Evicting en lejer i OntarioA udlejer Guide
Evicting en lejer i Ontario kan være en lang og stressende oplevelse.
de ressourcer, der er tilgængelige online for udlejere, kan være forvirrende og overvældende. Ud over, de begrænsede ressourcer, der er tilgængelige, forklarer ikke fuldt ud processen med at udsætte en lejer i Ontario.
denne artikel er en udlejer guide til evicting en lejer i Ontario. Det tager dig gennem hele udsættelsesprocessen, fra at betjene udsættelsesmeddelelsen til fysisk at fjerne din lejer fra lejeenheden.
processen med at udskyde en lejer i Ontario
processen med at udskyde en lejer i Ontario er ikke let. Der er en almindelig misforståelse, at når papirarbejdet er færdigt, skal lejeren være ude i slutningen af måneden. Dette er forkert.
hos Sturino rollator Legal støtter vi dig, udlejer, gennem hele processen og sikrer, at alt er afsluttet korrekt og på den mest tidsmæssige måde.
vi har beskrevet nedenfor processen med at udskyde en lejer i Ontario, men vil gerne have muligheden for at diskutere din specifikke sag med dig gennem vores personlige service.
kan en udlejer udskyde en lejer uden Grund i Ontario?
der skal være en gyldig juridisk grund til, at en udlejer udsætter en lejer. Under nogle omstændigheder kan udlejer eller lejer, der taler med hinanden, løse problemet eller problemet. Hvis samtalen ikke løser problemet eller problemet, har udlejer nu valget om at udstede en udsættelse eller overholdelsesmeddelelse til lejeren.
2) juridisk årsag til udsættelse af en lejer i Ontario
du har truffet beslutningen om, at du vil udstede en udsættelse eller overholdelsesmeddelelse til lejeren. Den form, du vælger, afhænger af, hvad der er sket, og hvad du vil ske. Vores indlæg 13 Grunde til at udskyde din lejer i Ontario skitserer de mest almindelige grunde til, at en udlejer ville udsætte en lejer.
den meddelelse, der gives til lejeren, skal være en godkendt meddelelse/formular fra udlejerens Lejerråd. Vi anbefaler ikke at bruge din egen formular.
3) udsættelse meddelelse Ontario Form
udlejer lejer Bestyrelsen har formularer, udlejere skal bruge, når de forsøger at smide en lejer. Disse formularer skitserer alle de nødvendige detaljer for både udlejer og lejer at forstå let. Udlejeren lejer bestyrelsens hjemmeside har alle de nødvendige formularer. For nemheds skyld, se nedenfor for linket til deres hjemmeside.
dette er det mest kritiske trin i hele processen med at udsætte en lejer i Ontario. Hvis der er en fejl på formularen / meddelelsen, giver du lejeren hele din ansøgning kan afvises, når du kommer til retten. Sørg for, at du udfylder meddelelsen/formularen korrekt. Hvis du ikke ved, hvilken form du skal give din lejer eller gerne vil søge juridisk hjælp, kan du anmode om en gratis konsultation, og vi hjælper gerne.
4) Giv lejer korrekt varsel
du har besluttet, hvilken form/meddelelse du vil bruge til at opsige lejemålet. Du er begyndt at udfylde meddelelsen, og det taler nu om opsigelsesdatoen og den tid, du skal give lejeren.
dette er ekstremt vigtigt. Hver formular / meddelelse har sine egne specifikke regler for, hvor lang tid du skal give en lejer, før du får lov til at udskyde dem. Hvordan du betjener lejeren med formularen/meddelelsen kan også påvirke den opsigelsesdato, du bruger i din meddelelse. Sørg for, at du følger reglerne og instruktionerne for hver formular/meddelelse, så din ansøgning ikke afvises, når du kommer til retten.
5) venteperiode
hver formular eller meddelelse har en anden venteperiode, før du kan indgive ansøgningen til udlejer Lejerbrættet. Nogle former, såsom en N12-meddelelse, har ikke en ventetid. Når lejeren modtager N12-meddelelsen, kan udlejer straks ansøge om at udskyde en lejer. Andre former, såsom en N4-meddelelse, har en ventetid på cirka 14 dage, afhængigt af hvordan du tjente lejeren. Når denne ventetid er gået, kan du indsende din formular med udlejer lejer bord.
6) Indsend ansøgningen til udlejer Lejerbestyrelsen
ansøgningen er det dokument, der anmoder om en retsdato med udlejer Lejerbestyrelsen. Ansøgningen kræver, at en udlejer udfylder flere oplysninger om lejeaftalen. Disse oplysninger hjælper bestyrelsesmedlemmet med bedre at forstå, hvad der foregår med sagen.
der er flere typer applikationer, som en udlejer kan arkivere, men de mest almindelige er L1-og L2-applikationerne. Der er to måder en udlejer kan indsende en ansøgning; personligt eller online via udlejer lejere Board E-fil. Når du indgiver ansøgningen, skal du give en kopi af din udsættelsesformular/meddelelse og et servicecertifikat. Et servicecertifikat er en udlejer Lejerbestyrelsesformular, der forklarer, hvordan og hvornår du tjente lejeren med udsættelsesformularen/meddelelsen.
når alt er udfyldt korrekt og indsendt, skal du nu betale for ansøgningen for at anmode om din domstolsdato. Hvis du indgiver ansøgningen personligt, koster det $ 190,00. Hvis du sender ansøgningen online, koster det $ 175,00. Når udlejeren lejer bestyrelsen modtager din betaling, Bestyrelsen vil sende udlejeren en meddelelse om høring, lade dem vide af retten dato.
hvordan lejeren får Høringsmeddelelsen
i fortiden krævede udlejeren Lejerbestyrelsen udlejeren at give lejeren Høringsmeddelelsen. Som du kunne forestille dig, var der nogle problemer med det. I øjeblikket sender udlejer Lejerbrættet meddelelsen om at høre til lejeren direkte.
7) Forbered nødvendige beviser
hvis udlejer har til hensigt at stole på noget bevis under retsmødet, såsom et billede eller hovedbog, skal det udarbejdes på forhånd. Udlejer skal medbringe tre (3) kopier af hans eller hendes bevis. En kopi er til medlemmet, en til lejer og en til udlejer. Hvis udlejer ikke kommer forberedt med tre kopier af deres beviser, medlemmet må ikke tillade udlejer at bruge hans eller hendes beviser.
8) Deltag i høringen
dagen er kommet, hvor du skal deltage i høringen. Lad os tage dig gennem de syv (7) trin i høreprocessen.
1. Udlejer forklarer, hvorfor de udsætter lejeren.
2. Lejeren kan stille udlejeren spørgsmål om, hvad der netop blev sagt.
3. Lejeren fortæller deres historie, hvorfor de skulle eller ikke skulle blive.
4. Udlejer kan stille lejeren spørgsmål om, hvad der netop blev sagt.
5. Medlemmet vil stille spørgsmål for at afklare bekymringer, de måtte have.
6. Udlejer og lejer vil opsummere deres sag og give et afsluttende argument.
7. Medlemmet træffer en beslutning.
9) få Udsættelsesordren
når høringen er afsluttet, beslutter medlemmet sagen. Denne beslutning kan gives mundtligt på udlejeren lejer bestyrelsen, eller medlemmet kan reservere deres beslutning. Det betyder, at en beslutning vil blive sendt ud til udlejer og lejer i de følgende dage.
denne beslutning forklarer, om der blev givet en udsættelsesordre eller ej. Hvis det gives, det vil forklare de muligheder, lejeren har, og den dato, hvor lejeren skal forlade lejeenheden.
10) lejer nægter at flytte ud af Lejeenhed i Ontario
selvom udlejer har en udsættelsesordre, nægter lejeren undertiden at flytte ud af lejeenheden i Ontario. Hvis dette er tilfældet, anbefaler vi, at du prøver at kontakte lejeren for at se, om de vil forlade lejeenheden. Udlejer vil hurtigt finde ud af lejerens hensigter. Lejeren kan kræve et par dage mere, før de forlader lejeenheden, eller de kan have til hensigt, at du bruger Court Enforcement Office (Sheriff) til at håndhæve udsættelsesordren.
uanset hvad skal en udlejer være forberedt på dette tilbageslag, da det er alt for almindeligt.
11) håndhævelse af Udsættelsesordren
lejeren beslutter at forblive forbi den opsigelsesdato, der er angivet i udsættelsesordren. Udlejer har nu ret til at gå til Domstolens Håndhævelseskontor, kendt som sheriffens kontor, for at få lejeren fysisk fjernet fra lejeenheden.
når udlejer går til sheriffens kontor, har de brug for en certificeret original og en kopi af udsættelsesordren. Når det relevante papirarbejde er afsluttet, og du har betalt gebyrerne, planlægger Domstolens Håndhævelseskontor en uge, hvor Sheriffen kommer til lejeenheden, og fjern din lejer.
for placeringen af sheriffens kontor tættest på dig, bedes du gennemgå onlinekataloget for domstolstjenester og placeringer i hele Ontario.
Ontario domstole & Sheriff kontor adresser
udlejer juridiske tjenester i Ontario
leje en udlejer Juridisk Tjeneste i Ontario er altid den rigtige beslutning. De er i retten dagligt og forstår, hvad der skal gøres for at udskyde din lejer med succes. Almindeligvis vil den juridiske tjenesteudbyder tage sig af hele processen for udlejer. Vores artikel udlejer juridiske tjenester i Ontario går nærmere ind på, hvad du kan forvente.
Sturino rollator Legal Services tager sig af alt papirarbejdet, betjener lejeren, arkiverer ansøgningerne hos udlejer Lejerbestyrelsen og deltager i retten på udlejerens vegne. De taler med lejeren, ikke dig.
hvor meget koster det at udskyde en lejer?
omkostningerne til at udskyde en lejer vil variere afhængigt af mængden af arbejde, der skal udføres. Sturino juridiske tjenester opkræver ikke en timepris. De opkræver et blokgebyr, som er en fast sats for at fuldføre alt det nødvendige arbejde på filen.
almindelige spørgsmål om processen med Evicting en lejer i Ontario
vi håber, at vores udlejer guide til evicting en lejer i Ontario er nyttigt og besvaret en masse af dine spørgsmål. Nedenfor finder du nogle almindelige spørgsmål, vi modtager fra udlejere om udsættelse af en lejer.
kan en udlejer opsige en måned til måned lejekontrakt i Ontario?
Ja. Hvis en lejer er på en måned-til-måned lejekontrakt, en udlejer kan opsige lejemålet, hvis de har de juridiske grunde til at gøre det. Vores artikel 13 Grunde til at udskyde din lejer i Ontario forklarer de juridiske grunde, som en udlejer kan udsætte en lejer.
hvor lang tid tager det at udskyde en lejer i Ontario?
udsættelse af en lejer i Ontario tager cirka 131 dage. I gennemsnit er det den ventetid, Vi har set for vores kunder. Ventetiden for en domstolsdato varierer afhængigt af regionen. For mere information, Vi anbefaler at anmode om en konsultation med vores kontor for at diskutere din sag i dybden.
kan du udsætte en lejer om vinteren?
Ja. Den tid af året, og vejret, er noget en udlejer ikke behøver at tage i betragtning. En udlejer lejer bestyrelsesmedlem vil udstede en udsættelse ordre uanset årstiden.
kan en udlejer låse en lejer ud af lejeenheden?
nr. Det er ulovligt for en udlejer at låse en lejer ud af lejeenheden. Hvis udlejer skal ændre låsen på lejeenheden, kan de gøre det. Når den er færdig, skal udlejer give lejeren en ny nøgle for at få adgang til lejeenheden.
kan du udskyde en lejer uden lejekontrakt i Ontario?
Ja. Mens en lejekontrakt skal være skriftlig, sker det undertiden ikke altid. For at skabe en udlejer lejer forhold, lejeren skal give en form for betaling til udlejer for brug af lejeenheden. Når dette sker, etableres en verbal lejekontrakt. På dette tidspunkt, en udlejer kan udskyde en lejer uden en lejekontrakt i Ontario.
udlejer lejer Board Ontario
til tider kan udlejer lejer Board i Ontario være meget kompleks at navigere. Vi har inkluderet nogle yderligere udlejer ressourcer og kontrakt oplysninger om udlejer og lejer bord nedenfor.
kontaktoplysninger:
hjemmeside: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
telefon: 416-645-8080 eller gratis 1-888-332-3234
personligt: Du kan deltage i udlejer Lejerbrættet personligt for at søge svar på dine spørgsmål. Deres placeringer kan findes på deres hjemmeside her.