under almindelige omstændigheder, antallet af rater, du vil gå glip af din kontrakt nogen tid for nylig dispossession håndtag starter afhænger af en række komponenter, tælle din långivers arrangementer og logi annoncere. Uanset hvad det er, midt i coronavirus udbredt, har regeringen sikret kontrakter back up plan af Government logi Specialist (FHA) eller sponsoreret af Fannie Mae eller Freddie Mac mod bortskaffelse i 60 dage.
- antallet af ubesvarede kontraktafdrag, der vil føre til opgivelse, kan variere.
- typisk, under alle omstændigheder, efter fire ubesvarede rater opgivelse vil starte.
- i tilfælde af at du har problemer med at gøre dit realkreditlån afdrag, den forreste tvingende ting du vil kunne gøre er ophold i åben kommunikation sammen med din bank
långiverens politikker
hones og arrangementer af din pengeudlåner vil påvirke, hvor længe du vil kunne gå uden at betale nogen tid for nylig bliver tvunget til opgivelse. Hvis din bank indeholder en stor portefølje af forskud med lav risiko, kan den være mere tolerant med hensyn til ubesvarede afdrag. Regelmæssigt vil det undskylde en tilfældig savnet rate og kan ikke henvise din omstændighed til logispecialisterne, før du går glip af fire eller flere rater.
hvis banken omfatter en portefølje af højrisikokreditter, er sandsynligheden for dispossessionsprocedurer, der starter faktisk efter kun to ubesvarede rater, under alle omstændigheder højere. Faktisk på off chance for, at du er en lav-risiko låntager, procedurerne kan aktiveres af retningslinjer på grund af den store standard chance for kontrakten pulje besat af pengeudlåneren.
logi udstillingsvindue faktorer
den fælles tilstand af dit kvarter logi udstillingsvindue er en anden figur, der spiller en rolle inden for timingen af dispossession procedurer. På off chance for, at nabolaget eller locale har mange verserende tvangsauktioner, er det sandsynligt, du vil være i stand til at forblive i din indenlandske længere, som kvarter logi specialister kan backlogged og mangler aktiver til at håndtere så mange sager. Der har været omstændigheder, hvor enkeltpersoner gik glip af 10 eller flere afdrag fra måned til måned et stykke tid for nylig omsider at miste deres indenlandske.
på off chance for, at du er i standard, din kontrakt servicer burde kontakte dig forskellige tidspunkter at bestræbe sig på at reducere den omstændighed. Normalt, inden den 36.dag efter din sidste rate, kontakter pengeudlåneren dig via telefon. Ved den 45. dag efter du går glip af en rate, din kontrakt servicer skal kontakte dig i komponere og give data med hensyn til de alternativer, der er tilgængelige for dig.
på trods af det faktum, at de fleste banker og administrationer ikke vil starte dispossession håndtaget over en enkelt ubesvaret rate, lost one kontrakt rate sætter dig i strid med din kontrakt assentation. Derfor er det så vigtigt at kommunikere sammen med din lånespecialist, hvis du kommer for sent på en Rate eller går glip af en rate.
tidslinje for opgivelse af kontrakt
mens omstændigheder og område kan dirigere udsving inden for tidslinjen for en kontraktopgivelse, er der et format til, hvordan det normalt sker. En 15-dages skønhedsperiode er almindelig. I tilfælde af at du betaler inden for denne tid, er du alt godt. Hvis du falder fladt til at betale, og efter at gå glip af en anden rate, tingene bliver mere kompliceret. Sene udgifter kan tilføjes, og din lånespecialist kan rapportere dig til kreditbureauerne, hvilket kan skade din kredit score. Når du går glip af øjeblikket Rate, du er i standard.
hvis du går glip af et øjeblik kontrakt rate, vil du sandsynligvis se en ændring i kontrakten servicer. Det bliver normalt mere eftertrykkeligt inden for den måde, det handler med dig. Dette vil være en overraskende omstændighed at forhandle med, men du kan stadig være i stand til at nå en godkendelse med banken. Uanset de omstændigheder, der drives til en savnet kontrakt rate, bør du huske på, at kontrakt virksomheder har brug for at fremkalde deres penge uden en kaotisk opgivelse håndtag i tilfælde tænkelige; det er mere taget en vejafgift succes for dem. Dette indebærer, at de gerne vil danne et handlingsforløb med dig til afdrag på den tilfældige chance, der kan tænkes.
90 dage for sent på dit realkreditlån
hvis du ikke kommer til en forståelse sammen med din kontrakt pengeudlåner, og du går glip af tre kontraktbetalinger, kan det være en ægte omstændighed. Du kan få et brev fra kontrakten pengeudlåner udtrykker du har fået 30 dage til at bringe din konto ajour. På off chance for, at du skal forblive i dit hjem, vil du gerne tale med lån specialist i arrangere at foretage og opretholde en strategisk afstand fra nedlæggelse procedurer. De vil regelmæssigt forudse fuld rate af de penge, der skyldes, men du vil stadig være i stand til at nå et afdragsforløb
begyndelsen af afskærmning
når 30-dagen er færdig, i tilfælde af at der ikke er foretaget nogen rate og ingen samtykke kommer til, begynder dispossession. På dette tidspunkt er du på fire ubesvarede måned til måned kontraktbetalinger. Love, der fører tilsyn med bortskaffelse, kan skifte fra stat til stat. I et par stater, kontrakt lån specialister skal mødes med låntagere nogen tid for nylig de kan optage for borttagelse.