en lejer er beboeren af en lejebolig, det vil sige en person, der besætter jord eller ejendom, som de lejer fra en udlejer. Lejemål er aftalen mellem udlejer og lejer, der giver dem ret til belægning.
Assured shorthold tenancy (AST) er den mest almindelige type aftale, der bruges af udlejere til at lade boligejendomme til private lejere. AST ‘ er gives typisk i en periode på seks måneder, men kan være længere. Efter denne indledende aftalte periode er udlejer i stand til at udskyde lejeren uden en juridisk grund.
en forsikret lejemål i modsætning, giver lejere med langt større sikkerhed for uopsigelighed på lang sigt, da de er i stand til at bo i en ejendom, indtil de vælger at forlade eller udlejer får besiddelse på en af de grunde, der er anført i Housing Act 1988. Dette kræver normalt at vente, indtil en bestemt betingelse er opstået, som gør det muligt for dem at søge en besiddelsesordre, for eksempel går lejerne i restance på lejen.
dette er den centrale forskel mellem de to lejemål; under en AST har udlejer automatisk ret til at genvinde besiddelse på ethvert tidspunkt efter lejeaftalens faste løbetid er udløbet, så længe de giver et rimeligt varsel, mens udlejer under en forsikret lejekontrakt ikke har denne automatiske ret, som giver lejeren større sikkerhed for uopsigelighed.
før februar 1997 var forsikrede lejemål den mest almindelige type lejemål, men nu bruges de sjældent, da udlejere har tendens til at foretrække AST ‘ er, da det giver dem mulighed for at genvinde besiddelse uden at kræve en grund eller bevis for at krænke en tilstand. Nogle forsikrede lejemål oprettes utilsigtet som et resultat af, at udlejer ikke overholder den korrekte procedure, der kræves for AST ‘ er.
relaterede artikler om design af bygninger Viki
- Assured shorthold lejemål.
- ekskluderet beboer.
- sådan udsættes en lejer.
- Hybrid sikret shorthold lejemål.
- udlejer.
- lejemål.
- Leasing af en ejendom – hvad du behøver at vide.
- afsnit 8 Meddelelse.
- afsnit 13 meddelelse.
- Afsnit 21 meddelelse.
- kort sigt lader.
- fremleje.
- lejer.