mens der er et ordsprog, at gode hegn gør gode naboer, kan hegn ofte være en kilde til stor uenighed mellem naboer. Alle ønsker at nyde deres hjem i fred, og nabotvister kan være nogle af de mest stressende. Men ved at sikre, at de ved, hvor de står lovligt, kan husholdere undgå uenigheder og konflikter.
hvad er de mest almindelige hegnrelaterede problemer?
det mest almindelige problem, der opstår, er tilstanden til reparation af hegn, og hvem der er ansvarlig for dem. Selv når det er klart, hvem et hegn tilhører, er beskadigede hegn stadig en væsentlig årsag til nabostridigheder. Ikke at vide, hvor ejendomsgrænserne er, eller hvem hegnet tilhører, kan forværre en allerede vanskelig situation.
hvilket hegn tilhører min ejendom?
der er en fælles tro på, at husholdningerne er ansvarlige for hegnet til venstre for deres hjem. Det er ikke sandt. Enten hegn kan tilhøre en ejendom, og den enkleste måde at fastslå, som tilhører en bestemt ejendom er at kontrollere gerninger. Handlinger vil ofte angive, hvilken grænse ejendomsejeren er ansvarlig for. Dokumenterne kan angive det eksplicit, men hvis de ikke gør det, kan der i stedet bruges et T-mærke. Hvis der er et H-formet mærke – som løber over grænselinjen – er begge naboer lige ansvarlige for vedligeholdelsen af hegnet.
forskning før du køber
uenigheder mellem naboer kan være meget stressende, så det er bedst at forsøge at forhindre enhver fremtidig konflikt. Ud over de sædvanlige ejendomskontrol kan undersøgelse af grænserne, før du køber en ejendom, hjælpe med at undgå problemer, når tiden går. Hvis det efter at have kontrolleret Gerningerne stadig er uklart, hvilket hegn der er tildelt til hvilken bygning, eller hvis Gerningerne er forældede, kan det være muligt at finde ud af, hvilken husholdere der er ansvarlig for ved at se på andre ejendomme langs den samme side af gaden.
men hvis det ikke er klart fastlagt, er der stadig risiko for uenigheder og konflikter, hvis der opstår et problem. En måde at forhindre dette på er at bede dine naboer om at acceptere en ny grænseaftale, som er et juridisk bindende dokument.
uklare eller omstridte grænselinjer
nogle gange kan naboer simpelthen ikke være enige om, hvor en grænse skal løbe. Hvis det viser sig umuligt at nå til enighed om, hvem et hegn tilhører, kan husejere ansøge om Ejendomsregistreringsafdelingen i Ejendomskammeret, også kendt som en First Tier Tribunal til afgørelse. Interesserede parter bliver nødt til at føre en retssag, der argumenterer for deres holdning, og forelægge det for Domstolen for en dom, der skal nås.
hvem betaler for beskadigede hegn?
normalt er den Husholder, der ejer hegnet, ansvarlig for at vedligeholde og reparere det. Men hvis der opstår skader på dit hegn af dine naboer, er det deres ansvar at dække omkostningerne ved at rette op på problemet. Når naboer ikke er villige til at betale, er dette en anden hyppig kilde til Strid.
hos Robinsons forstår vi, hvor stressende problemer mellem naboer kan være. Hvis du er involveret i en grænsetvist og ikke har været i stand til at nå til enighed, har du brug for juridisk rådgivning. Vores specialiserede ejendomsadvokater har erfaring med at arbejde med husholdere for at finde beslutninger på effektive og overkommelige måder. Ved hjælp af alternativ tvistbilæggelse (ADR) kan vi ofte hjælpe naboer med at løse deres tvister uden langvarige og dyre juridiske kampe. Men hvis denne tilgang ikke lykkes, vil vi arbejde sammen med dig for at hjælpe dig med at opnå en positiv løsning.