forsøde Badeværelse Renovering tidslinje

en trinvis renoveringsguide og tidslinje

hvor lang tid tager en badeværelsesrenovering? Sød hovedentreprenører siger, at byggeperioden i gennemsnit vil være to til tre uger. Samlet set forventer renoveringen at tage mellem seks uger til tre måneder fra planlægning til indpakning af løse ender. Hvis du planlægger at flytte VVS eller elektriske ledninger, være parat til at ansøge om bytilladelser og bestyrelsesgodkendelser—de største syndere for at forsinke renoveringer. Sød, en gratis renoveringstjeneste, der matcher husejere med undersøgte hovedentreprenører, tilbyder følgende trinvise opdeling af en typisk badrenovering.

PRE-CONSTRUCTION fase

de visuelle elementer i badeværelset kan få det meste af din opmærksomhed, men dit projekt vil have brug for en hel del bag kulisserne arbejde, før nogen henter en slædehammer.

trin 1: Luk på din ejendom (1-3 måneder)

mens nogle renoverere allerede ejer, er et betydeligt antal husejere i kontrakt eller forbereder sig på at lukke på en ejendom, når de begynder at planlægge en renovering. Du skal vente, indtil du har lukket på ejendommen, med nøgler i hånden, før du gør noget. Hvis du har travlt, skal du vente, indtil du i det mindste har underskrevet kontrakten, inden du begynder designprocessen.

trin 2: Indsend dit projekt (1-3 dage)

Indsend dit projekt for at forsøde, og begynd at invitere hovedentreprenører til at byde. På det søde sted skal du tilføje detaljerne om det rum, du vil renovere, dine inspirationsbilleder (valgfri men nyttig) og andre oplysninger, der kan hjælpe med at finde din perfekte entreprenør. Denne vejledning er en praktisk læsning om, hvilke oplysninger der skal leveres til din entreprenør, så han eller hun kan give et nøjagtigt bud. Du vil modtage 3-5 entreprenør anbefalinger med det samme, og du kan gennemgå entreprenørernes profiler på sweeten.com. Nu er din chance for at se på anmeldelser fra kunder og fotos af deres tidligere projekter for at se, om de måske passer godt, og beslutte, hvilke entreprenører du gerne vil diskutere dit projekt med.

trin 3: Planlæg besøg på stedet og anmod om bud (1-3 uger)

når du har vist de søde entreprenørers profiler, skal du beslutte, hvem du vil diskutere dit projekt med. Et besøg på stedet er den bedste måde for en entreprenør at forstå projektets omfang, de fysiske muligheder, og begrænsninger i rummet, og for jer to at se, om du rammer det. Når du har planlagt dit besøg på stedet, tjek vores blogindlæg om, hvordan du forbereder dig til mødet. Du bør forvente et skriftligt bud inden for 5-7 hverdage efter dit besøg.

trin 4: niveau bud og vælge en entreprenør (1-2 uger)

når alle de skriftlige bud er kommet i, er det tid til at sammenligne og kontrast, som forsøde kundeservice kan hjælpe med at lede dig igennem. Denne primer på nivellering bud kan komme i handy. Hvis du har opfølgende spørgsmål, er det nu tid til at stille. Vi foreslår, at du planlægger et gratis opkald med din søde renoveringsspecialist for at lede dig gennem de forskellige bud og afveje valget.

trin 5: Underskriv kontrakt og færdiggør byggeplanen (1 uge)

når du har besluttet dig for en entreprenør, vil han eller hun sammensætte en kontrakt, som du kan gennemgå. Dette vil typisk omfatte en beskrivelse af det arbejde, der skal udføres, en oversigt over omkostninger samt tidspunktet for betalinger i hele projektet.

trin 6: få tilladelser og godkendelser (spænder bredt)

af alle de trin, der kan forårsage forsinkelser, er dette den store. At få de korrekte tilladelser og bestyrelsesgodkendelser har holdt mange renoveringer op, men vær ikke bange: vores entreprenører er velbevandrede i at navigere i disse processer og kan rådgive dig om, hvordan du bedst kan nå dine renoveringsmål med mindst mulig besvær. Hvis du flytter VVS-eller gasledninger, skal du have en arkitekt og yderligere DOB-tilladelser. Sød husejere har rapporteret at få godkendelser på så lidt som to uger—men det er mere almindeligt, at det tager et par måneder. Hvis du bor i et selvstændigt hus, behøver du ikke bekymre dig om godkendelser af bygningskort, men du har stadig brug for de nødvendige bytilladelser til ethvert elektrisk eller VVS-arbejde for at sikre, at alt er op til kode.

trin 7: kildematerialer (spænder bredt)

hvis du er ansvarlig for at købe alle eller nogle af materialerne i din renovering, Skal du sørge for at placere ordrene, så snart designplanen er færdig. Visse varer har lange leveringstider, og du ønsker ikke, at karret skal holde hele renoveringen op. Hvis tiden er en bekymring, se på, hvad der i øjeblikket er på lager og klar til at sende. Tal med din entreprenør om timing af produktlevering, der falder sammen med installationstidspunktet.

trin 8: fortæl dine naboer (15 minutter)

Vær en god nabo og advar din om, at en renovering begynder øjeblikkeligt. Fortæl dem, hvad de kan forvente, og hvor længe projektet forventes at vare. Det er altid lettere at mave forstyrrelsen, når du ved, at der er en ende i syne! Det gør ikke ondt at medbringe noget slik, en flaske vin eller et gavekort til en lokal kaffebar.

byggefase

Bemærk: mens de fleste trin under “konstruktion” er din entreprenørs ansvar, er det vigtigt at forstå, hvad der skal ske, når. De vigtigste trin, du har ansvaret for her, er at foretage planlagte betalinger til din entreprenør (beskrevet i din kontrakt) og holde din tidsplan åben i flere timer om ugen for at besvare spørgsmål om detaljer eller ændringer, der kommer op i løbet af byggeriet.

trin 9: Det er demo tid (1 dag)

ud med den gamle! Nu hvor du er færdig med papirarbejdet, er det tid (for din entreprenør) at hente den slegge. Sørg for at beskytte de genstande, der opholder sig med presenning eller plast. Afhængigt af hvor stort dit badeværelse er, og hvor omfattende renoveringen, bør dette ikke tage mere end 4 timer.

trin 10: omdirigere VVS og elektriske (1-2 dage)

nu hvor du har strippet plads ned til studs, vil det være nemt at få nye VVS og ledninger, hvor det skal gå. Overvej, om nogen planer skal ændres nu, at du kan se, hvad der er bag væggene.

trin 11: byinspektioner og sign-offs (1 time på stedet)

hvis du havde brug for bytilladelser, kan du have brug for inspektioner og en sign-off, før du lukker væggene og en endelig sign-off også. (Tjek hvad byen har at sige om VVS tilladelser her, og elektriske tilladelser her.) Selvom det kan tage inspektøren en time at udføre sit job på stedet, kan det tage dage eller uger at planlægge den faktiske aftale.

mens en mester blikkenslager typisk har lov til at underskrive rørledninger til vandledninger i tilfælde af udeblivelse fra byinspektøren, skal en inspektør undersøge og godkende ethvert arbejde på gasledninger. Du må ikke lukke væggene og gå videre til næste fase af projektet, før denne inspektion sker.

Bemærk: med elektrisk arbejde er inspektører generelt planlagt til besøg, når projektet er 100 procent færdigt, og de vil kontrollere det elektriske panel, forbindelsesbokse og stikkontakter. Nogle gange, på grund af bybureaukrati og forsinkelser, kan din elektriske inspektion blive omlagt to eller tre gange. Spørg din entreprenør eller arkitekt om, hvad dit projekt kræver.

trin 12: Installation – gulvfliser (Kurt – 1 dag)

for at forhindre at skulle gentage gulvet hvis du beslutter at omkonfigurere dit rum i fremtiden, skal du sørge for, at gulvet er konsistent i hele rummet, selvom noget af det vil være skjult.

trin 13: Installation færdiggørelse (1-3 dage)

Installation af alt andet, herunder karbad, forfængelighed og vask, toilet, og eventuelle indbyggede reoler. Flisebelægning, belysning og isenkram kommer som regel sidst.

trin 14: oprydning (1 dag)

typisk tillader kontrakter, at pladsen er tilbage i “kost-fejet” tilstand. Dog kan du hyre post-construction rengøring specialister for at sikre, at dit nye gulv er spic-and-span ren. For et badeværelse renovering, kan du stadig ønsker at have tjenesten rense hele dit hjem, da byggeri støv har en irriterende tendens til at bosætte sig i de mest usandsynlige steder.

efter byggefasen

målstregen er i syne. Men glem ikke disse sidste—men vigtige-trin.

trin 15: endelig gennemgang med entreprenør (30 minutter)

gennemgå arbejdet med din entreprenør: prøv alle skuffer og døre, se nøje på kanterne og fugelinjerne, og sørg for, at alt fungerer som det skal. Hvis der er problemer, skal du påpege det og føje dem til stempellisten. Entreprenøren vil enten rette det på stedet (hvis det er mindre) eller oprette en anden tid til at vende tilbage. Stifteren og administrerende direktør, Jean Brunhill, anbefaler at holde notesblokke i hvert rum og ikke tale med din entreprenør i to uger efter projektets afslutning. Brug tiden på at leve med rummet og tage noter, når du opdager noget, der har brug for en løsning eller en justering.

trin 16: Punch listeelementer (1-5 dage)

afhængigt af hvad varerne er—alt fra at rette en skabsdør til at vente på at installere den sidste udsolgte vare-kan det tage alt fra en dag til flere uger. Når det er på langsiden, skyldes det dog normalt restorderede genstande. Ellers skal din entreprenør være i stand til at vende tilbage og ordne alt om et par dage.

trin 17: Den endelige betaling (10 minutter)

du har foretaget afdrag under hele renoveringen, men når den sidste vare på din stempelliste er adresseret, er det tid til at betale den resterende procentdel til din entreprenør.

klar til at begynde?

—

se endnu flere søde badeværelsestransformationer for inspiration.

spekulerer på, hvor meget ombygning dit bad vil koste? Se vores guide til renovering af badeværelser.

Sød håndplukker de bedste hovedentreprenører, der matcher hvert projekts placering, budget og omfang, hvilket hjælper indtil projektets afslutning. Følg bloggen for renoveringsideer og inspiration, og når du er klar til at renovere, skal du starte din renovering på sødet.