(Del 1 i en serie)
modtagelse af en meddelelse om afskærmning er tarm-skruenøglende, især hvis du har sat ned rødder. Du behøver dog ikke panik. Ny Jersey lov giver dig mange juridiske beskyttelser. Og ny trøje har en af de længste tidslinjer for en långiver til rent faktisk at tage væk dit hjem.
selv i værste fald tager afskærmningsprocessen mange måneder. I mange tilfælde tager det to eller tre år, før husejere fysisk sparkes ud og mister krav på ejendommen. Med juridisk hjælp kan du muligvis bestride afskærmning og købe tid til at indhente pantelånet.
ny trøje har en af de længste afskærmning tidslinjer
flertallet af amerikanerne, selv i højere indkomstgrupper, lever lønseddel til lønseddel. Det tager kun en krise at begynde at falde bagud på husbetalinger. Jobtab. Sundhedsproblem. Et egensindigt barn. Skilsmisse.
hvis du springer over en pantbetaling eller rutinemæssigt betaler for sent, vil långiveren helt sikkert notere sig. Hvis du går glip af to betalinger i træk eller flere på et år, begynder de at skrue op for afskærmningsmaskinen.
den gode nyhed er, at statens lov er på din side. Den nye Jersey Fair afskærmning Act giver husejere vigtige beskyttelse. Långivere kan ikke blot udskyde du for mangler et par hus betalinger eller sælge din ejendom ud fra under dig. De har brug for domstolsgodkendelse gennem en proces kaldet retslig afskærmning. Det er en langvarig proces med strenge regler for realkreditinstitutterne og flere muligheder for dig at gemme dit hjem (eller arrangere den mest gunstige alternativ).
ifølge Nolo.com, ny trøje har den tredje længste afskærmning tidslinje. Gennemsnittet er 1.161 dage (38 måneder) fra den første afskærmningsmeddelelse. På den ene side, der er en generøs mængde tid for dig at komme tilbage på sporet med pant. På den anden side har din pant långiver eller tredjeparts frelsere ringe følelse af uopsættelighed på grund af den udtrukne retslige proces. Løsninger som lånetræning og lånemodifikationer tager også flere måneder, så det bliver stadig et løb mod tiden.
der er tid … men ingen tid at tabe
det er bedst at konsultere en advokat tidligt i processen for at forstå dine rettigheder og maksimere dine muligheder. Folk, der mister deres hjem til afskærmning enten ignorere problemet for længe eller forsøge at klatre ud af hullet på egen hånd. Det er ikke altid muligt at undgå afskærmning, men der er hjælp. Rajeh A ‘ S advokatkontor. Saadeh har gjort det muligt for mange boligejere med succes at bekæmpe tvangsauktioner, forhandle løsninger med långivere eller gå væk fra et “undervands” pant, der skyldes så lidt som muligt. Vent ikke til sheriffens salg.
næste i serien: Ny Jersey boligejer-venlige afskærmning proces