vores byggepraksis
vores advokatfirma repræsenterer byggefirmaer, herunder entreprenører og underleverandører i en bred vifte af specialiteter, herunder tømrere, HVAC-specialister, murere, husrenoveringsspecialister, tagdækkere, udviklere, elektrikere, Anlægsgartnere, transportører af fast affald og mange andre, fra enmandsbutikker til store virksomheder. Vi repræsenterer entreprenører ved opstart og gennem hele deres livscyklus. Vi har årtiers erfaring med at hjælpe ejere med at danne og starte deres byggefirmaer.
valg af forretningsform
en tærskelproblemer, når man starter en virksomhed, er hvilken form der skal vælges? En entreprenør kan fungere som et aktieselskab (aktieselskaber er kendt som “LLC ‘ s”), et partnerskab, et “C” – selskab, et “S” – selskab eller et enkeltmandsvirksomhed. Hver har sine egne fordele og ulemper.
- partnerskaber og enkeltmandsvirksomheder. Enkeltmandsvirksomheder og partnerskaber har mange fordele, hvoraf det vigtigste er, at overskud ikke beskattes til virksomheden; de beskattes kun som indkomst til ejeren og undgår således “dobbeltbeskatning” af mange virksomheder. De er også ekstremt fleksible. Der er dog intet skjold mod ansvar; virksomhedens gæld og forpligtelser kan indsamles direkte fra ejerne selv.
- virksomheder. I modsætning til enkeltmandsvirksomheder og partnerskaber, ejerne af selskaber nyde “skjold” af “begrænset ansvar.”Med andre ord er de afskærmet fra virksomhedens gæld. Imidlertid er” C “- selskaber underlagt” dobbeltbeskatning; ” overskud beskattes som indkomst til virksomheden og beskattes derefter igen som indkomst, når overskuddet fordeles til ejerne. “S” – selskaber kan på den anden side undslippe dobbeltbeskatning, men der er mange begrænsninger for, hvad et “S” – selskab kan og ikke kan gøre.
- Aktieselskaber. Ofte er den bedste mulighed derfor en LLC. LLC ‘er leverer” skjoldet “af” begrænset ansvar “for et selskab, den enkelte beskatning af et partnerskab eller” S ” – selskab og fleksibiliteten i et partnerskab eller en enkeltmandsvirksomhed.
danner virksomheden
vores forretningsadvokater har de økonomiske, skattemæssige og retssager baggrunde til at undersøge hver entreprenørs unikke behov, bestemme, hvad forretningsstrukturen ville være bedst egnet til dem, og derefter oprette denne struktur. Vores advokater har erfaring med at lede entreprenører gennem de komplekse administrative krav til at starte virksomheden, herunder håndtering af alle de komplekse papirarbejde krav.
aftaler mellem ejerne
der er et gammelt ordsprog, at gode hegn gør gode naboer. I erhvervslivet er gode partnerskabsaftaler gode partnere. Uanset hvor godt ejerne kommer sammen, er en velskrevet aftale mellem dem den bedste måde at sikre et langt konfliktfrit forhold på. Vores advokater har årtiers erfaring med at forhandle og udarbejde aftaler mellem ejere af virksomheder, der afspejler deres ønskede forhold, beskytte deres interesser og tilvejebringe mekanismer til at undgå og løse tvister. Vores forretningsadvokater har med succes udarbejdet hundreder af aftaler.
kontrakter
kontrakter er det vigtigste dokument til drift af en byggebranche. Vilkårene for forholdet mellem entreprenøren og ejeren, hovedentreprenøren, underleverandøren og leverandørerne er fastsat i deres kontrakter.
kontrakter bestemmer omfanget af entreprenørens arbejde og de tidsrammer, inden for hvilke det skal afslutte arbejdet, det fastsætter betalingsbetingelserne og bestemmer ofte, om entreprenøren overhovedet vil blive betalt. Det bestemmer, hvor en tvist vil blive løst, hvad enten det er stats-eller føderal domstol, voldgift eller mægling. Forudgående planlægning med en erfaren byggeri advokat er afgørende.
kontrakter skal udarbejdes med slutningen i tankerne, og en af de vigtigste ender, som kontrakten understøtter, er at få entreprenøren betalt. Til dette formål gør vi brug af alle de værktøjer, som ny Jersey ‘s byggelove giver, såsom ny Jersey’ s Prompt Pay Act og ny Jersey Construction Lien-loven. Vi udarbejder formularkontrakter for entreprenører, der inkluderer sanktioner for manglende betaling, såsom at gøre ejeren eller hovedentreprenøren ansvarlig for at betale omkostninger ved opkrævning, inklusive advokatsalærer, hvis de ikke foretager betaling.
overholdelse af reglerne om Forbrugersvindel
lov om Forbrugersvindel forbyder vildledende praksis i salg til forbrugere. For et par år siden udvidede Consumer Fraud Act “s beskyttelse til” hjemmeforbedringskontrakter.”Derfor skal en entreprenør, der udfører arbejde for husejere, være ekstraordinært omhyggelig med at sikre, at den overholder de regler, der er udstedt af Department of Community Affairs, der anvender lovens krav til entreprenører. Konsekvenserne for ikke at gøre det er alvorlige.
ansættelsesret: håndtering af dine medarbejdere en af en entreprenørs vigtigste – og dyre-aktiver er dens ansatte. Medarbejderrelationer er derfor yderst vigtige. Alle de love, der gælder for andre industrier, gælder også for byggebranchen, såsom:
- ny Jersey ‘ s lov mod forskelsbehandling, der forbyder forskelsbehandling og chikane af medarbejdere;
- løn-og Timeloven og Federal Fair Labor Standards Act, der regulerer mindsteløn og overarbejde;
- den samvittighedsfulde Medarbejderbeskyttelseslov, der beskytter medarbejdere, der afslører eller gør indsigelse mod ulovlige eller svigagtige aktiviteter; og
- den nye Jersey Family Leave Act og federal Family and Medical Leave Act, som regulerer obligatorisk fridage for familie-eller medicinske problemer.
byggebranchen har også komplekse ansættelsesretlige spørgsmål. Et særligt bekymringsområde er forkert klassificering af arbejdstagere som “uafhængige entreprenører”, når de skal betales som “ansatte.”Mens” medarbejder ” – klassificeringen er dyr, fordi den kræver, at arbejdsgiveren betaler lønskat, og ofte fordele som sundheds-og arbejdstageres kompensationsforsikring, kan forkert klassificering af arbejdstagere have drastiske konsekvenser. Mens potentialet for betydeligt monetært ansvar er stort, åbner den nye Jersey Construction Industry Independent Contractor Act arbejdsgiveren for potentielle fængselsstraffe på op til 10 år og bøder på op til $5.000 pr.
vores advokaters erfaring inden for både byggeret og ansættelsesret er derfor afgørende for at håndtere beskæftigelsesspørgsmål for enhver opstart af byggebranchen.
Kontakt os
kontrakt vores ny Jersey byggeri advokater til at planlægge en aftale via e-mail eller ring (973) 890-0004.