Statistika vlastnictví domů v roce 2021

Klíčové Statistiky + Statistika

• míra vlastnictví domů v USA zůstala kolem 64% od 1960 (americký Úřad pro sčítání lidu)
• černí Američané mají o 40% menší pravděpodobnost, že budou vlastnit své domovy než jejich bílé protějšky. (U. S Census Bureau)
• v roce 2019 vzrostla míra národního vlastnictví domů za první čtvrtletí roku 2019 na 65.1%. (U. S Census Bureau)
• téměř 75% bílých domácností přímo vlastní své domovy. (U. S Census Bureau)
• Přes 67.9% Američanů bylo v roce 2020 majiteli domů. (Pouzdro drát)

jaké procento domů jsou obsazené vlastníky?

i když se stále shromažďuje mnoho údajů o konečných číslech vlastnictví domů v roce 2020, národní sčítání lidu zjistilo, že domácnosti obsazené vlastníky jsou 60,6% všech jednotek domácnosti. Navzdory tomu, že rok 2020 ochromil tisíce malých podniků a přetížil systém zdravotní péče, byl to rekordní rok pro nákup domů.

pomocí nejnovějších veřejných údajů a historických záznamů ze sčítání lidu získala Zebra stovky datových bodů, aby poskytla komplexní pohled na vlastnictví domů v Americe.

obsah

1. statistiky vlastnictví domů v roce 2020
2. trendy na trhu s bydlením v průběhu let
3. trendy vlastnictví domů podle věkové skupiny
4. sazby vlastnictví domů podle etnik
5. sazby vlastnictví domů podle státu
6. pojištění vlastníků domů: proč to potřebujete
7. FAQs o vlastnictví domů

ceny vlastnictví domů v roce 2020

na konci roku 2020 se Zebra dotazovala 1,205 majitelů domů ze všech 50 států a Washingtonu, DC, aby zjistila, jaké zkušenosti s nákupem a vlastnictvím domu byly pro ně. Pro více informací, viz naše úplná zpráva o American homebuying experience, samotná definice amerického snu.

pokud jde o rady ohledně toho, co koupit a kdy, naši respondenti se cítili nejbezpečněji v radách od svých partnerů:

na koho se nejvíce spoléhali?

• 48% z respondentů si vybral svého manžela / partnera
• 45% respondentů si vybralo svého realitního agenta
• 40% respondentů si vybralo svého rodiče
• 22% respondentů si vybralo své přátele

kteří se při nákupu domů spoléhali na své manžele o radu?

	ženy, které se spoléhaly na své partnery o radu	muži, kteří se spoléhali na své partnery o radu
Gen Z	42.9%	21.7%
Millennials	59.4%	41.2%
Gen X	46.7%	51.7%

při koupi domu je velký milník, zkušení kupci si uvědomují, že údržba domu je nikdy nekončící proces.

• 67% první kupující tvrdí, že již podnikli kroky ke snížení rizika pro svůj domov, jako je přidání bezpečnostních světel nebo modernizované zastřešení.
• 55% této stejné skupiny má více než 1000 dolarů v nouzových úsporách na pokrytí oprav nebo spoluúčastí.
• 13% nových majitelů domů má na pokrytí těchto výdajů méně než 100 USD.

vzhledem k tomu, že millennials nadále dominují trhu jako vedoucí první kupci domů, jejich priority se změnily od priorit předchozích generací. Více majitelů domů vlastní domácí zvířata než děti.

• 81% z prvních časovačů mají alespoň jedno domácí zvíře.
• 56% prvňáčků má ve svém domě alespoň jedno dítě.
• 7% boomerů, kteří se zúčastnili tohoto průzkumu, napsalo „ryby“ jako jediné domácí zvíře, které vlastní.

ceny vlastnictví domů v průběhu let

několik vládních agentur, jako je u. s Census Bureau a soukromé společnosti podporující vlastnictví domů, jako je Freddie Mac a Národní asociace realitních kanceláří identifikovaly klíčové datové body o dostupnosti domů pro většinu Američanů.

• současná 30letá fixní úroková sazba byla podle Freddieho Maca stanovena na 2,77%. Freddie Mac průzkumy věřitelé týdně.
• podle Národní asociace realitních kanceláří se střední cena za dostupnost stávajících rodinných domů zvýšila 4.8% od roku 2017 do roku 2019.
• Úřad pro sčítání lidu USA diktuje z průzkumu neobsazenosti bytů, míra neobsazenosti nájemného se pohybuje kolem 6.4% v 2020, což je pokles z 6.8% ve třetím čtvrtletí 2019.
• 64% Američanů vlastní nemovitost.
• 35% americké populace nevlastní své vlastní domovy.
• míra vlastnictví domů se od 40. let 19. století v USA zvýšila na téměř 65%.

Chcete-li přidat k těmto údajům, Zebra provedla hlubokou analýzu trhu s bydlením a našla některé překvapivé statistiky:

• domy se staly méně dostupnými: V roce 1960 si přibližně 68 ze 100 Američanů mohlo dovolit domov, ale nyní si ho může dovolit jen asi 43 ze 100.
• rozdíly v vlastnictví domů se mírně zvýšily: za posledních 60 let se rozdíl v vlastnictví domů mezi bílými a černými Američany mírně rozšířil z 28% na 29.4%.
• v roce 2020 zaznamenali jednotlivci nejvyšší míru vlastnictví domů, od 6.4% do 23%.
• 40 milionům nájemců v současné době hrozí vystěhování.
• 3 miliony majitelů domů budou mít v roce 2021 delikventní hypotéky.
• 43% nájemců a 5% majitelů domů je ve vážném nebezpečí ztráty svých domovů.

míra vlastnictví domů podle věkové demografie

Městský Institut je důvěryhodným zdrojem nezaujatých, autoritativních poznatků, které informují o následných rozhodnutích o blahu lidí a míst ve Spojených státech. Našli konkrétní údaje týkající se kolísajícího věku nových i stávajících majitelů domů.

• 75% z boomers jsou majitelé domů.
• z těch, kteří kupují dům poprvé, 25% tvrdilo, že nejtěžší část nákupu domu byla nalezení toho pravého.
• mezi lety 2010 a 2017 klesly sazby pro dospělé ve věku 20-34 a 35-64 let ze 70% na 67%.
• v roce 2020 bylo pouze 37,3% majitelů domů mladších 35 let.

Zebra provedla průzkum, aby lépe porozuměla motivacím a realitě amerického snu: koupi domu.

• Millennials představují 3 z každých 5 prvních kupujících (59%).
• většina našich respondentů vlastní dům (94%), zatímco 6% vlastní byt.
• Gen Z se více zaměřil na zlepšení své polohy a blízkosti práce a školy než jiné věkové skupiny.
• Mileniálové se zajímali o finanční zabezpečení, zlepšení života svých dětí a získání více prostoru.
• Boomers se nejvíce zajímali o finanční zabezpečení a využívali dostupné ceny
• 57% respondentů se cítilo pod tlakem, aby si koupili dům.

ceny vlastnictví podle etnik

Národní asociace realitních makléřů (NAREB) je profesionální obchodní organizace v oblasti nemovitostí. V kombinaci s údaji ze St. Louis Fed, Zillow, Redfin, a Urban Institute, zjistili jsme, že:

• Spojené státy viděly 277,000 nových hispánských majitelů domů v 2019, nyní představuje více než 51% růstu amerického vlastnictví domů od 2009.
• v prvním čtvrtletí roku 2020 vlastnilo svůj domov 44 procent černých rodin ve srovnání se 73,7% bílých rodin.
• míra vlastnictví domů pro černé domácnosti vzrostla ze 41,6% v roce 1970 na vrchol 46,5% v roce 2007.
• současný rozdíl 30 procentních bodů mezi Černým a bílým vlastnictvím je větší, než tomu bylo v roce 1968, kdy byla diskriminace na bydlení legální.
• komunity barev jsou nepřiměřeně postiženy otázkami zabezpečení bydlení, přičemž jednotlivci černé a Latinx tvoří 80% osob, které čelí uzavření.

ceny vlastnictví podle státu

US Census Bureau, HousingWire a Statistica odhadují, že:

• nejtěžší populace majitelů domů jsou v těchto čtyřech státech:
  • New York
  • Kalifornie
  • Florida
  • Texas
• nová data census bureau ukazují, že 55.2 procent kalifornských domácností žilo v rezidencích, které vlastnili ve třetím čtvrtletí 2018.
• 64,3% Američanů vlastnilo svůj domov v roce 1969.
• s nejnovějšími údaji z roku 2019 má Západní Virginie nejvyšší míru vlastnictví domů s 72.5%. New York má nejnižší procento vlastnictví domů s 53.7%

pojištění majitelů domů: proč to potřebujete

majitelé domů pojistné jsou závislé na několik věcí: kde žijete, náklady na stavební materiály, záběry náměstí vašeho domova, a dokonce i vaše kreditní skóre (i když to není ratingový faktor v Kalifornii a Massachusetts).

Zebra analyzovala tisíce sazeb, aby zjistila průměrnou prémii pojištění majitelů domů v Americe. Zde je sedm nejoblíbenějších pojišťovacích dopravců a jejich průměrné pojistné pro majitele domů:

poskytovatel pojištění	průměrné roční pojistné
Allstate	$1,635
zemědělci	$2,027
Liberty Mutual	$1,830
celostátní	$1,737
státní farma	$1,501
cestovatelé	$1,709
USAA	$1,736

majitelé domů pojistné může se liší v závislosti na řadě faktorů, včetně toho, kde žijete, náklady na stavební materiály, záběry náměstí vašeho domova, a dokonce i vaše kreditní skóre(i když to není ratingový faktor v Kalifornii a Massachusetts).

Zebra zkoumala americké majitele domů, aby lépe porozuměla jejich vztahu s pojištěním majitelů domů.

• většina prvňáčků (86%) má pojištění majitelů domů.
• 36% uvedlo, že dodatečně zakoupili povodňové pojištění. To by byl dvojnásobek celostátního průměru pro příjem povodňového pojištění(typicky 15% podle Institutu pojišťovacích informací).

měli předchozí zkušenosti se svou domácí pojišťovnou?

• 70% z nových majitelů domů si koupili pojištění domácnosti od stejné společnosti, se kterou měli auto pojištění.
• 3 ze 4 z nich (73%) zná někoho jiného, kdo obchodoval se svou domácí pojišťovnou.
• Gen Z se zdá být nejvíce ovlivněn jejich rodiči a rodinou, pokud jde o výběr pojišťovny.

podali nějaké nároky na pojištění domácnosti?

1 ze 4 prvních majitelů domů s pojištěním uvedlo, že musí podat žalobu. Zde jsou některé situace, do kterých narazili:

1. „Moje televize byla poškozena kvůli bouřce.“
2. “ voda unikla-podlahy musely být roztrhány a vyměněny.“
3. “ poškození způsobené požárem, když zapomenete vypnout plynový sporák.“
4. “ náš dvorek plot, protože žijeme v blízkosti oceánu a bouřkové větry jsou velmi silné.

Často kladené otázky o vlastnictví domu

otázka: Jaké procento millennials jsou majitelé domů?

A: Podle ApartmentList, 43% tisíciletých domácností vlastní své domovy.

otázka: jak se vypočítává míra vlastnictví domu?

A: podle průzkumu sčítání lidu v USA se míra vlastnictví domů vypočítá vydělením počtu bytových jednotek obývaných vlastníky počtem obsazených bytových jednotek nebo domácností.

otázka: kolik majitelů domů splatilo hypotéku?

A: 37% amerických domácností již nemá hypotéku na bydlení, podle analýzy dat Zillow.

otázka: kolik lidí si pronajme v USA?

A: v roce 2019 více než 99.4 miliony obyvatel Spojených států byly nájemci, HousingWire states.