oversigt
når en person dør, kan de efterlade ejendele, fast ejendom og andre aktiver og forpligtelser, som kollektivt kaldes deres ejendom.
i Ontario er en ejendomsforvalter den eneste person med den juridiske myndighed til at styre eller distribuere en ejendom.
Probate er en procedure for at anmode retten om enten:
- giv en person bemyndigelse til at fungere som ejendomsforvalter for en ejendom
- Bekræft myndigheden for en person, der er navngivet som ejendomsforvalter i afdødes Testamente
- formelt godkende, at afdødes Testamente er deres gyldige sidste testamente
Ansøg om skifte
hvis du har brug for at ansøge om et testamente
du kan ansøge om et lille ejendomscertifikat, hvis ejendommen værdiansættes til op til $150.000. Hvis boet værdiansættes til mere end $150.000, kan du ansøge om et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter. Lær mere om, hvordan du ansøger om skifte af en lille ejendom.
dette dokument forklarer, hvordan man ansøger om et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter.
Probate er ikke altid påkrævet for at administrere en ejendom. Typen af aktiver i boet bestemmer normalt, om en ejendom skal prøves. Hvis afdøde ejede fast ejendom eller aktiver, der ejes af et pengeinstitut, skal boet normalt undersøges.
før du ansøger om skifteretten, kan du ønske at afgøre, om den person eller det finansielle institut, der besidder boet, eller som kræver en betaling eller handling fra boet, kræver, at du får et bevis for udnævnelse af ejendomsforvalter eller et lille ejendomscertifikat.
en person kan ansøge om skifte, hvis:
- den afdøde person døde uden Testamente
- afdødes Testamente navngiver ikke en ejendomsforvalter
- en finansiel institution ønsker bevis for en persons juridiske myndighed til at modtage afdødes penge eller investeringer
- boets aktiver inkluderer fast ejendom, der ikke overgår til en anden person ved overlevelsesret
- afdødes aktiver fast ejendom skal sælges (et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter eller et lille ejendomscertifikat skal indhentes, før nogen indgår en aftale om køb og salg)
- der er der en tvist om, hvem der skal være ejendomsforvalter
- der er en tvist eller potentiel tvist om testamentets gyldighed
- nogle modtagere, der er nævnt i testamentet, er ikke i stand til at give juridisk samtykke
før du starter en ansøgning om skifte, kan du afgøre, om nogen anden allerede har startet en domstolsansøgning eller er blevet udstedt et certifikat. Dette kan undgå muligheden for, at din ansøgning afvises, fordi en anden ansøgning blev startet, eller der allerede var udstedt et certifikat.
du kan undersøge dette ved at kontakte bobestyreren, der er navngivet i testamentet (hvis nogen) eller bobestyrerens advokat (hvis nogen), slægtninge og venner til den afdøde eller ved at kontakte domstolskontoret i det amt eller distrikt, hvor den afdøde boede på dødstidspunktet. Hvis den afdøde ikke boede i Ontario, da de døde, Du kan kontakte retsbygningen på det sted, hvor de ejede Ontario-ejendom.
hvis du ikke er bobestyreren, men har en interesse i boet
hvis du har en økonomisk interesse i boet, kan du bede retten om at underrette dig, når nogen indleder en sag, der involverer boet, ved at indgive formular 74.3 til retten.
for at lære om en ejendoms administration kan du kontakte ejendomsforvalteren og/eller ejendomsforvalterens advokat. Hvis kontoret for den offentlige værge og administrator (OPGT) blev udnævnt til ejendomsforvalter, kan du kontakte dem på:
- Tlf.: 416-314-2800
- gratis: 1-800-366-0335
hvem kan ansøge
hvis der er et testamente, er den person, der er navngivet som ejendomsforvalter i testamentet, typisk den, der ansøger om skifte. Imidlertid, en ejendomsforvalter, der er navngivet i testamentet, kan vælge at tillade en anden at ansøge. Lær mere om administration af ejendomme.
hvis der ikke findes nogen vilje, har afdødes ægtefælle eller samlever normalt den første ret til at ansøge om skifte, så kan en nær voksen slægtning til den afdøde (barn, forælder, barnebarn, søskende eller nevø/niece) ansøge. Retten kan udpege den slægtning, som den anser for at være den mest hensigtsmæssige person under omstændighederne.
Sådan ansøger du
for at ansøge til retten om skifte skal du indsende dokumenter til retten, der kræves af estates court rules, herunder:
- afdødes oprindelige testamente, hvis nogen
- enhver tilføjelse eller supplement til testamentet, der forklarer, ændrer eller tilbagekalder et testamente eller en del af et testamente
- bevis for død
- domstolsformularer (oplysninger om afdødes aktiver og modtagere er nødvendige)
hvis du ikke ved, hvor afdødes oprindelige vilje er placeret, skal du lære at finde en vilje.
bevis for en persons død kan fremlægges ved en dødsattest eller en retsafgørelse.
et dødscertifikat kan udstedes af en begravelsesdirektør. En officiel Province of Ontario dødsattest kan udstedes af registrator General og kan rekvireres online.
-
komplette domstolsformularer
vigtigt: den 1.januar 2022 ændres ejendomsdomstolens formularer og regler. Reglen og formændringer er opsummeret på Ontario Regulatory Registry på: 21-MAG038.
hvis du indgiver din ansøgning inden 1.januar 2022, skal du udfylde den aktuelle version af domstolsformularerne (angivet nedenfor).
hvis du vil indgive din ansøgning den 1.januar 2022 eller senere, skal du udfylde de nye versioner af formularerne, som er tilgængelige på Ontario Court Forms-siden.
efter 1. januar 2022 accepteres de gamle ejendomsretlige formularer ikke til arkivering, undtagen:
- Erklæring om udførelse af vilje eller Codicil (74.8)
- Erklæring om betingelse for vilje eller Codicil (74.10)
se tabellen, der sammenligner de aktuelle formularer og nye formularer og beskriver ændringerne.
tabellen skitserer også estate court rule-ændringerne, der træder i kraft den 1.januar 2022 gennem O. Reg. 709/21.
du skal udfylde visse retsformularer til din ansøgning, herunder følgende:
- meddelelse om ansøgning (typisk formular 74.7 eller 74.17)
- Erklæring om tjeneste (typisk formular 74.6 eller 74.16)
- ansøgning (typisk formular 74.4 eller formular 74.14)
- erklæringer, som krævet (det bevis, der kræves i henhold til lovgivningen og Domstolens regler. For eksempel Form 74.8, 74.9 eller 74.10)
- bevis for udnævnelse af ejendomsforvalter (typisk formular 74.13 eller 74.20)
du skal muligvis også udfylde yderligere formularer, for eksempel:
- obligation, hvis det kræves (formular 74.32 eller 74.33, se domstolsregel 11 og Estates Act s.35) eller bevægelse for at dispensere fra en obligation. En meddelelse om bevægelse, erklæring og udkast til ordre er indgivet til denne bevægelse).
- afkald, hvis det kræves (formular 74.11 eller 74.18; dette er nødvendigt, hvis en person, der er navngivet i et testamente som ejendomsforvalter eller har ret til at være prioriteret som ejendomsforvalter, ikke har tilsluttet sig ansøgningen)
- samtykke til ansøgerens udnævnelse som ejendomsforvalter, hvis det kræves (formular 74.12, 74.12.1 eller 74.19; dette er nødvendigt, når en person dør uden Testamente, og hvor der er et testamente, men ansøgeren ikke er navngivet som ejendomsforvalter)
den type formularer, der kræves, afhænger af situationen. Læs reglerne 74.04 og 74.05 for at finde ud af, hvilke retsformularer og dokumenter du har brug for.
en advokat kan hjælpe dig med at udfylde formularerne. En advokat kan også forklare risikoen ved at give forkerte oplysninger i formularerne, forklare det juridiske ansvar for en ejendomsforvalter og rådgive dig om, hvorvidt der er behov for en obligation. Domstolspersonale kan ikke give dig juridisk rådgivning, herunder rådgivning om udfyldelse af formularer.
-
Identificer værdien af ejendom aktiver og betale skat
i retten ansøgningsskema, skal du identificere følgende:
- den samlede værdi af fast ejendom, der ejes af afdøde på dødstidspunktet (for eksempel jord, bygninger osv.)
- den samlede værdi af personlige ejendele, der ejes af den afdøde på dødstidspunktet (for eksempel personlige ejendele såsom smykker, kunstværker, møbler, andre genstande osv.)
- den samlede værdi af ejendommen (det vil sige den samlede værdi af fast ejendom + den samlede værdi af personlig ejendom)
Ejendomsadministrationsskatten opkræves på værdien af en afdødes bo fra datoen for deres død. Du skal beregne Ejendomsadministrationsskatten og betale den, når din domstolsansøgning indgives, medmindre enten:
- skatten skal ikke betales
- en domstol beordrer udsættelse af skattebetalingen
-
Server de nødvendige dokumenter
indtil 1.januar 2022 skal du sende eller give en kopi af ansøgningsskemaet til enhver, der har ret til en andel af boet, inklusive ejendomsmodtagerne. Hvis du betjener disse personer den 1. januar 2022 eller senere, skal du sende eller give dem en kopi af ansøgningsskemaet (ny formular 74a) i stedet for en meddelelse om ansøgningsskema.
du kan sende ansøgningen af enten:
- e-mail, til personens sidst kendte e-mail-adresse
- almindelig brevpost eller kurer til personens sidst kendte adresse
hvis der er mindreårige eller uarbejdsdygtige voksne modtagere involveret, skal du muligvis sende ansøgningsskemaet til:
- Kontoret for børnenes advokat
- Kontoret for den offentlige værge og administrator
du skal sende eller give det krævede dokument til ejendomsmodtagerne, inden du indgiver din ansøgning til retten.
-
Indsend dokumenter til retten
ansøgningen og støttedokumenterne skal indgives til Superior Court of Justice.
dette skal ske ved retten i det amt eller distrikt, hvor den afdøde boede på tidspunktet for deres død. Hvis den afdøde ikke boede i Ontario, da de døde, ansøgningen skal indgives på det retssted, hvor de ejede Ontario-ejendom. Find domstolssteder i Ontario.
du skal betale Ejendomsadministrationsskat, når du indgiver din ansøgning til retten. Skatten kan betales med certificeret check, postanvisning, bankudkast, advokatkontokontrol og debitering.
du kan sende ansøgningsdokumenterne og skattebetalingen til det relevante domstolssted. Du kan også indgive din skifterapplikation til retten via e-mail. For at indsende via e-mail skal du følge processen i denne Superior Court of Justice-meddelelse (afsnit D6).
-
obligation
en ejendomsadministrationsobligation er en obligation, der er indsendt af bobestyreren for en ejendom for at sikre, at de vil udføre deres opgaver i henhold til bestemmelserne i testamentet og loven. Obligationen dækker eventuelle økonomiske tab for boet på grund af uærlige eller ukorrekte handlinger fra bobestyreren.
der kræves en obligation, der skal indgives med skifterapplikationen, når enten:
- den afdøde døde uden et testamente
- den afdøde døde med et testamente, men ansøgeren blev ikke navngivet som ejendomsforvalter i testamentet
- den afdøde døde med et testamente, men ansøgeren er ikke bosiddende i Ontario eller i en provins eller et territorium i Canada eller i et Samveldet land
obligationen er en garanti for, at den afdøde at du vil udføre dine juridiske opgaver som ejendomsforvalter. Hvis du ikke gør det, kan din garant (kaldet kaution) holdes ansvarlig og forpligtet til at betale obligationens størrelse. Følgende virksomheder eller personer kan foreslås som kaution for obligationen:
- et forsikringsselskab, der har licens i Ontario til at skrive kaution og fidelity insurance i Ontario
- for ejendomme til en værdi af over $100.000, to personlige kautioner
- for ejendomme til en værdi af $100.000 eller derunder, en personlig kaution
en personlig kaution skal være en voksen Ontario bosiddende, have tilstrækkelige aktiver til at betale obligationens størrelse og kan ikke være advokat eller domstolsregistrator.
en dommer skal beslutte størrelsen af obligationen, og om den foreslåede kaution er acceptabel. Obligationens størrelse skal være dobbelt så stor som boets værdi, medmindre en dommer bestemmer andet.
en dommer kan også beslutte, om der skal foretages en ordre om, at der ikke kræves en obligation. Forberedelse og arkivering af bevægelsesmaterialet til at bede retten om at dispensere fra en ejendomsadministrationsobligation kan være kompliceret. Du ønsker måske at tale med en advokat.
udstedelse af et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter
et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter er det dokument, du vil modtage, hvis din ansøgning er vellykket. Certifikatet vil give dig myndighed til at styre boet aktiver og betale boet gæld.
Ansøgningsanmeldelse
ansøgninger behandles typisk inden for 15 arbejdsdage. Det kan tage længere tid, hvis:
- du indgiver ikke alle nødvendige dokumenter eller giver alle nødvendige beviser og oplysninger
- hvis det indleverede materiale rejser et problem, der kræver, at en dommer træffer en beslutning
når din ansøgning er indgivet, afgør retspersonalet, om der kan udstedes et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter til dig. Dette indebærer at afgøre, om alle de krævede oplysninger, bevis og dokumentation blev indsendt og søgning i ejendomsdomstolens optegnelser for at lære, om:
- enhver anden person har indgivet den samme ansøgning til retten
- enhver person har gjort indsigelse mod din ansøgning
- en nyere Testament blev deponeret hos retten end den, du indgav
for at spørge om status for din ansøgning kan du kontakte enten:
- din advokat
- estates court office, hvor din ansøgning blev indgivet
hvis du indgav din ansøgning via e-mail, vil domstolspersonale kontakte dig via e-mail. Hvis der udstedes et certifikat, vil det blive sendt til dig. Hvis du har indgivet via mail, vil certifikatet blive sendt til dig.
hvis din ansøgning er vellykket
hvis din ansøgning er vellykket, vil du blive udstedt et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter.
inden for 180 kalenderdage efter modtagelse af et certifikat skal du indgive et Ejendomsinformationsafkast, der viser værdien af afdødes aktiver på dødstidspunktet hos Finansministeriet. Lær, hvordan du arkiverer et Ejendomsinformationsretur.
hvis din ansøgning afvises
retspersonale vil underrette dig eller din advokat, hvis enten:
- ejendomsdomstolens rekordsøgning afslører et problem, der forhindrer retten i at udstede et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter
- du leverede ikke de krævede oplysninger, beviser eller dokumentation
denne skriftlige meddelelse, kaldet en Registrators meddelelse til ansøger i en ansøgning om et certifikat for udnævnelse af ejendomsforvalter (formular 74.35), angiver årsagen til, at certifikatet er blevet afvist.
hvis du modtager denne meddelelse, fordi du ikke har fremlagt dokumenter, oplysninger eller beviser, kan du indsende revideret eller yderligere materiale, hvis retspersonalet anmoder om det.
hvis du modtager denne meddelelse, fordi estate court record search afslørede et problem, skal du tage skridt til at løse problemet. Hvis registratoren f.eks. meddeler dig, at en modtager har indgivet en meddelelse om indsigelse (formular 75.1), skal du sende eller give en meddelelse til indsigeren (formular 75.3) og indgive en kopi af denne formular til retten med en erklæring om forkyndelse.
hvis retspersonalet vurderer, at din ansøgning involverer et problem, der kræver en afgørelse truffet af en dommer, vil en dommer gennemgå din ansøgning og kan træffe en retskendelse.
at tale med en advokat
skifteretten er tids-og arbejdskrævende, så nogle mennesker beder en advokat om at ansøge om skifteretten og afvikle boet på deres vegne.
du skal kontakte en advokat, hvis du vil have dem til at ansøge på dine vegne, eller du har spørgsmål om:
- om en skifterapplikation er nødvendig
- Sådan ansøger du om skifteretten
- dine juridiske pligter og ansvar som ejendomsforvalter
- dine juridiske risici
du kan også tale med en advokat, hvis du mener, at en anden person kan anfægte din ansøgning eller fremsætte et krav mod boet.
Lær om, hvordan du finder en advokat.