přehled
když osoba zemře, může zanechat věci, nemovitosti a jiná aktiva a závazky, které se souhrnně nazývají jejich majetek.
v Ontariu je správce nemovitostí jedinou osobou, která má zákonnou pravomoc spravovat nebo distribuovat majetek.
závětí je postup, který žádá soud, aby buď:
- dejte osobě pravomoc jednat jako správce pozůstalosti
- potvrďte oprávnění osoby jmenované jako správce pozůstalosti v závěti zesnulého
- formálně schválit, že vůle zesnulého je jejich platnou poslední vůlí
požádejte o pozůstalost
pokud potřebujete požádat o dědictví pozůstalosti, můžete požádat Nejvyšší soudní dvůr v Ontariu o potvrzení o jmenování pozůstalosti správce nebo pro malé majetkové osvědčení.
můžete požádat o malý realitní certifikát, pokud je majetek oceněn až 150 000 USD. Pokud je majetek oceněn na více než 150 000 USD, můžete požádat o potvrzení o jmenování správce nemovitosti. Další informace o tom, jak požádat o dědictví malého panství.
tento dokument vysvětluje, jak požádat o osvědčení o jmenování správce nemovitosti.
pro správu pozůstalosti není vždy vyžadováno dědictví. Typ majetku v majetku obvykle určuje, zda má být majetek sondován. Pokud zemřelý vlastnil nemovitost nebo majetek v držení finanční instituce, majetek musí být obvykle probován.
před podáním žádosti o dědictví můžete určit, zda osoba nebo finanční instituce držící majetek nebo vyžadující platbu nebo akci ze strany pozůstalosti vyžaduje, abyste získali osvědčení o jmenování správce majetku nebo malé osvědčení o majetku.
osoba může požádat o dědictví, pokud:
- zesnulá osoba zemřela bez závěti
- vůle zesnulého nejmenuje správce nemovitosti
- finanční instituce chce doklad o zákonné pravomoci osoby přijímat peníze nebo investice zemřelého
- majetek nemovitosti zahrnuje nemovitost, která nepřechází na jinou osobu právem pozůstalosti
- nemovitost zesnulého musí být prodána (osvědčení o jmenování správce nemovitosti nebo malé osvědčení o pozůstalosti musí být prodáno). získáno dříve, než kdokoli uzavře smlouvu o koupi a prodeji)
- tam je spor o to, kdo by měl být správcem majetku
- existuje spor nebo potenciální spor o platnosti vůle
- někteří příjemci jmenovaní v závěti nejsou schopni poskytnout právní souhlas
než začnete žádost o dědictví, možná budete chtít zjistit, zda někdo jiný již zahájil soudní žádost nebo byl vydán certifikát. Tím se můžete vyhnout možnosti, že vaše žádost bude zamítnuta, protože byla spuštěna jiná aplikace nebo již byl vydán certifikát.
můžete se na to podívat kontaktováním správce pozůstalosti jmenovaného v závěti (pokud existuje) nebo právníka správce pozůstalosti (pokud existuje), příbuzných a přátel zesnulého nebo kontaktováním soudního úřadu v kraji nebo okrese, kde zemřelý žil v době smrti. Pokud zemřelý nežil v Ontariu, když zemřel,můžete kontaktovat soudní budovu v místě, kde vlastnili majetek Ontario.
pokud nejste správcem pozůstalosti, ale máte zájem o pozůstalost
pokud máte finanční zájem o pozůstalost, můžete požádat soud, aby vás informoval, když někdo zahájí jakékoli řízení týkající se pozůstalosti podáním formuláře 74.3 u soudu.
Chcete-li se dozvědět o správě nemovitosti, můžete kontaktovat správce nemovitosti a/nebo právníka správce nemovitosti. Pokud byl jako správce majetku jmenován úřad veřejného opatrovníka a správce (OPGT), můžete je kontaktovat na adrese:
- Tel: 416-314-2800
- bezplatné: 1-800-366-0335
kdo může požádat
pokud existuje vůle, osoba jmenovaná jako správce majetku v závěti je obvykle ten, kdo žádá o dědictví. Správce pozůstalosti uvedený v závěti se však může rozhodnout povolit podání žádosti někomu jinému. Další informace o správě nemovitostí.
pokud neexistuje žádná vůle, má manžel zesnulého nebo partner obecného práva obvykle první právo požádat o dědictví, pak může požádat blízký dospělý příbuzný zesnulého (dítě, rodič, vnouče, sourozenec nebo synovec/neteř). Soud může jmenovat příbuzného, kterého za daných okolností považuje za nejvhodnější osobu.
jak se přihlásit
Chcete-li požádat soud o dědictví, budete muset soudu předložit dokumenty, které jsou vyžadovány pravidly stavovského soudu, včetně:
- původní vůle zesnulého, pokud existuje
- jakýkoli doplněk nebo doplněk k vůli, který vysvětluje, mění nebo odvolává vůli nebo část vůle
- doklad o smrti
- soudní formuláře (informace o majetku a příjemcích zemřelého jsou potřebné)
pokud nevíte, kde se nachází původní vůle zesnulého, Naučte se, jak najít vůli.
důkaz o smrti osoby může být poskytnut úmrtním listem nebo soudním příkazem.
úmrtní list může vydat pohřební ředitel. Oficiální úmrtní list provincie Ontario může vydat generální registrátor a lze o něj požádat online.
-
kompletní soudní formuláře
důležité: 1. ledna 2022 se mění formy a pravidla majetkového soudu. Změny pravidel a formulářů jsou shrnuty v ontarijském regulačním registru na adrese: 21-MAG038.
pokud podáváte přihlášku do 1. ledna 2022, musíte vyplnit aktuální verzi soudních formulářů (uvedených níže).
pokud budete podávat přihlášku 1. ledna 2022 nebo později, musíte vyplnit nové verze formulářů, které jsou k dispozici na webu Ontario Court Forms.
po 1. lednu 2022 nebudou staré formuláře majetkového soudu přijaty k podání, s výjimkou:
- čestné prohlášení o provedení závěti nebo Codicilu (74.8)
- čestné prohlášení o podmínce vůle nebo Codicilu (74.10)
Prohlédněte si tabulku porovnávající aktuální formuláře a nové formuláře a popisující změny.
tabulka také nastiňuje změny rozhodnutí soudu o majetku, které vstoupí v platnost 1. ledna 2022 prostřednictvím O.reg. 709/21.
budete muset vyplnit některé soudní formuláře pro vaši žádost, včetně následujících:
- oznámení o žádosti (obvykle formulář 74.7 nebo 74.17)
- čestné prohlášení o službě (obvykle formulář 74.6 nebo 74.16)
- žádost (obvykle formulář 74.4 nebo formulář 74.14)
- čestné prohlášení, jak je požadováno (důkaz, který je vyžadován právními předpisy a soudními pravidly. Například formulář 74.8, 74.9 nebo 74.10)
- potvrzení o jmenování správce nemovitosti (typicky formulář 74.13 nebo 74.20)
možná budete muset vyplnit další formuláře, například:
- vazba, je-li požadována (formuláře 74.32 nebo 74.33, viz soudní pravidlo 11 a stavovský zákon s. 35) nebo návrh na upuštění od vazby. K tomuto návrhu se podává oznámení o návrhu, čestné prohlášení a návrh usnesení).
- v případě potřeby odříkání (formulář 74.11 nebo 74.18; to je nutné, pokud se k žádosti nepřipojila osoba, která je jmenována v závěti jako správce pozůstalosti nebo má právo být přednostně správcem pozůstalosti)
- souhlas se jmenováním žadatele správcem pozůstalosti, je-li to nutné (formulář 74.12 ,74.12.1 nebo 74.19; to je nutné, pokud osoba zemře bez vůle a existuje vůle, ale žadatel není jmenován správcem pozůstalosti)
typ požadovaných formulářů závisí na situaci. Přečtěte si pravidla 74.04 a 74.05 a zjistěte, které Soudní formuláře a dokumenty potřebujete.
právník vám může pomoci vyplnit formuláře. Právník může také vysvětlit rizika poskytnutí nesprávných informací ve formulářích, vysvětlit právní povinnosti správce nemovitosti a poradit vám, zda je potřeba dluhopis. Zaměstnanci soudu vám nemohou poskytnout právní poradenství, včetně poradenství ohledně vyplňování formulářů.
-
Identifikujte hodnotu nemovitého majetku a Platte daně
ve formuláři soudní žádosti musíte uvést následující:
- celková hodnota nemovitostí ve vlastnictví zemřelého v době smrti(například pozemky ,budovy atd.)
- celková hodnota osobního majetku ve vlastnictví zemřelého v době smrti (například osobní věci, jako jsou šperky, umělecká díla, nábytek, jakékoli jiné předměty atd.)
- celková hodnota nemovitosti (tj. celková hodnota nemovitosti + celková hodnota osobního majetku)
daň ze správy nemovitostí se účtuje z hodnoty pozůstalosti zesnulé osoby ke dni jejich úmrtí. Musíte vypočítat daň ze správy nemovitostí a zaplatit ji při podání soudní žádosti, pokud buď:
- daň není splatná
- soud nařídí odklad platby daně
-
podávejte potřebné dokumenty
až do 1. ledna 2022 musíte zaslat nebo poskytnout kopii oznámení o přihlášce každému, kdo má nárok na podíl na majetku, včetně příjemců majetku. Pokud sloužíte těmto osobám 1. ledna 2022 nebo později, musíte jim místo oznámení o přihlášce zaslat nebo dát kopii formuláře žádosti (nový formulář 74A).
aplikaci můžete odeslat buď:
- e-mail, na poslední známou e-mailovou adresu osoby
- pravidelný dopis nebo kurýr na poslední známou adresu osoby
pokud se jedná o nezletilé nebo neschopné dospělé příjemce, možná budete muset zaslat formulář žádosti na adresu
.: - úřad dětského právníka
- úřad veřejného opatrovníka a správce
před podáním žádosti u soudu musíte zaslat nebo poskytnout požadovaný dokument příjemcům pozůstalosti.
-
spisové dokumenty u soudu
žádost a podpůrné soudní dokumenty musí být podány u Vrchního Soudního dvora.
to by mělo být provedeno u soudu v kraji nebo okrese, kde zemřelý žil v době své smrti. Pokud zemřelý nežil v Ontariu, když zemřel,žádost by měla být podána u soudu, kde vlastnili majetek Ontario. Najděte soudní místa v Ontariu.
při podání žádosti soudu musíte zaplatit daň ze správy nemovitostí. Daň může být zaplacena ověřeným šekem, peněžní poukázkou, bankovním návrhem, šekem důvěryhodného účtu právníků a debetem.
dokumenty žádosti a platbu daně můžete zaslat na příslušné soudní místo. Můžete také podat žádost o dědictví u soudu e-mailem. Chcete-li podat e-mailem, musíte postupovat podle tohoto oznámení vrchního Soudního dvora (odstavec D6).
-
dluhopis
dluhopis správy nemovitostí je dluhopis, který je vyslán správcem pozůstalosti, aby zajistil, že bude plnit své povinnosti podle ustanovení vůle a zákona. Dluhopis pokrývá veškeré finanční ztráty na majetku v důsledku nečestného nebo nesprávného jednání správce nemovitosti.
dluhopis musí být podán s žádostí o dědictví, pokud buď:
- zesnulý zemřel bez vůle
- zesnulý zemřel s vůlí, ale žadatel nebyl jmenován jako správce pozůstalosti v závěti
- zesnulý zemřel s vůlí, ale žadatel není rezidentem v Ontariu, nebo v provincii nebo území Kanady, nebo v zemi Commonwealthu
dluhopis je zárukou, že budete plnit své zákonné povinnosti správce pozůstalosti. Pokud tak neučiníte, může být váš ručitel (nazývaný ručení) odpovědný a povinen zaplatit částku dluhopisu. Následující společnosti nebo osoby mohou být navrženy jako záruka za dluhopis:
- pojistitel, který je licencován v Ontariu psát ručení a věrnost pojištění v Ontariu
- pro majetky v hodnotě více než $100,000, dvě osobní záruky
- pro majetky v hodnotě $100,000 nebo méně, jeden osobní ručení
osobní ručení musí být dospělý Ontario rezident, mají dostatek majetku zaplatit částku dluhopisu a nemůže být právník nebo soudní registrátor.
soudce musí rozhodnout o výši dluhopisu a o tom, zda je navrhovaná záruka přijatelná. Výše dluhopisu musí být dvojnásobkem hodnoty pozůstalosti, pokud soudce nenařídí jinak.
soudce může také rozhodnout, zda vydá příkaz, že vazba není vyžadována. Příprava a podání návrhu na žádost soudu o vydání majetkového přiznání může být komplikovaná. Možná budete chtít mluvit s právníkem.
vydání osvědčení o jmenování správce nemovitostí
potvrzení o jmenování správce nemovitostí je dokument, který obdržíte, pokud bude vaše žádost úspěšná. Certifikát vám dá pravomoc spravovat majetkový majetek a platit majetkové dluhy.
Kontrola aplikace
aplikace jsou obvykle zpracovány do 15 pracovních dnů. Může to trvat déle, pokud:
- nepodáváte všechny potřebné dokumenty ani neposkytujete všechny potřebné důkazy a informace
- pokud podaný materiál vyvolává problém, který vyžaduje, aby soudce rozhodl
jakmile je vaše žádost podána, zaměstnanci soudu určí, zda vám může být vydáno potvrzení o jmenování správce majetku. To zahrnuje určení, zda jsou všechny požadované informace, byly předloženy důkazy a dokumentace a prohledávání záznamů soudu o majetku, aby se zjistilo, zda:
- jakákoli jiná osoba podala stejnou žádost k soudu
- každá osoba vznesla námitku proti vaší žádosti
- novější vůle byla uložena u soudu než ta, kterou jste podali
Chcete-li se zeptat na stav vaší žádosti, můžete kontaktovat buď:
- váš právník
- stavovský soudní úřad, kde byla vaše žádost podána
pokud jste podali svou žádost e-mailem, zaměstnanci soudu vás budou kontaktovat e-mailem. Pokud je certifikát vydán, bude vám zaslán e-mailem. Pokud jste podali poštou, bude vám certifikát zaslán poštou.
pokud je vaše žádost úspěšná
pokud je vaše žádost úspěšná, bude vám vydáno potvrzení o jmenování správce nemovitosti.
do 180 kalendářních dnů od obdržení certifikátu musíte podat u Ministerstva financí přiznání k informacím o majetku, které uvádí hodnotu majetku zemřelého v době úmrtí. Naučte se, jak podat přiznání k informacím o majetku.
pokud je vaše žádost zamítnuta
zaměstnanci soudu vás nebo vašeho právníka upozorní, pokud:
- vyhledávání záznamů o pozůstalosti odhaluje problém, který brání soudu vydat potvrzení o jmenování správce majetku
- neposkytli jste požadované informace, důkazy nebo dokumentaci
toto písemné oznámení, nazvané oznámení registrátora žadateli v žádosti o potvrzení o jmenování správce majetku (formulář 74.35), uvede důvod, proč bylo osvědčení zamítnuto.
pokud obdržíte toto oznámení, protože jste neposkytli dokumenty, informace nebo důkazy, můžete předložit revidované nebo dodatečné materiály, pokud o to zaměstnanci soudu požádají.
pokud obdržíte toto oznámení, protože vyhledávání záznamů soudu o majetku odhalilo problém, musíte podniknout kroky k vyřešení problému. Pokud vám například registrátor poradí, že příjemce podal oznámení o námitce (formulář 75.1), musíte zaslat nebo podat námitce (formulář 75.3) a podat kopii tohoto formuláře u soudu s čestným prohlášením.
pokud soudní pracovníci zjistí, že vaše žádost zahrnuje problém, který vyžaduje rozhodnutí soudce, soudce vaši žádost přezkoumá a může vydat soudní příkaz.
mluvit s právníkem
dědictví je časově a pracovně náročné, takže někteří lidé žádají právního odborníka, aby požádal o dědictví a vypořádal majetek jejich jménem.
měli byste kontaktovat právníka, pokud chcete, aby se ucházeli vaším jménem nebo máte dotazy týkající se:
- zda je nutná žádost o pozůstalost
- jak požádat o pozůstalost
- vaše právní povinnosti a povinnosti správce pozůstalosti
- vaše právní rizika
můžete také chtít mluvit s právníkem, pokud se domníváte, že jiná osoba může vaši žádost napadnout nebo uplatnit nárok na pozůstalost.
další informace o tom, jak najít právníka.