sidste uge, en kinesisk udvikler købte en kontorbygning i Sydneys centrale forretningsdistrikt for en lovende pris: en$88,888,888. Fordi tallet 8 betragtes som heldig i kinesisk kultur (det udtales “ba” på kinesisk og ligner det kinesiske ord “fa”, hvilket betyder velstående), kommer det ikke som nogen overraskelse for ejendomsinsidere, der ofte arbejder med asiatiske købere på steder rundt om i verden.
“otte er bestemt et meget populært nummer,” sagde Gaby Rogers, associeret salgsdirektør hos Colliers International i Sydney.
mere:verdens bedste Feng Shui palæer
nummerets popularitet er fremtrædende inden for fast ejendom, både som en måde, hvorpå købere kan vise, at de virkelig kan lide en ejendom, når de fremsætter et tilbud, men også på andre måder, som i gadeadresse, enhedsnummer eller bygningsgulvantal, sagde hun.
Jamie Mi, en international relationschef hos Ejendomsmægler Kay & Burton, der arbejder med udenlandske købere, der køber luksusejendomme i Melbourne, Australien, sagde, at nummer 8 typisk betragtes som Heldig af folk fra Sydkinesiske byer som Hong Kong, Fujou og Guangjou samt nogle købere fra Japan, Singapore og Malaysia.
når 8 er en del af en adresse, kan det virkelig appellere til disse købere, sagde hun. Et eksempel på dette er en bygning på 88 Alfred St. i Sydney, hvilke agenter hos Colliers International solgte om et par timer.
“folk var scrambling at komme derind,” ms Rogers sagde, at bemærke, at 80 procent af køberne var Kinesisk. Forhandlingerne spillede også med mange 8′ ere i dem, hvor en af penthouserne lukkede for en$6.38 million, efter at fru Rogers ‘ klient sagde, at han “havde brug for en 8 i den endelige pris.”
mere: Hvad er der i et navn? Luksus egenskaber ser at lokke købere med unikke monikere
en bygning med et gulv nummer med en 8 måske også appellere, Frk. Mi sagde, om det er gulvet, som nogen bor på, eller antallet af historier i en bygning. En søgning på Council on Tall Buildings and Urban Habitat skyskraber Center database afslører, at udviklere fra Kuala Lumpur til Beijing til Dubai hæver eller har afsluttet boliger og blandede brugsstrukturer, der har 88 eller 108 eller endda 128 etager—og i nogle tilfælde en højde i meter, der også slutter i 8.
i den anden ende af dette spektrum kan 4, Der udtales “si”, et ord synonymt med døden i kinesisk kultur, have den modsatte virkning. Frk. Rogers sagde, at hun har set udviklere justere deres planer baseret på denne overtro, som det var tilfældet i Stamford Residences på 171 Gloucester St. i Sydney solgt tilbage i 2010. “Det var første gang, jeg havde set en udvikler trække alle fire helt ud,” sagde hun og bemærkede, at der ikke var nogen etage 4, 14, 24 eller nogen enheder med en 4 i dem.
Ansel Kim, med L. A.- baseret ejendomsfirma agenturet, sagde, at han har haft flere tilbud falder igennem på grund af et uheldigt nummer, i et tilfælde ikke på grund af selve nummeret, men fordi cifrene i enhedsnummeret—553—tilføjede op til 13. Kim, og bakket ud af en all-cash deal, når hun gjorde denne erkendelse.
der er andre måder at 13, generelt betragtes uheldig i USA og en række andre steder, er taget ud af bygninger eller fast ejendom beslutninger helt. Mange nye bygninger springer stadig over 13. etage, siger eksperter, som Baccarat Hotel & boliger i Manhattan, som har hotelværelser gennem 12.etage, et mekanisk gulv på 13 og starter med lejligheder på 18. Den 76-etagers bygning på 8 Spruce St. har slet ikke en 13.etage. Byplanlæggere vælger endda nogle gange at forlade 13 ud af gadenavne, som det er tilfældet i Santa Monica, Californien, hvor der er en 2.til 26th Street, men ingen 13th Street, som i stedet hedder Euclid.
mens 8, 4 og 13 oftest er de “heldige” og “uheldige” tal, der påvirker fast ejendom, bemærker eksperter, at forskellige tal i nogle andre kulturer også kan have en særlig betydning.
mere:dyreste luksus hjem i Kina opført for $154 millioner
Shelly Shmelser, direktør for salg og markedsføring for Østeuropa på Sotheby ‘ s International Realty, der er baseret i Tel Aviv, sagde, at fordi 18 i jødisk kultur er forbundet med “chai”, det hebraiske ord, der betyder “liv” eller “levende”, anses det for heldig i den kultur. Som resultat, hun har set Israelske købere anmode om at underskrive en ejendomskontrakt den 18.dag i måneden.
hun har også set en præference for nummer 7 af russiske købere, da 7 symboliserer verdens syv dage, sagde hun. Men, i slutningen af dagen, “de fleste af disse købere er ikke meget overtroiske,” hun sagde, “og er snarere bare på udkig efter en god aftale.”
på denne note Overvejer mange mennesker, herunder masser af kinesiske købere, slet ikke disse ting, når de træffer beslutninger om fast ejendom. Fru Rogers mener, at fokus på heldige og uheldige tal kan være midlertidigt.”Fordi den kinesiske købekraft har været så stor i de sidste par år, har tallene været virkelig vigtige,” sagde hun. Men med Kina, der klemmer ned på udgående midler, at det kan ændre sig, sagde hun. “Hvis vi havde denne samtale om yderligere to eller tre år, kunne det være en helt anden historie.”
her er et kig på andre nyheder fra hele verden udarbejdet af Mansion Global:
boligpriser i Australien fortsætter deres stabile opadgående Klatreaustralske boligpriser så deres anden lige måned med gevinster, ifølge en ny September-rapport fra CoreLogic. De stærke tal skyldes stort set stor efterspørgsel i byer som Melbourne og Sydney, i modsætning til områder som Brisbane, Perth og Darvin, hvor priserne faktisk faldt lidt. Væksten tilskrives delvis de seneste rentenedsættelser fra Reserve Bank of Australia, som har sænket satserne til et rekordlavt niveau på 1.5%. Alt i alt fandt CoreLogic, at priserne i landets hovedstæder voksede 1% måned-over-måned og 7.1% år-over-år. (Business Times)
San Francisco Victorian, der medvirkede i ” Fru. Doubtfire ” er til Salgden 1893 turreted Victorian, der fungerede som familiens hjem i “Fru Doubtfire”, er på markedet for 4,4 millioner dollars, første gang det har været til salg siden dets nuværende ejer købte huset for 1,3 millioner dollars i 1997. Huset med fire soveværelser inkluderer en tilknyttet garage og privat udendørs område, og siden stjernen Robin Vilhelms død i 2014 har det været et populært sted for fans at efterlade blomster og andre mindesmærker. (Luksus lister NYC)
eksperter siger Dubais ejendomsmarked har allerede startet sin RecoveryMultiple store Real estate spillere siger, at Dubais dypning markedet har vendt et hjørne, og nu præsenterer en smart investeringsmulighed for købere. Væksten er dog ikke ensartet og varierer afhængigt af hvilken del af byen du kigger i. “Du er nødt til at se område efter område, og jeg tror, at de gode områder allerede er bundet,” sagde Core Savills administrerende direktør, David Godchau. På samme måde har administrerende direktør for Global Capital Partners i betragtning af arten af ejendomscyklusser sagt: “hvis du er enig i, at vi er tæt på bunden, bunden eller har vendt et hjørne, køber du ind i denne afhandling om højere højder og højere nedture. Hvis du køber ind i det, så er det omtrent lige så god tid som nogen at købe.”(Den Nationale)
Mere:Tradition og moderne Design smelter sammen for at danne Dubais nye Skyline
nye tjenester Spil mellemmand, så du kan rive Lejekontanter ud af dit feriehus med den eksploderende popularitet af kortvarige udlejningssteder er der kommet flere nye startups til at hjælpe ejere med at markedsføre deres ejendomme, finde passende lejere og administrere detaljer som vaskeri, rengøring og nøgleudvekslinger. Nogle, såsom high-end option ThirdHome, tilbyder en innovativ drejning på arrangementet, der giver brugerne mulighed for at optjene kreditter baseret på deres hjems ønskværdighed og lejepriser, og brug derefter disse kreditter til at optjene ophold i andre luksushuse inden for stedets portefølje. (Bloomberg)
kinesiske byer træffer foranstaltninger for at køle ned et overophedet Markedfire kinesiske byer—Chengdu, Jinan, Uhan og Jengjou—tager skridt til at bremse voldsom ejendomsspekulation med foranstaltninger, herunder begrænsning af antallet af ejendomme, en person kan eje, og forøgelse af udbetalingskravene til så meget som 40% eller 50%. Det oversøisk-kinesiske bankselskab har sagt, at de nye begrænsninger “viser, at Kinas øverste niveau muligvis har nået enighed om, at bekymringerne om overophedning på ejendomsmarkedet kan have overskygget bekymringerne for den økonomiske afmatning.”(Asia Times)
Mere:Kinesiske byer fører pakken i vækst i huspriserne
for avancerede rejsende kan Hoteller være sikrere end Private Lejlighederdet dramatiske røveri af Kim Kardashian i en high-end, berømthedsvenlig Paris-lejlighed i sidste uge er øjeblikkeligt blevet en advarsel for velhavende rejsende, der ønsker at holde sig selv og deres ejendele sikre, mens de er på farten. Og mens privatlivets fred, der tilbydes af en lejlighed, kan være tiltalende, kommer det på bekostning af de stramme sikkerhedsforanstaltninger, man generelt kan forvente på et luksushotel. Ifølge en hoteladvokat og professor i gæstfrihedslov, luksushoteller vil “sandsynligvis have perimeter sikkerhedskameraer og vagter, almindeligt tøj sikkerhedsofficerer, der går i hallerne, og flere muligheder for mennesker, der kommer ind og ud af gangene.”(By og land)
Tokyo Condo salg har ramt deres laveste niveau siden 1992amid rekordhøje priser og flatlining lønvækst, condo salg i Tokyo tumlede en kæmpestor 32% i de første otte måneder af 2016, rammer deres laveste niveau siden 1992 ejendom boble sammenbrud. “Stagnation i lønningerne er grunden til, at vi ser en afmatning i salget,” sagde en seniorforsker ved Misuho Securities Co. “Hvis man ser på renten, historisk set har der aldrig været et bedre tidspunkt at købe, men udviklere uden rigtig gode egenskaber har problemer med at sælge.”(Business Times)
denne luksus ferie enklave er tegning milliardær Clientelehav har tilføjet en anden luksus privat ferie samfund til sine rækker med Kohanaiki, et kompleks på den store ø Kona kyst, hvor boliger er prissat overalt fra $3 Millioner til $22.5 millioner. Der er også et indgangsgebyr på $100.000 og årlige gebyrer på $25.000, som vil få købere adgang til faciliteter som en havnefront golfbane, fuld service spa (komplet med yoga græsplæne), bar og restaurant, klubhus med en omfattende vinkælder, fire-lane fodboldbane, biograf og en “cigar lounge med en speakeasy stil hemmelig indgang og en scotch bar.”Komplekset er en del af et stigende antal private samfund på big island rettet mod berømtheder, atleter og velhavende tech-iværksættere. (Bloomberg)
Mere:Tocifret vækst i luksus boligpriser