Boligejersstatistik i 2021

nøgleindsigt + statistik

• den amerikanske boligejersats forblev på omkring 64% siden 1960 ‘ erne (US Census Bureau)
• sorte amerikanere er 40% mindre tilbøjelige til at eje deres hjem end deres hvide kolleger. (US Census Bureau)
• i 2019 steg den nationale boligejersats for første kvartal af 2019 til 65,1%. (US Census Bureau)
• næsten 75% af de hvide husstande ejer direkte deres hjem. (US Census Bureau)
• Over 67.9% af amerikanerne var husejere i 2020. (Boliger tråd)

hvor stor en procentdel af boliger er ejerboliger?

mens der stadig indsamles meget data om de endelige tal for boligejerskab i 2020, identificerede den nationale folketælling, at ejerbesatte husstande var 60,6% af alle husstandsenheder. På trods af at 2020 lammede tusinder af små virksomheder og overbelastede sundhedssystemet, var det et rekordår for boligkøb.

ved hjælp af de seneste offentlige data og historiske folketællingsregistre har Sebra hentet hundredvis af datapunkter for at give et omfattende kig på boligejerskab i Amerika.

Indholdsfortegnelse

1. boligejerskabsstatistik i 2020
2. boligmarkedstendenser gennem årene
3. boligejerskabstendenser efter aldersgruppe
4. boligejerskabssatser efter etniciteter
5. boligejerskabssatser efter stat
6. husejere forsikring: hvorfor du har brug for det
7. Ofte Stillede Spørgsmål om boligejerskab

boligejerskabsrenter i 2020

i slutningen af 2020 undersøgte Sebra 1.205 husejere fra alle 50 stater og USA, DC for at finde ud af, hvordan oplevelsen af at købe og eje et hjem har været for dem. For flere detaljer, se vores fulde rapport om den amerikanske homebuying-oplevelse, selve definitionen af den amerikanske drøm.

når det kommer til rådgivning om, hvad de skal købe, og hvornår, følte vores respondenter sig mest sikre i rådgivning fra deres partnere:

hvem stolede de mest på for at få råd?

• 48% af respondenterne valgte deres ægtefælle / partner
• 45% af respondenterne valgte deres ejendomsmægler
• 40% af respondenterne valgte deres forælder(er)
• 22% af respondenterne valgte deres venner

hvem stolede på deres ægtefæller for at få råd, mens de handlede hjemme?

	kvinder, der stolede på deres partnere for rådgivning	mænd, der stolede på deres partnere for rådgivning
General	42.9%	21.7%
Millennials	59.4%	41.2%
General	46.7%	51.7%

mens købe et hjem er en stor milepæl, erfarne homebuyers erkende, at hjem vedligeholdelse er en uendelig proces.

• 67% af Første gang købere siger, at de allerede har taget skridt til at reducere risikoen for deres hjem, som at tilføje sikkerhedslys eller opgraderet tagdækning.
• 55% af denne samme gruppe har mere end $1.000 i nødbesparelser til dækning af reparationer eller fradragsberettigede.
• 13% af nye husejere har mindre end $100 til at dække disse udgifter.

da millennials fortsætter med at dominere markedet som de førende første gangs boligkøbere, har deres prioriteter ændret sig fra tidligere generationer. Flere husejere ejer kæledyr end børn.

• 81% af første timere har mindst et kæledyr.
• 56% af de første timere har mindst et barn, der bor i deres hjem.
• 7% af Boomers, der deltog i denne undersøgelse, skrev-i “fisk” som det eneste kæledyr, de ejer.

boligejersatser gennem årene

flere regeringsorganer, såsom US Census Bureau, og private virksomheder, der støtter boligejerskab som Freddie Mac og National Association of Realtors, har identificeret vigtige datapunkter om overkommelighed for hjemmet for de fleste amerikanere.

• den nuværende 30-årige faste rente er ifølge Freddie Mac sat til 2,77%. Freddie Mac undersøgelser långivere ugentligt.
• ifølge National Association of Realtors steg medianprisen for eksisterende enfamiliehuse overkommelighed 4.8% fra 2017 til 2019.
• U. S Census Bureau dikterer fra housing vacancy survey, lejen ledige stillinger ligger på omkring 6.4% i 2020, et fald fra 6.8% i tredje kvartal af 2019.
• 64% af amerikanerne ejer fast ejendom.
• 35% af den amerikanske befolkning ejer ikke deres eget hjem.
• boligejerskab satser er steget til næsten 65% i USA siden 1940 ‘ erne.

for at tilføje til disse data foretog Sebra en dyb analyse af boligmarkedet og fandt nogle overraskende statistikker:

• boliger er blevet mindre overkommelige: I 1960 havde cirka 68 ud af 100 amerikanere råd til et hjem, men nu har kun omkring 43 ud af 100 råd til et.
• forskelle i Boligejerskab er steget lidt: i de sidste 60 år er forskellen i boligejerskab mellem hvide og sorte amerikanere udvidet lidt fra 28% Til 29, 4%.
• i 2020 oplevede singler den højeste boligejerskabsrate, fra 6,4% til 23%.
• 40 millioner lejere er i øjeblikket i fare for udsættelse.
• 3 Millioner husejere vil have kriminelle realkreditlån i 2021.
• 43% af lejere og 5% af husejere er i alvorlig fare for at miste deres hjem.

boligejersatser efter aldersdemografi

Urban Institute er den pålidelige kilde til upartisk, autoritativ indsigt, der informerer konsekvensvalg om trivsel for mennesker og steder i USA. De fandt særlige data vedrørende de svingende aldre af nye og eksisterende husejere.

• 75% af boomers er husejere.
• af dem, der køber et hjem for første gang, hævdede 25%, at den sværeste del af at købe et hjem var at finde den rigtige.
• mellem 2010 og 2017 faldt satserne for voksne i alderen 20-34 og 35-64 fra 70% til 67%.
• i 2020 var kun 37,3% af husejere under 35 år.

Sebraen gennemførte en undersøgelse for bedre at forstå motivationen og realiteterne bag den amerikanske drøm: at købe et hjem.

• Millennials tegner sig for 3 af hver 5 førstegangskøbere (59%).
• de fleste af vores respondenter ejer et hus (94%), mens 6% ejer en lejlighed.
• gener fokuserede mere på at forbedre deres placering og være tæt på arbejde og skole end andre aldersgrupper.
• Millennials var interesseret i økonomisk sikkerhed, forbedring af livet for deres børn og få mere plads.
• Boomers var mest interesseret i økonomisk sikkerhed og drage fordel af overkommelige priser
• 57% af de adspurgte følte sig presset til at købe et hjem.

boligejersatser efter etniciteter

den nationale sammenslutning af ejendomsmæglere, (NAREB), er en professionel handelsorganisation for fast ejendom. Kombineret med data fra St. Louis Fed, Redfin, og Urban Institute, fandt vi, at:

• USA oplevede 277.000 nye spanske husejere i 2019, der nu tegner sig for mere end 51% af væksten i amerikansk boligejerskab siden 2009.
• i første kvartal af 2020 ejede 44 procent af de sorte familier deres hjem sammenlignet med 73,7% af de hvide familier.
• boligejerskabet for sorte husstande steg fra 41,6% i 1970 til et højdepunkt på 46,5% i 2007.
• den nuværende forskel på 30 procentpoint mellem sort og hvidt boligejerskab er større, end det var i 1968, da boligdiskrimination var lovlig.
• farvefællesskaber påvirkes uforholdsmæssigt af spørgsmål om boligsikkerhed, hvor sorte og latinske individer udgør 80% af dem, der står over for afskærmning.

boligejendomsrenter efter stat

det amerikanske Folketællingsbureau, Boligledning og Statistica anslår, at:

• de tungeste populationer af husejere er i disse fire stater:
  • Ny York
  • Californien
  • Florida
• nye census bureau data afslører 55.2 procent af Californiens husstande boede i boliger, de ejede i tredje kvartal af 2018.
• 64,3% af amerikanerne ejede deres hjem i 1969.
• med de seneste data fra 2019 har vest Virginia de højeste satser for boligejerskab med 72,5%. Danmark har den laveste andel af boligejere med 53.7%

husejere forsikring: hvorfor du har brug for det

husejere forsikringspræmier er afhængige af flere ting: hvor du bor, udgifter til byggematerialer, firkantede optagelser af dit hjem, og endda din kredit score (selvom dette ikke er en rating faktor i Californien og Massachusetts).

Sebra analyseret tusindvis af satser for at finde den gennemsnitlige præmie for husejere forsikring i Amerika. Her er de syv mest populære forsikringsselskaber og deres gennemsnitlige husejere forsikringspræmier:

Forsikringsselskab	gennemsnitlig årlig præmie
Allstate	$1,635
landmænd	$2,027
Liberty Mutual	$1,830
landsdækkende	$1,737
State Farm	$1,501
rejsende	$1,709
USAA	$1,736

husejere forsikringspræmier kan varierer afhængigt af en række faktorer, herunder hvor du bor, udgifter til byggematerialer, kvadratmængden af dit hjem og endda din kredit score (selvom dette ikke er en ratingfaktor i Californien og Massachusetts).

de undersøgte amerikanske husejere til bedre at forstå deres forhold til deres husejere forsikring.

• de fleste første timere (86%) har husejere forsikring.
• 36% sagde, at de desuden købte oversvømmelsesforsikring. Dette ville være det dobbelte af det nationale gennemsnit for optagelse af oversvømmelsesforsikring (typisk 15% ifølge Insurance Information Institute).

havde de tidligere erfaring med deres hjemforsikringsselskab?

• 70% af nye husejere købte deres boligforsikring fra det samme firma, de havde bilforsikring med.
• 3 i 4 af dem (73%) kender en anden, der har gjort forretninger med deres hjem forsikringsselskab.
• gener synes mest påvirket af deres forældre og familie, når det kommer til forsikringsselskabets valg.

har de indgivet nogen hjem forsikringskrav?

1 ud af 4 førstegangsejere med forsikring sagde, at de var nødt til at indgive et krav. Her er nogle situationer, de løb ind i:

1. “mit fjernsyn blev beskadiget på grund af tordenvejr.”
2. ” vand lækket — gulve måtte rives op og udskiftes.”
3. ” skader forårsaget af brand, når man glemmer at slukke for gaskomfuret.”
4. “vores baggård hegn, fordi vi bor tæt på havet og stormvindene er meget stærke.

Ofte Stillede Spørgsmål om boligejerskab

spørgsmål: Hvilken procentdel af årtusinder er husejere?

A: Ifølge ApartmentList ejer 43% af tusindårshusholdningerne deres hjem.

spørgsmål: Hvordan beregnes husejersatsen?

A: i henhold til US Census Survey beregnes husejersatsen ved at dividere antallet af ejerboliger med antallet af besatte boligenheder eller husstande.

spørgsmål: Hvor mange husejere har betalt deres pant?

A: 37% af de amerikanske husstande har ikke længere et boliglån til at betale, ifølge en dataanalyse.

spørgsmål: Hvor mange mennesker lejer i USA?

A: i 2019, mere end 99.4 millioner indbyggere i USA var lejere, Boligtrådstater.