vystěhování nájemce v OntarioA Landlord Guide
vystěhování nájemce v Ontariu může být dlouhý a stresující zážitek.
zdroje dostupné online pronajímatelům mohou být matoucí a ohromující. Kromě toho, omezené zdroje, které jsou k dispozici, nedokážou plně vysvětlit proces vystěhování nájemce v Ontariu.
tento článek je průvodce pronajímatelem k vystěhování nájemce v Ontariu. Provede vás celým procesem vystěhování, od doručení oznámení o vystěhování po fyzické odstranění nájemce z nájemní jednotky.
proces vystěhování nájemce v Ontariu
proces vystěhování nájemce v Ontariu není snadný. Existuje běžná mylná představa, že jakmile je papírování dokončeno, nájemce musí být na konci měsíce venku. To je nesprávné.
ve společnosti Sturino Walker Legal podporujeme vás, pronajímatele, v průběhu celého procesu a zajišťujeme, aby bylo vše dokončeno správně a co nejčasněji.
níže jsme popsali proces vystěhování nájemce v Ontariu, ale uvítali bychom příležitost diskutovat s vámi o vaší konkrétní záležitosti prostřednictvím naší personalizované služby.
může pronajímatel vystěhovat nájemce bez důvodu v Ontariu?
musí existovat platný právní důvod pro pronajímatele k vystěhování nájemce. Za určitých okolností může pronajímatel nebo nájemce, kteří spolu mluví, vyřešit problém nebo problém. Pokud konverzace problém nebo problém nevyřeší, pronajímatel má nyní možnost vydat nájemci oznámení o vystěhování nebo dodržování předpisů.
2) právní důvod pro vystěhování nájemce v Ontariu
rozhodli jste se, že se chystáte vydat oznámení o vystěhování nebo vyhovění nájemci. Formulář, který si vyberete, bude záviset na tom, co se stalo a co se chcete stát. Náš příspěvek 13 Důvody k vystěhování nájemce v Ontariu nastiňují nejčastější důvody, proč by pronajímatel nájemce vystěhoval.
oznámení, které je poskytnuto nájemci, musí být schváleným oznámením/formulářem od Rady nájemce pronajímatele. Nedoporučujeme používat vlastní formulář.
3) Vystěhování Oznámení Ontario formulář
pronajímatel nájemce rada má formuláře, které pronajímatelé musí použít při pokusu o vystěhování nájemce. Tyto formuláře nastiňují všechny potřebné údaje, aby pronajímatel i nájemce snadno porozuměli. Web pronajímatele nájemce má všechny požadované formuláře. Pro vaše pohodlí, níže naleznete odkaz na jejich webové stránky.
Toto je nejkritičtější krok v celém procesu vystěhování nájemce v Ontariu. Pokud dojde k chybě ve formuláři / oznámení, které dáte nájemci, může být celá vaše žádost zamítnuta, jakmile se dostanete k soudu. Ujistěte se, že jste oznámení/formulář vyplnili správně. Pokud nevíte, jakou formu dát svému nájemci nebo byste chtěli vyhledat právní pomoc, můžete požádat o bezplatnou konzultaci a my vám rádi pomůžeme.
4) Dejte nájemci řádné oznámení
rozhodli jste se, jakou formu / oznámení budete používat k ukončení nájmu. Začali jste vyplňovat oznámení a nyní se hovoří o datu ukončení a době, kterou musíte dát nájemci.
to je nesmírně důležité. Každý formulář / oznámení má svá vlastní specifická pravidla týkající se doby, kterou musíte dát nájemci, než je budete moci vystěhovat. Také to, jak sloužíte nájemci s formulářem / oznámením, může ovlivnit Datum ukončení, které používáte ve svém oznámení. Ujistěte se, že budete postupovat podle pravidel a pokynů pro každý formulář/oznámení, takže vaše žádost není zamítnuta, jakmile se dostanete k soudu.
5) čekací doba
každý formulář nebo oznámení má jinou čekací dobu, než můžete podat žádost U Rady nájemce pronajímatele. Některé formuláře, například oznámení N12, nemají čekací dobu. Jakmile nájemce obdrží oznámení N12, pronajímatel může okamžitě požádat o vystěhování nájemce. Jiné formy, například oznámení N4, mají čekací dobu přibližně 14 dnů, v závislosti na tom, jak jste sloužili nájemci. Po uplynutí této čekací doby můžete formulář podat u Rady nájemce pronajímatele.
6) podat žádost U Rady nájemce pronajímatele
žádost je dokument, který požaduje soudní Datum u Rady nájemce pronajímatele. Žádost vyžaduje, aby pronajímatel vyplnil více informací o nájemní smlouvě. Tyto informace pomáhají členovi představenstva lépe pochopit, co se děje s touto záležitostí.
existuje několik typů aplikací, které může pronajímatel podat, ale nejběžnější jsou aplikace L1 a L2. Existují dva způsoby, jak může pronajímatel podat žádost; osobně nebo online prostřednictvím E-souboru nájemců pronajímatele. Při podání žádosti musíte poskytnout kopii formuláře/oznámení o vystěhování a osvědčení o službě. Osvědčení o službě je formulář nájemce pronajímatele, který vysvětluje, jak a kdy jste nájemci doručili formulář/oznámení o vystěhování.
jakmile je vše správně vyplněno a odesláno, musíte nyní zaplatit za žádost o datum soudu. Pokud podáte žádost osobně, stojí to 190.00$. Pokud podáte žádost online, stojí to 175,00$. Jakmile Rada nájemce pronajímatele obdrží vaši platbu, správní rada zašle Pronajímateli oznámení o slyšení, informovat je o datu soudu.
jak nájemce dostane oznámení o slyšení
v minulosti nájemce pronajímatel požadoval, aby pronajímatel poskytl nájemci oznámení o slyšení. Jak si dokážete představit, s tím byly nějaké problémy. V současné době Rada pronajímatele zasílá oznámení o slyšení přímo nájemci.
7) Připravte potřebné důkazy
pokud se pronajímatel hodlá při jednání spolehnout na jakýkoli důkaz, jako je obrázek nebo kniha, musí být připraven předem. Pronajímatel musí přinést tři (3) kopie svých důkazů. Jedna kopie je pro člena, jeden pro nájemce, a jeden pro pronajímatele. Pokud pronajímatel nepřijde připraven se třemi kopiemi svých důkazů, člen nesmí dovolit Pronajímateli použít jeho důkazy.
8) Zúčastněte se slyšení
nastal den, kdy se musíte slyšení zúčastnit. Provedeme vás sedmi (7) kroky procesu slyšení.
1. Pronajímatel vysvětluje, proč nájemce vystěhují.
2. Nájemce může položit Pronajímateli otázky o tom, co bylo právě řečeno.
3. Nájemce vypráví svůj příběh, proč by měli nebo neměli zůstat.
4. Pronajímatel může položit nájemci otázky o tom, co bylo právě řečeno.
5. Člen bude klást otázky, aby objasnil obavy, které mohou mít.
6. Pronajímatel a nájemce shrnou svůj případ a přednesou závěrečnou řeč.
7. Poslanec rozhodne.
9) získat příkaz k vystěhování
jakmile je slyšení u konce, člen rozhodne o věci. Toto rozhodnutí může být vydáno ústně U Rady nájemce pronajímatele, nebo si člen může vyhradit své rozhodnutí. To znamená, že rozhodnutí bude zasláno pronajímateli a nájemci v následujících dnech.
toto rozhodnutí vysvětlí, zda byl nebo nebyl vydán příkaz k vystěhování. Pokud bude uděleno, vysvětlí možnosti, které má nájemce, a datum, kdy musí nájemce uvolnit nájemní jednotku.
10) nájemce se odmítá přestěhovat z nájemní jednotky v Ontariu
přestože pronajímatel má příkaz k vystěhování, někdy nájemce odmítá odstěhovat se z nájemní jednotky v Ontariu. Pokud tomu tak je, doporučujeme se pokusit kontaktovat nájemce a zjistit, zda se chystá uvolnit nájemní jednotku. Pronajímatel rychle zjistí záměry nájemce. Nájemce může vyžadovat ještě několik dní, než opustí nájemní jednotku, nebo může mít v úmyslu použít soudní úřad pro vymáhání práva (šerif) k vynucení příkazu k vystěhování.
Ať tak či onak, pronajímatel musí být připraven na tento neúspěch, protože je to příliš běžné.
11) vynucování příkazu k vystěhování
nájemce se rozhodne zůstat po datu ukončení stanoveném v příkazu k vystěhování. Pronajímatel má nyní právo obrátit se na soudní exekuční úřad, známý jako Šerifova kancelář, aby nájemce fyzicky odstranil z nájemní jednotky.
když pronajímatel jde do kanceláře šerifa, potřebuje ověřený originál a kopii příkazu k vystěhování. Jakmile je příslušná papírování je kompletní, a jste zaplatili poplatky, soud vynucovací úřad bude plánovat týden, kdy šerif přijde do nájemní jednotky, a odstranit nájemce.
pokud jde o umístění Šerifovy kanceláře nejblíže k vám, přečtěte si prosím online adresář soudních služeb a míst v Ontariu.
Ontario soudy & šerif Office adresy
pronajímatel Právní služby v Ontario
pronájem pronajímatel Právní služby v Ontario je vždy správné rozhodnutí. Jsou denně u soudu a chápou, co je třeba udělat pro úspěšné vystěhování nájemce. Obvykle se tento poskytovatel právních služeb postará o celý proces pro pronajímatele. Náš článek pronajímatel Právní služby v Ontariu jde podrobněji o tom, co můžete očekávat.
Sturino Walker Legal Services se stará o veškeré papírování, slouží nájemci, podává žádosti u Rady nájemce pronajímatele a navštěvuje soud jménem pronajímatele. Mluví s nájemníkem, ne s vámi.
kolik stojí vystěhování nájemce?
náklady na vystěhování nájemce se budou lišit v závislosti na množství práce, kterou je třeba dokončit. Sturino Walker Legal Services neúčtuje hodinovou sazbu. Účtují blokový poplatek, což je pevná sazba pro dokončení všech nezbytných prací na souboru.
časté otázky týkající se procesu vystěhování nájemce v Ontariu
doufáme, že průvodce našeho pronajímatele k vystěhování nájemce v Ontariu je užitečný a odpověděl na mnoho vašich otázek. Níže, najdete několik běžných otázek, které dostáváme od pronajímatelů o vystěhování nájemce.
může pronajímatel ukončit měsíční pronájem v Ontariu?
Ano. Pokud je nájemce na měsíční nájem, pronajímatel může nájem ukončit, pokud k tomu má zákonné důvody. Náš článek 13 Důvody k vystěhování nájemce v Ontariu vysvětlují právní důvody, proč může pronajímatel nájemce vystěhovat.
jak dlouho trvá vystěhování nájemce v Ontariu?
vystěhování nájemce v Ontariu trvá přibližně 131 dní. V průměru, toto je čekací doba, kterou jsme viděli pro naše klienty. Čekací doba na soudní datum se liší v závislosti na regionu. Pro více informací, doporučujeme požádat o konzultaci s naší kanceláří a prodiskutovat vaši záležitost do hloubky.
můžete vystěhovat nájemce v zimě?
Ano. Roční období a počasí je něco, co pronajímatel nemusí brát v úvahu. Člen představenstva nájemce pronajímatele vydá příkaz k vystěhování bez ohledu na roční období.
může pronajímatel zablokovat nájemce z nájemní jednotky?
ne. Je nezákonné, aby pronajímatel uzamkl nájemce z nájemní jednotky. Pokud pronajímatel potřebuje změnit zámek na nájemní jednotce, může tak učinit. Po dokončení musí pronajímatel poskytnout nájemci nový klíč pro přístup k nájemní jednotce.
můžete vystěhovat nájemce Bez pronájmu v Ontariu?
Ano. Zatímco pronájem by měl být písemný, někdy se to ne vždy stane. Chcete-li vytvořit vztah pronajímatele nájemce, nájemce musí poskytnout způsob platby Pronajímateli za použití nájemní jednotky. Jakmile k tomu dojde, vytvoří se ústní nájem. V tomto bodě, pronajímatel může vystěhovat nájemce bez pronájmu v Ontariu.
pronajímatel nájemce Board Ontario
v době, pronajímatel nájemce Board v Ontariu může být velmi složité pro navigaci. Níže jsme zahrnuli některé další zdroje pronajímatele a informace o smlouvě týkající se pronajímatele a nájemce.
kontaktní údaje:
webová stránka: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
telefon: 416-645-8080 nebo bezplatná 1-888-332-3234
osobně: můžete se osobně zúčastnit Rady nájemce pronajímatele a hledat odpovědi na vaše otázky. Jejich umístění najdete na jejich webových stránkách zde.