spekulerer hvor dit hegn eller ejendom grænse er? Er dit hegn ejerskab i spørgsmålet? Find ud af, hvem der har ansvaret for dit hegn, hæk eller væg med vores nyttige guide.
Hvem tilhører mit hegn?
Hvordan finder du ud af, hvem der er ansvarlig for at male hegnet, vedligeholde væggen eller skære hækken mellem dig og din nabos ejendomme? Har din grænse hegn blæst ned og har brug for reparation? Vores første og bedste råd er at tale over eventuelle problemer med din nabo roligt, og løse problemet mellem dig, men det hjælper at vide, hvem der ejer et hegn mellem huse på forhånd.
kan jeg arbejde ud ejerskab ved at kigge?
glem alt, hvad du har fået at vide om “venstre hånd” eller “højre hånd” regler-de findes ikke. Ser kan give dig et fingerpeg: vægge og hegn er mest sandsynligt at have været bygget på den jord, der hører til grænsen ejer med den yderligere kant af væggen markerer den faktiske grænse.
du kan ofte gætte, hvem der ejer et hegn ved at se på, hvor rammerne er – bygherrer eller ejendomsejere skulle have sat hegnet op vendt væk fra deres egen ejendom, så deres nabo får den ‘gode’ side. Dette skal gentages med naboen på den anden side, så hvert hjem har en ‘dårlig’ og en ‘god’ side.
hvis du opretter et nyt hegn mellem din ejendom og en nabo, er en god måde at overvinde problemet med ‘dårlig side’ at bruge dobbeltsidede hegnpaneler. Denne type hegn paneler har en ‘ god side ‘på begge sider af panelet, helt at fjerne’ hvem får den gode side ‘ problem.
se på dit papirarbejde
for at være helt sikker, men du bliver nødt til at kontrollere titelhandlingerne for dit hus. Hvis du ejer dit hjem, skal du finde en kopi i dit papirarbejde eller spørge den advokat, der gjorde din formidling. Hvis oplysningerne ikke er angivet på titelplanerne, skal du kontrollere de planer, der er registreret i Tinglysningsregistret (som muligvis opkræver et mindre gebyr for at få adgang). Sørg for, at du er på den officielle gov.uk hjemmeside (linket ovenfor), da der er flere copycat, officielle udseende hjemmesider, der vil opkræve dig unødvendige gebyrer.
der er dog ingen forpligtelse til, at grænseejerskab specificeres på titelhandlingerne – reglerne er forskellige i Skotland og Nordirland.
når man ser på planerne, er ejerskabet angivet med et “T” markeret på planerne på den ene side af en grænse. * hvis der er en H (selvom det faktisk er to sammenføjede Ts), er grænsen begge parters fælles ansvar.
hvis du har en fælles grænse, og du har et festhegn, skal du tale med din nabo og finde ud af, hvad du vil gøre, såsom at tage det i sving for at passe på din hegn. Du kan købe din nabo – du skal gennemgå en ordentlig, lovligt registreret salgsproces for at gøre dette officielt.
hvad hvis jeg ikke kan finde noget?
1. Du kan foretage en yderligere søgning i registret over gerninger, der indeholder optegnelser over uregistreret jord.
2. Du kan indgå en grænseaftale med din nabo(e). Dette vil lægge alt på papir og kan officielt registreres som et løbende juridisk dokument, hvilket sparer fremtidige ejere besværet med en hegnstvist. Arbejder dette ud mellem jer er ofte det smarteste skridt, men det er klogt at konsultere en juridisk ekspert og også kontrollere omfanget af aftalens beføjelser.
Hvad skal jeg gøre, hvis dit hegn bliver blæst over
der er ingen juridisk forpligtelse til at have et hegn mellem ejendomme, medmindre dette er angivet i titelhandlingerne, eller du har kæledyr som hunde (selvom dette er et gråt område lovligt). Derfor, hvis et hegn blæser ned i din have, der vedligeholdes af en nabo, er de ansvarlige for at fjerne det beskadigede hegn fra dit land, men de behøver faktisk ikke at erstatte det.
under de fleste normale omstændigheder ville dette ikke være et problem, da naboer ville løse dette indbyrdes i stedet for at leve med et åbent hul i hegnet. Imidlertid, det værste tilfælde ville være, at du bliver nødt til at opføre en sekundær længde af hegnet på din side af grænsen for at lukke hullet.
for rådgivning om nødhegn reparation tale med vores eksperter på din lokale afdeling af AVS hegn & Landskabspleje forsyninger.
min nabo vil ikke reparere deres hegn, hvad kan jeg gøre?
hvis din nabo er fast ved ikke at reparere deres hegn eller ikke har vist nogen interesse i at gøre det, er der ikke meget, du kan gøre for at skifte mening. Du kan oprette dit eget hegn ved siden af din nabos hegn inden for din grænse. Så vil der være to hegn, der løber ved siden af hinanden, med din dækker udseendet af din nabos hegn.
min nabo ejer hegnet, kan jeg male det på min side?
det korte svar er kun med din nabos tilladelse! Igen er dette normalt ikke et problem mellem naboer, men husk at enhver maling eller plet, du anvender, sandsynligvis vil bløde lidt igennem til den anden side af hegnet. Derfor er det en god ide at koordinere din årlige hegnbehandlingsdag med din nabo, hvor enhver blødning kan håndteres, mens behandlingen eller malingen stadig er våd.
du har ikke teknisk tilladelse til at hænge genstande fra din nabos hegn eller læne ting mod det, medmindre du har fået tilladelse fra din nabo til at gøre det. Det er usandsynligt, at din nabo vil gøre indsigelse mod, at du dyrker klatreplanter op ad din side af hegnet, men husk, at planter med tiden kan blive tunge og kan påvirke hegnets strukturelle integritet.
hvor højt skal mit hegn være?
Hegnhøjder er et spørgsmål om planlægningspolitik. Generelt, din baghave hegn er tilladt at være op til to meter høje og en meter på forreste hegn, men din lokale myndighed planlægning kontor vil være i stand til at bekræfte dette. Diskuter altid eventuelle planer, du har med naboer, der kan blive berørt.
Hvem kan hjælpe med at løse en grænsetvist?
som vi har sagt før, at løse eventuelle tvister direkte med en nabo er altid den bedste løsning, og Tinglysningsstedet hjemmeside har masser af nyttige oplysninger om dette emne. Din lokale råd planlægning afdeling bør være din næste kilde til hjælp, og endelig, hvis alt andet mislykkes rådføre sig med en advokat for juridisk rådgivning til at løse tvisten.
og selvfølgelig, for eventuelle råd om opførelse, reparation eller behandling af et hegn tale med eksperterne på din lokale afdeling af AVS hegn & Landskabspleje forsyninger.
