protože stavební prach má nepříjemnou tendenci usazovat se na nejpravděpodobnějších místech.

fáze po výstavbě

cílová čára je v nedohlednu. Ale nezapomeňte na tyto poslední-ale důležité-kroky.

krok 15: Závěrečná procházka s dodavatelem (30 minut)

zkontrolujte práci se svým dodavatelem: vyzkoušejte všechny zásuvky a dveře, podívejte se pozorně na okraje a spárovací čáry a ujistěte se, že vše funguje tak, jak má. Pokud se vyskytnou nějaké problémy, poukázat na to a přidat je do seznamu punč. Dodavatel ji buď opraví na místě (pokud je menší), nebo nastaví jiný čas na návrat. Sweeten zakladatel a CEO, Jean Brownhill, radí, aby poznámkové bloky v každém prostoru, a nemluví se svým dodavatelem po dobu dvou týdnů po dokončení projektu. Trávit čas žít s prostorem a dělat si poznámky, kdykoli zjistíte něco, co potřebuje opravu nebo úpravu.

krok 16: Punch seznam položek (1-5 dny)

v závislosti na tom, co položky jsou-něco od rovnání dveře skříně na čekání na instalaci, že poslední out-of-skladem položky-to může trvat kdekoli od jednoho dne do několika týdnů— Když je to na dlouhé straně, ačkoli, to je obvykle způsobeno backordered předměty. V opačném případě by měl být váš dodavatel schopen vrátit a opravit vše za pár dní.

krok 17: Konečná platba (10 minut)

během renovace jste prováděli splátky, ale když byla vyřešena poslední položka na vašem seznamu punčů, je čas zaplatit zbývající procento vašemu dodavateli.

jste připraveni začít?

—

viz ještě sladší koupelnové proměny pro inspiraci.

zajímá Vás, kolik bude přestavba vaší lázně stát? Podívejte se na našeho průvodce náklady na renovaci koupelny.

oslaďte výběr nejlepších generálních dodavatelů tak, aby odpovídal umístění, rozpočtu a rozsahu každého projektu, což pomáhá až do dokončení projektu. Sledujte blog, kde najdete nápady a inspiraci na renovaci, a až budete připraveni na renovaci, začněte s renovací na Sweeten.